Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2008 по делу n А55-4546/2008. Отменить решение (определение), Рассмотреть дело в апелляции по правилам первой инстанции. Назначить предварительное судебное заседание в апелляции по правилам первой инстанции (п.2 ст.269, п.5 ст.270

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

17 октября 2008г.                                                Дело № А55-4546/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2008г.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 октября 2008г. 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Туркина К.К., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Золотаревой О.В.,

с участием:

от заявителя – Ишин С.А., довернность от 08.10.2008г.;

от истца – директор Смольков А.Ф., протокол № 7 от 23.07.2007г., паспорт, представитель Гаврилина Л.А., доверенность от 30.04.2008г.;

от ответчиков – не явились, извещены.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2008 года в зале № 3 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой», г. Кинель, Кинельский район, Самарская область, на решение Арбитражного суда Самарской области от 20 июня 2008 года по делу № А55-4546/2008 (судья Богданова Р.М.),

по иску открытого акционерного общества «Кинельагропромсервис», г. Кинель, Кинельский район, Самарская область, к Министерству имущественных отношений Самарской области, г. Самара; к администрации городского округа Кинель, г. Кинель, Кинельский район, Самарская область, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Кинельагропромсервис» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации городского округа Кинель о признании права собственности на нежилое здание «котельной» № 835, общей площадью 274,8 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Ильмень 17.

Решением Арбитражного суда Самарской области исковые требования удовлетворены.

Удовлетворяя исковые требования, суд основывался на положениях ст.ст. 12, 213, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, и закона «О приватизации государственного имущества Российской Федерации», и следующих обстоятельствах:     

Решением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Самарской области от 22.02.1993г. №180 утвержден план приватизации Государственного предприятия «Кинельагропромсервис», преобразованного в АООТ «Кинельагропромсервис» и являющегося его правопреемником.  В соответствии с договором передачи имущества в собственность № 188 от 12.08.1993г., заключенным между фондом имущества Самарской области и АО «Кинельагропромсервис», в собственность последнего в качестве вклада в уставный капитал было передано имущество на сумму 5639,00тыс. руб.  Перечень передаваемого в собственность имущества указан в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора №188 от 12.08.1993г., в который вошел и спорный объект недвижимости - нежилое здание "Котельная" под инвентарным номером 039, стоимостью 211999,80 руб. Спорное  здание находится на земельном участке, который предоставлен истцу в бессрочное пользование, что подтверждается государственным актом на право пользование землей  от 21.08.1992г.   Доказательств правопритязаний третьих лиц в материалах дела не имеется.

Лицом, не участвующим в деле, обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой», г. Кинель, Кинельский район, Самарская область, на решение Арбитражного суда Самарской области от 20 июня 2008 года по делу № А55-4546/2008 подана апелляционная жалоба, принятая к производству Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда определением от 17 сентября 2008г.

Заявитель жалобы просил отменить обжалуемое решение суда, привлечь его к участию в рассмотрение дела. Заявитель сослался на то, что является собственником земельного участка по адресу: г. Кинель, ул. Ильмень, 10, на котором расположено спорное здание котельной.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просил оставить решение суда без изменения.

Ответчики отзывы на апелляционную жалобу не предоставили, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы жалобы, пояснил, что спорное здание расположено на земельном участке, принадлежащим ООО «Ремстрой» на праве собственности.

Представители истца просили оставить решение суда без изменения. Пояснили, что спорное здание, находится на земельном участке, принадлежащим заявителю на праве собственности. Однако, по их мнению, договор купли-продажи заключен с нарушением действующего законодательства, поскольку тот же земельный участок был ранее предоставлен истцу на праве бессрочного пользования, и не мог быть объектом купли-продажи.

Выслушав объяснения представителя заявителя жалобы, представителей истца, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, арбитражный апелляционный суд считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно представленному заявителем жалобы свидетельству о государственной регистрации права от 31.05.2007г.  за ООО «Ремстрой» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 39938 кв. м., кадастровый номер 63:03:0101032:0016, находящийся по адресу: Самарская область,  г. Кинель, ул. Ильмень, д. 10 (т.1, л.д. 151).

Истцом в материалы дела в суд первой инстанции  представлен Государственный акт на пользование землей от 21.08.1992 года САМ 030000 № 000029, согласно которому  за ПО «Кинельагропросервис» закрепляются в бессрочное пользование 12,4 га земли в границах согласно плану землепользования для производственной базы  в г. Кинель, ул. Кооперативная, 45 (т.1, 104-107).

Согласно Государственному акту САМ 030000 № 000266 от 07.02.1995г., представленному истцом в суд апелляционной инстанции,  в бессрочное пользование АООТ «Кинельагропромсервис»  предоставлен земельный участок площадью 2, 825 га (т.2, л.д.  33-35).

При сравнении плана границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности заявителю жалобы (т.2, л.д. 32), и плана границ земельного участка, предоставленного истцу (т.2, л.д.36), видно, что спорное здание котельной расположено на земельном участке, принадлежащем ООО «Ремстрой». Данное обстоятельство подтверждено и представителями истца в заседании суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что принятое решение затрагивает права и обязанности ООО «Ремстрой», не привлеченного к участию в деле, поэтому обжалуемое решение суда подлежит отмене по безусловным основаниям.

Согласно части 5 статьи 270 Кодекса при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 названной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

На основании ст. 51 Кодекса арбитражный апелляционный суд считает необходимым привлечь к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью  «Ремстрой», Самарская область, г. Кинель, ул. Ильмень, д.10, и назначить в соответствии со ст. 136 Кодекса дело к слушанию в предварительном судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на 07 ноября 2008г. в 09 час. 05 мин.

Руководствуясь статьями 268-271, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

 1. Решение Арбитражного суда Самарской области от 20 июня 2008 года по делу №А55-4546/2008 отменить.

2. Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

3. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой», г. Кинель, Кинельский район, Самарская область.

4. Назначить дело № А55-4546/2008 к слушанию в предварительном судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на 07 ноября 2008г. в 09 час. 05 мин. в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 11 «А», зал № 3, этаж № 2, тел. [phone].

5. Обязать истца направить третьему лицу копию искового заявления и приложенные к нему документы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                   В.Т. Балашева

Судьи                                                                               К.К. Туркин

                                                                                        О.Е. Шадрина