Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2007 по делу n А65-18658/2006. Отменить решение полностью и принять новый с/а

А65-18658/2006

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений арбитражного суда,

не вступивших в законную силу

12 февраля 2007 г.                                                                                               дело № А65-18658/2006

г. Самара

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи  Липкинд Е.Я.,

судей  Каплина С.Ю. и Серебряковой Е.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пахомовой С.О.

с участием:

от истца: – Гатин А.И., доверенность от № 2885 от 27.12.2006 г.

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица – не явился, извещен.

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 февраля 2007 г. апелляционную  жалобу Территориального управления Росимущества по Республике Татарстан, г.Казань,  на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 ноября 2006 г. по делу №  А65-18658/2006, (судья Богданова Е.В.)

по иску Территориального управления Росимущества по Республике Татарстан,

к ООО «Фирма «Облик», г.Казань,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Казанский авиационный техникум», г. Казань,

о взыскании 43 933 руб. 52 коп. долга.

установил:

Территориальное управление Росимущества по Республике Татарстан (далее истец) обратилось в арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ООО Фирма «Облик» г. Казань (далее ответчик), с участием третьего лица, - ГОУ СПО «Казанский авиационный техникум» о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 43 933 руб. 52 коп.

Решением суда от 16 ноября 2006г. в удовлетворении исковых требований отказано на том основании, что право на получение арендной платы принадлежит арендодателю, которым истец не является.

В апелляционной жалобе заявитель, - ТУ Росимущества по РТ просит решение отменить и принять новый судебный акт, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что суд неправильно применил нормы материального права, так как в аренду передано федеральное имущество, истец является его собственником и арендные платежи учитываются в доходах федерального бюджета.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы полностью поддержал.

Ответчик, третье лицо надлежаще извещены, что дает право суду рассмотреть дело в отсутствии их представителей согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права согласно п. 2 ст. 270 АПК РФ.

Как видно из материалов дела, между ГОУ СПО «Казанский авиационный техникум» (арендодатель) и ООО Фирма «Облик» (арендатор), с участием Территориального управления Минимущества России по Республике Татарстан (управление) 30.09.2004г. был заключен договор № 01-155 аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за Казанским авиационным техникумом на праве оперативного управления (л.д. 8).

Факт передачи имущества в аренду, размер арендной платы и сумма задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается.

В дело представлена выписка из реестра федеральной собственности, свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 50-53), которые неоспоримо доказывают, что переданные в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу г. Казань, ул.Дементьева, 26 являются федеральной собственностью и находятся у арендодателя на праве оперативного управления.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным помещением, в связи с чем ТУ Федерального имущества  11 мая 2006г. была  направлена арендатору - ООО фирма «Облик» претензия на оплату задолженности по арендной плате, которая была оплачена частично в сумме 50000 руб., непогашенная задолженность на 23.08.2006г. составляет 43 933 руб. 52 коп.

Необходимо отметить, что арендатор наличие задолженности и обязанность оплаты ее ТУ Росгосимущества не оспаривает (л.д. 5, 22-26).

Третье лицо, - Казанский авиационный техникум требования истца, - ТУ Росимущества по РТ полностью поддерживает (л.д.41).

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, также ссылается на вышеизложенные доводы, но считает, что ТУ Росимущества по РТ не может быть надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате, так как арендодателем является образовательное учреждение, которое распоряжается имуществом на праве оперативного управления.

Апелляционный суд считает, что этот вывод сделан в связи с ошибочным применением норм материального права.

В соответствии со ст. 606, 608 Гражданского Кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендаторами также могут быть лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В данном случае собственником федерального имущества является ТУ Росимущества по РТ и договор аренды заключен между собственником, арендодателем и арендатором, в связи с чем собственник имеет право на взыскание арендных платежей, которые в соответствии с п. 3.1.6 договора аренды поступают не арендодателю, а в федеральный бюджет.

Неисполнение арендатором обязанности по своевременной оплате (ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации) послужило основанием для обращения Территориального агентства в арбитражный суд с настоящим иском.

Наличие зарегистрированного договора оперативного управления имуществом за третьим лицом не исключает в силу закона и вышеизложенных обстоятельств права собственника на взыскание арендной платы.

Данная позиция соответствует правоприменительной практики, изложенной, в частности в постановлениях ФАС Поволжского Округа № А65-18868/04-СГ-24 от 25.10.2006г., № А72-15830/05.

В связи с отменой решения суда арбитражный апелляционный суд принимает новый судебный акт об удовлетворении искового заявления и отнесении расходов по государственной пошлине на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ :

Решение  Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 ноября 2006 года по делу № А65-18658/2006 отменить, исковое заявление Территориального управления Росимущества по Республике Татарстан удовлетворить.

Взыскать с ООО «Фирма «Облик» г. Казань в пользу  Территориального управления Росимущества по Республике Татарстан сумму долга по арендным платежам в размере 43933 рубля 52 коп.

Взыскать с ООО «Фирма «Облик» г. Казань в доход Федерального бюджета  государственную пошлину по иску и по апелляционной жалобе в размере 2757 рублей 34 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                 Е.Я.Липкинд

Судьи                                                                                                     С.Ю. Каплин

Е.А. Серебрякова