Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2008 по делу n А49-1375/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 08 августа 2008 г. Дело № А49-1375/2008 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2008 года Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2008 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Марчик Н.Ю., судей Кузнецова В.В., Холодной С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В., с участием: от заявителя – Тюкалов В.И., паспорт 56 06 658270, Красников А.М., доверенность от 01.04.2008 г., от ответчика – не явился, извещен, от третьих лиц: от Мингосимущества Пензенской области – не явился, извещен, от ГУП ПО «ОЭЦ» - не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2008 г., в зале № 7, апелляционную жалобу ГУП ПО «ОЭЦ» на решение Арбитражного суда Пензенской области от 30 мая 2008 г. по делу № А49-1375/2008 (судья Колдомасова Л.А.) по заявлению ОАО «Пензаавтотранс» к Администрации г. Пензы третьи лица: Мингосимущество Пензенской области ГУП ПО «ОЭЦ» об обжаловании постановления органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Пензаавтотранс» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением к Администрации г. Пензы (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) о признании недействительным Постановления от 20.12.2007 г. № 1564 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по ул. Аустрина, 176а». В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Мингосимущества Пензенской области. Определением суда от 14 апреля 2008 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областной эксплуатационный центр» (далее – ГУП ПО «ОЭЦ» (т. 1 л.д. 68-69) Решение суда первой инстанции от 30 мая 2008 года требования Общества удовлетворены. В апелляционной жалобе ГУП ПО «ОЭЦ», ссылаясь на неправильное применение норм материального права и недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, просит решение суда первой инстанции отменить и прекратить производство по делу. По мнению третьего лица, у заявителя право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок не возникло. Вместе с тем, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, которые закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП ПО «ОЭЦ». В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо Мингосимущества Пензенской области, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит решение суда первой инстанции отменить и прекратить производство по делу. Представители заявителя в судебном заседании, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились. Третьим лицом Мингосимущества Пензенской области заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы ГУП ПО «ОЭЦ» в отсутствии его представителя. В соответствии с п. 3 ст. 156, п. 1 ст. 266 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Проверив материалы дела, выслушав представителей заявителя, оценив в совокупности в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Постановлением Главы города Пензы от 02.10.1998 г. № 1677/1 Обществу представлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок с кадастровым номером 58:29 03 07: 002 площадью 0,9609 га по ул. Аустрина, 176А для расширения производственной базы и организации учебного процесса детской автомобильной школы (л.д. 6). На основании данного постановления Обществу выдано свидетельство о праве землепользования от 23.12.1998 г. № 58:29:005732 (л.д. 9) Обществу также на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 58:29:01:739:01 площадью 0,7528 га, расположенный по ул. Аустрина, 176. Данный земельный участок предоставлен под административное здание и контейнерную площадку Постановлением Главы администрации города Пензы от 28.06.1994 г. № 655, о чем выдано свидетельство от 21.03.2007 г. № 58:29-004474 (л.д.7,8). 20.12.2007 Главой администрации города Пензы издано постановление № 1564 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Общества на земельный участок площадью 9609 кв. м. (кадастровый номер 58:29:01 003 001:0056) по ул. Аустрина, 176А (л.д.10). Считая незаконным прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В силу ст. 217 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наряду с правом собственности относится к вещным правам. Данное право может быть ограничено только на основании федерального закона (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие названного Кодекса, сохраняется. Пункт 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.12.03 № 512-0, выбор конкретного права осуществляется самим юридическим лицом, за которым в силу пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования соответствующим земельным участком. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перечислены в ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации. К ним относятся отказ землепользователя от принадлежащего ему права и принудительное прекращение права в установленных законом случаях. Перечень оснований и условия прекращения права постоянного (бессрочного) пользования является исчерпывающим. При этом в силу положений п. 3 названной статьи Кодекса принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования осуществляется только судом и в соответствии со ст. Земельного кодекса Российской Федерации. Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок предоставлен Обществу в постоянное (бессрочное) пользование полномочным органом до введения в действие Кодекса. Впоследствии кадастровый номер земельного участка с 58:29 03 07: 002 изменен на 58:29:01003 001:0056 (л.д. 25-28). На данном земельном участке расположена трансформаторная подстанция площадью 4 кв.м., забор из железобетонных плит площадью 203,7 м и асфальтовое покрытие площадью 9282 кв.м. (л.д.41-46). Общество использует земельный участок по назначению, исчисляет и уплачивает с него земельный налог (л.д. 33-36). От предоставленного права пользования спорным земельным участком Общество не отказывалось. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком. Основанием для прекращения принадлежащего Обществу права на спорный земельный участок явилось, в частности, заявление Мингосимущества Пензенской области от 25.09.07 № 1-3531 (л.д. 24). Между тем, такое основание прекращения, как заявление лица, претендующего на земельный участок, нормами Земельного Кодекса не предусмотрено. Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о несоответствии закону оспариваемого постановления при отсутствии оснований у ответчика для его издания, поскольку в материалы дела доказательства отказа Общества от принадлежащего ему права на спорный земельный участок не представлены, решение суда о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Общества в отношении данного участка отсутствует. Довод заявителя апелляционной жалобы на не возникновение у Общества прав на спорный земельный участок был предметом оценки судом первой инстанции и правомерно отклонен. В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В рассматриваемом случае свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком выдано Обществу компетентным органом по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177. Данное свидетельство в установленном порядке никем не оспорено и не признано недействительным. Обоснованно не принята судом первой инстанции и ссылка на письмо УФРС по Пензенской области от 22.05.2008 № 01/12509, так как в силу положений ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 12 Постановления Главы администрации Пензенской области от 22.04.1998 № 449 «О мерах поэтапной реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Пензенской области» создание системы по регистрации прав на недвижимое имущество осуществлялось поэтапно до 1 января 2000 года. Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у Общества зарегистрированного в ЕГРП права на земельный участок суд апелляционной инстанции признает несостоятельным. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11, при применении п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что п. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 г. № 69-ФЗ) устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона. Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в порядке, установленном правилами этого Закона. Судом первой инстанции обоснованно не приняты возражения третьего лица Мингосимущества Пензенской области о нахождении на спорном земельном участке зданий, принадлежащих Пензенской области. Из кадастрового плана земельного участка, представленного Мингосимуществом Пензенской области, следует, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:01003001:296 сформирован из 2-х участков, предоставленных Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а именно: земельного участка с кадастровым номером 58:29:01003001:56 и земельного участка с кадастровым номером 58:29:01003001:57. В кадастровом плане разрешенное использование вновь образованного земельного участка обозначено как для расширения базы и организации учебного процесса детской автомобильной школы, для размещения контейнерной площадки и административного здания. Судом правомерно указано, что согласно материалам дела, и обратное не доказано ни ответчиком, ни третьими лицами, нежилые здания литер А и литер А1 общей площадью 528,9 кв.м., принадлежащие Пензенской области, находятся на земельном участке площадью 7528 кв.м. с кадастровым Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2008 по делу n А55-15827/2007. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|