Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2008 по делу n А55-6314/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

25 сентября 2008г.                                                         Дело № А55-6314/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Холодной С.Т.,

судей Кузнецова В.В., Рогалевой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яновой И.С.,

с участием:

от ГСК № 943 – Карташов П.А., доверенность от 07 мая 2008 года,

от УФРС по Самарской области – Филюк Е.В., доверенность от 22 сентября 2008 года № 12-5715,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2008 г., в зале № 7, апелляционную жалобу

Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 июля 2008 года по делу № А55-6314/2008, судья Стенина А.В.,

по заявлению Гаражно-строительного кооператива № 943, г. Самара

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,

о признании незаконными действий, выразившихся в отказе государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив №943, г. Самара (далее – заявитель, Кооператив) обратился в арбитражный суд Самарской области с требованием о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее – ответчик, регистрирующий орган), выразившихся в отказе государственной регистрации права собственности Гаражно-строительного кооператива №943 на объекты недвижимого имущества, оформленные Сообщениями от 09.02.2008 г. № 01/249/2007/545, от 09.02.2008 г. № 01/249/2007/564, от 09.02.2008 г. № 01/249/2007/568.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 июля 2008 года заявленные требования удовлетворены.

При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый отказ в регистрации права собственности не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Не согласившись с выводами суда, Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить и принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе Управление ФРС по Самарской области ссылается на те обстоятельства, что при принятии судебного акта судом первой инстанции нарушены нормы материального права.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель заявителя считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Самарской области рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Как установлено материалами дела и исследовано судом первой инстанции 19.09.2007 г. Кооператив обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание (блок гаражей), литера А, площадью 684,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Советский район, Южный проезд, б/н; нежилое здание (блок гаражей), литера Б, площадью 401,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Советский район, Южный проезд, б/н; нежилое здание (блок гаражей), литера В, площадью 755,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, Советский район, Южный проезд, б/н.

Сообщениями от 09.02.2008 г. №01/249/2007/568, №01/249/2007-564 и №01/249/2007-568 регистрационный орган отказал в государственной регистрации права собственности Кооперативу на объекты недвижимого имущества, перечисленные выше.

Заявитель, не согласившись с принятыми отказами, обратился в арбитражный суд Самарской области, состоявшимся судебным актом которого требования заявителя удовлетворены.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правомерными по следующим основаниям.

Мотивами отказа послужили следующие обстоятельства: в заявлении на государственную регистрацию был указан объект - нежилое здание (блок гаражей) с указанием литеры, однако на государственную регистрацию были представлены выписки с приложенным планом на объект - гаражно-строительный кооператив № 943; отсутствие плана объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера; представленное, в качестве правоустанавливающего документа, решение Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2006 г. №А55-28150/2005 не позволяет однозначно установить объект регистрации: либо судом признано право собственности на 81 гараж как отдельные здания; либо на одно сооружение, состоящее из 81 гаража Литеры А, Б, В; либо на три самостоятельных здания Литера А, Б, В.

Указанные выше основания для отказа суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельными и не соответствующими нормам закона.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением арбитражного суда. В соответствии с указанной правовой нормой государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что Кооперативом на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлены: решение арбитражного суда Самарской области от 31.03.2006 г., согласно которого за Кооперативом признано право собственности на самовольно возведенные 81 гараж (Литеры А, Б, В) площадью 1834,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), расположенные по адресу: г. Самара, Советский район, Южный проезд, б/н (л.д.-6-8), Выписки из реестра объектов капитального строительства, из которых усматривается полный перечень характеристик объекта недвижимости: адрес: г. Самара, Советский район, Южный проезд, б/н; назначение: нежилое; принадлежность к памятникам - нет; технические характеристики: указаны субномер и реестровый номер, наименование объекта, литера, год постройки, материал стен, этажность, общая площадь, процент износа, дата последнего обследования.

При этом суд считает, что в соответствии с указанным выше решением арбитражного суда Самарской области объект недвижимого имущества состоит из литер А, Б и В и имеет общую площадь 1834,4 кв.м. Согласно техническим паспортам сумма площадей объектов недвижимого имущества под литерами А, Б и В (с учетом Сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация») составляет ту же суммарную площадь объектов, что и в решении суда. Выписки, по мнению суда, содержат достаточно информации для проведения государственной регистрации объекта недвижимости.

Относительно довода регистрирующего органа на обязательное приложение плана объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, суд правомерно посчитал необоснованным, со ссылкой на те обстоятельства, что на 09.02.2008 г. редакция абзаца 10 пункта 1 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ не требовала представления плана объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Необходимо было представление «плана данного объекта недвижимого имущества».

Доводы, приведенные Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара в апелляционной жалобе, не имеют доказательственного подтверждения и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 июля 2008 года по делу № А55-6314/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

Е.М. Рогалева