Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2007 по делу n А55-13749/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone] http://www.11aas.arbitr.ru/ e-mail: [email protected],

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

29 января 2007 года                                                                               Дело № А55-13749/2006

г.Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2007 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 января 2007 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аносовой Е.А.,

при участии в заседании:

от Мэрии г.о. Тольятти - Левин С.Ю., доверенность от 29.12.2006 г. №6035/2,

от ГУ «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти» - Столярский И.В., доверенность от 18.01.2005 г. №75/9-25,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти» на решение Арбитражного суда Самарской области от 09 ноября 2006 г. по делу № А55-13749/2006 (судья Т.М. Матюхина),

по иску Мэрии городского округа Тольятти в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти, Самарская обл., г.Тольятти,

к Государственному учреждению «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти», Самарская обл., г.Тольятти,

о взыскании 131 123 руб. 79 коп.

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия городского округа Тольятти в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти, Самарская область,  обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Государственному учреждению «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти», Самарская область, о взыскании 131 123руб. 79коп., составляющие основной долг по арендной плате в сумме 26 365руб. 29коп., пени - 104 758руб. 50коп., на основании договора аренды №4015/а от 07.04.99г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2006г. по делу № А55-13749/2006 иск удовлетворен частично. С Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти», в пользу Мэрии городского округа Тольятти, взыскан основной долг в сумме 9 345руб. 57коп. В остальной части в иске отказано.

Не согласившись с принятым решением суда, Государственное учреждение «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти», обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. При этом в жалобе заявитель указал, что судом неправильно применены нормы материального права,  и не применен закон, подлежащий применению.

В судебном заседании представитель Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти» апелляционную жалбу поддержал, просит решение Арбитражного суда Самарской области от 09 ноября 2006 г. по делу № А55-13749/2006 отменить, в иске администрации городского округа Тольятти отказать.

Представитель администрации городского округа Тольятти с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает принятое решение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей Мэрии городского округа Тольятти и Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти», Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между Мэрией города Тольятти в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и Государственным учреждением «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти» был заключен договор от 07.04.1999г. № 4015/а на аренду части нежилого помещения жилого дома, расположенного по адресу, г. Тольятти, ул. Тополиная, 41, кв.2., общей площадью 34,0кв.м., для использования под опорный пункт по делам несовершеннолетних (л.д. 5-6) со сроком действия с 01.01.1999 г. по 31.12.1999 г.

По истечении срока действия договора Государственное учреждение «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти» продолжало пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основе полного и всестороннего исследования представленных  доказательств, суд первой инстанции обоснованно пришел к необходимости частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор от 07.04.1999 г. № 4015/а возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях (л.д. 16).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п. 4.1. договора от 07.04.1999 г., № 4015/а арендная плата вносится арендатором авансом не позднее последнего месяца, предшествующего расчетному.

Судом установлено, что в нарушение условий договора № 4015/а от 07.04.1999г.,  не полностью  выполнены обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование имуществом.

В связи с чем, судом правомерно и обоснованно с применением статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  отказано в удовлетворении части иска,  с учетом пропуска  срока исковой давности за период с 01.01.1999г. по 30.08.2003 г.,  и взыскана сумма задолженности по арендной плате за пользование имуществом за период с 01.09.2003 г. по 31.03.2006 г. в сумме 9 345руб. 57коп.   

Довод заявителя жалобы о том, что срок действия спорного договора был установлен на один календарный год, и должен был быть зарегистрирован в уполномоченных государственных органах, поэтому сделка не соответствует статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, а значит ничтожна, не состоятелен, поскольку из договора установлено, что все существенные условия были достигнуты сторонами 07 апреля 1999г.

Достижение сторонами соглашения о том, что договор действует с 1 января 1999г., т.е. ранее даты его заключения, не означает фактически срока его действия для целей государственной регистрации.

Суд считает, что данное условие о сроке действия договора в контексте с п.8.1. договора, стороны согласовали с целью применения условий договора в части обязанности арендатора по внесению арендной платы за предшествующий заключению договора период, в связи с фактическим использованием  муниципального нежилого помещения.

Таким образом, спорный договор аренды был заключен на срок менее года и поэтому не подлежал  государственной регистрации.

Проверенные в полном объеме  доводы заявителя апелляционной жалобы, суд считает необоснованными и не усматривает нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 09 ноября 2006г. по делу  № А55-13749/2006, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2007 г. удовлетворено ходатайство Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти» о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы до рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

При вынесении постановления, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы в сумме 1000 (одна тысяча) руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 09 ноября 2006 г. по делу № А55-13749/2006 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти без удовлетворения.

Взыскать с Государственного учреждения «Управление внутренних дел Автозаводского района г.Тольятти в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано  в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                                / С.Ш.Романенко

Судьи                                                                                                                / В.Т. Балашева

                                                                                                                           / О.Е. Шадрина