Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2008 по делу n А65-9701/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

21 октября 2008г.                                                         Дело № А65-9701/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 октября 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Холодной С.Т.,

судей Кузнецова В.В., Марчик Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яновой И.С.,

с участием:

от ООО Производствено-коммерческая издательская фирма "ПРИКАМЬЕ" – Галимуллина К.А., доверенность от 10 января 2007 года,

от УФРС по Республике Татарстан – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2008 г., в зале № 7, апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью Производствено-коммерческая издательская фирма "ПРИКАМЬЕ", г. Набережные Челны, Республика Татарстан

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 августа 2008 года по делу № А65-9701/2008, судья Назырова Н.Б.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью Производствено-коммерческая издательская фирма "ПРИКАМЬЕ", г. Набережные Челны, Республика Татарстан

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,

о признании незаконными отказы от 28.04.2008 г. в регистрации права собственности на производственную базу, находящуюся по адресу г. Набережные Челны, ул. Низаметдинова, дом 8 и состоящую из 12 объектов, и обязании зарегистрировать право собственности на них,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая издательская фирма "ПРИКАМЬЕ", г. Набережные Челны (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд Республики Татарстан с требованием, с учетом уточнений, которым просило признать незаконными отказы Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее – ответчик) от 28.04.2008 г. в регистрации права собственности на производственную базу, находящуюся по адресу г. Набережные Челны, ул. Низаметдинова, дом 8, состоящую из 12 объектов и обязании зарегистрировать право собственности на них.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 августа 2008 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что, решением суда от 18.12.2007 года был установлен юридический факт владения и пользования обществом как своим собственным с 1996 года недвижимым имуществом-производственной базой, включающей в себя 12 объектов, что в свете гражданского законодательства само по себе не тождественно праву собственности.

Не согласившись с выводами суда, заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить и принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель сослался на те обстоятельства, что суд не учел, что факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным был установлен заявителем в судебном порядке не в связи с истечением срока приобретательской давности, а в связи с утерей правоустанавливающих документов. В этой связи принятие решения судом на основании ст.234 ГК РФ является незаконным.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

УФРС по Республике Татарстан отзыв на жалобу в порядке ст.262 АПК РФ не представило.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ответчика не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Республики Татарстан рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела и исследовано судом первой инстанции заявитель обратился в арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным с 1996 года производственным комплексом, находящимся по адресу: г. Набережные Челны, ул. Низаметдинова, 8.

Решением арбитражного суда от 18.12.2007 г. установлен юридический факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью «ПКИФ «ПРИКАМЬЕ» как своим собственным с 1996 года недвижимым имуществом - производственной базой, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ул. Низаметдинова, 8 состоящей из 12 объектов.

Общество 02.04.2008 года обратилось к ответчику с заявлениями о регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: г. Набережные Челны, ул. Низаметдинова, 8; включая: контрольно - пропускной пункт №1 - одноэтажный, общая площадь здания 5,4 кв.м., литер Л, кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0152; контрольно - пропускной пункт №2, двухэтажный, общая площадь здания 31,6 кв.м., литер Б, кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0159; склад - одноэтажный, общая площадь 589,2 кв.м., литер В. кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0160; станция техобслуживания -двухэтажный, общая площадь 644,5 кв.м., литер Ж, кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0161; бытовое помещение - одноэтажное, литер 3, общая площадь 149,0 кв.м, кадастровый помер 16:52:03 06 03:0010:0162; контрольно - пропускной пункт №3 - двухэтажный, литер И. общая площадь 24,1 кв.м., кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0163; склад с АБК - одноэтажный, общая площадь 634 кв.м., литер - М. М1.М2, кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0164; производственный корпус - двухэтажный, литер В, общая площадь 701,9 кв.м., кадастровый номер 36:52:03 06 03:0010:0156; производственный корпус - одноэтажный, литер Г, общая площадь 160,1 кв.м., кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0157; склад - двухэтажный, литер Д, общая площадь 554,3кв.м., кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0158; административно - торговый корпус - двухэтажный, общая площадь 2 177,9 кв.м., литер А.А1, кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0154, в том числе теплый пристрой, одноэтажный, литер А1; гаражи - одноэтажные, литер К, общая площадь 281.7 кв.м,. кадастровый номер 16:52:03 06 03:0010:0155.

Ответчик сообщениями от 28.04.2008 года № 30/029/2008-088 - 30/029/2008-099 отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивировав отказ теми обстоятельствами, что представленное заявителем в качестве основания для регистрации права собственности решение суда от 18.12.2007 г. устанавливает лишь юридический факт владения и пользования обществом недвижимым имуществом как своим собственным с 1996 года.

Заявитель, не согласившись с отказами в государственной регистрации, обратился в арбитражный суд Республики Татарстан, состоявшимся судебным актом которого в удовлетворении требований заявителю отказано.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правомерными по следующим основаниям.

Законом о регистрации установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Суд первой инстанции, отказывая заявителю в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа регистрационной службы, сослался на судебный акт - решение арбитражного суда Республики Татарстан от 18.12.2007 по делу № А65-25727/2007-СГ3-14, которым право собственности на объекты за обществом не устанавливалось.

Решением суда от 18.12.2007 был установлен юридический факт владения и пользования обществом как своим собственным с 1996 года недвижимым имуществом - производственной базой, включающей в себя 12 объектов, что не тождественно праву собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного выше Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, момент возникновения права определяется решением суда; регистратор права на недвижимое имущество и сделок ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что представленным заявителем судебным актом право собственности на объекты не устанавливалось.

При указанных обстоятельствах отказы регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на производственную базу соответствуют требованиям ст.ст.17,19,20,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не нарушают права и законные интересы заявителя.

Доводы, приведенные обществом с ограниченной ответственностью Производствено-коммерческая издательская фирма "ПРИКАМЬЕ", г. Набережные Челны в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 августа 2008 года по делу № А65-9701/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

Н.Ю. Марчик