Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2008 по делу n А72-4272/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

8 августа 2008 г.                                                                              Дело №А72-4272/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 5 августа 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 8 августа 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьих лиц - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2008 г. в зале №3 апелляционную  жалобу индивидуального предпринимателя Слюсаренко А.Г. на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 7 апреля 2008 года по делу  №А72-4272/2007 (судья Рыбалко И.В.)

по иску открытого акционерного общества «Ульяновский речной порт», г. Ульяновск

к индивидуальному предпринимателю Слюсаренко Алексею Геннадьевичу, г. Ульяновск

с участием третьих лиц:

Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск,

Комитет по управлению городским имуществом Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск,

Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск,

Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, г. Ульяновск,

Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация», г. Ульяновск,

закрытое акционерное общество «Экстед», г. Ульяновск

об устранении препятствий пользования недвижимым имуществом и земельным участком,

установил:

ОАО «Ульяновский речной порт» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к ИП Слюсаренко А.Г. с иском об обязании ответчика устранить препятствия, связанные  с нарушением права истца на владение и пользование:

- земельным участком, кадастровый номер 73:24:01 04 02:0003, принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования;

- объектом недвижимости – сооружением – образование территории, кадастровый номер 73:24:010402:0003:73:401:002:001719620:9027, принадлежащим истцу на праве собственности;

- объектом недвижимости – сооружением – внутрипортовая дорога, подъездная автомобильная дорога, кадастровый номер 73:24:010402:0003:73:401:002:001719620:9007, принадлежащим истцу на праве собственности;

- объектом недвижимости – сооружением – низковольтные фидерные сети, кадастровый номер 73:24:010402:0003:73:401:002:001719620:9006, принадлежащем истцу на праве собственности.

Все указанные объекты расположены по адресу: г. Ульяновск, ул. Портовая, 25.

При этом истец просит устранить препятствия путем демонтажа расположенного на объектах летнего кафе, дизель-генератора и иного имущества ответчика.

Правовыми основаниями своих исковых требований истец указал положения статей 11, 12, 209, 269, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, а фактическими – размещение ответчиком на земельном участке без согласия истца кафе.

В соответствии с положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17 июля 2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска, Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

В соответствии с положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16 августа 2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ТУ ФАУФИ по Ульяновской области, Федеральное агентство кадастра оценки объектов недвижимости Ульяновской области.

В соответствии с положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Ульяновской области от 3 сентября 2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация».

В соответствии с положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27 сентября 2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ЗАО «Экстед».

ИП Слюсаренко А.Г. с исковыми требованиями истца не согласился, в отзыве указал, что истцом не доказан факт принадлежности на праве собственности оспариваемого земельного участка и имущества, расположенного на нем, не определены границы земельного участка, асфальтовое покрытие ошибочно определено как единая дорога с литером XXV. Занимаемый летним кафе земельный участок, по мнению ответчика примыкает к территории земельного участка ОАО «Ульяновский речной порт», однако находится за его пределами.

Комитет по управлению городским имуществом г. Ульяновска указал, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится и своего отношения к иску в отзыве не отразил.

Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска в отзыве на исковое заявление своего отношения к иску не отразил.

Управление ФРС по Ульяновской области своего отношения к иску в отзыве не отразило.

Федеральное агентство кадастра оценки объектов недвижимости Ульяновской области в отзыве на иск указало, что земельный участок площадью 194500 кв.м. был предоставлен ОАО «Ульяновский речной порт» на праве постоянного бессрочного пользования, однако границы и площадь объекта подлежат уточнению.

ТУ ФАУФИ по Ульяновской области полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку размещение без правоустанавливающих и праворазрешающих документов летнего кафе на земельном участке, предоставленном ОАО «Речной порт»,

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 7 апреля 2008 года исковые требования истца удовлетворены, на индивидуального предпринимателя Слюсаренко А.Г. возложена обязанность устранить препятствия, связанные  с нарушением права истца на владение и пользование земельным участком, кадастровый номер 73:24:01 04 02:0003, сооружением – образование территории, кадастровый номер 73:24:010402:0003:73:401:002:001719620:9027, сооружением – внутрипортовая дорога, подъездная автомобильная дорога, кадастровый номер 73:24:010402:0003:73:401:002:001719620:9007, сооружением – низковольтные фидерные сети, кадастровый номер 73:24:010402:0003:73:401:002:001719620:9006, расположенными по адресу: г. Ульяновск, ул. Портовая, 25, путем демонтажа расположенного на них летнего кафе, дизель – генератора и иного имущества ответчика. С Слюсаренко А.Г. в пользу ОАО «Ульяновский речной порт» взыскана госпошлина 8.000 руб. и расходы по экспертизе 38.932 руб. 80 коп.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Ульяновской области судебным решением, ответчик Слюсаренко А.Г. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать истцу в удовлетворении его требований.

В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе приводит следующие доводы.

Судом, по мнению ответчика, фактически не установлены права истца на земельный участок, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок могли быть выданы подразделению Волжского речного пароходства Минтранспорта РФ, а на ОАО «Ульяновский речной порт» не переоформлялись. Границы земельного участка не установлены, а ссылка в решении на землеустроительное дело незаконна, т.к. дело заказано истцом и не согласовано до настоящего времени. Судом не устранены противоречия по фактической площади земельного участка истца. Суд в мотивировочной части решения не указал мотивы, по которым он отверг доказательства ответчика.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО «Ульяновский речной порт» просит признать жалобу не подлежащей удовлетворению, поскольку право истца на земельный участок подтверждено правопреемством общества ГП «Ульяновский речной порт», выпиской из государственного земельного кадастра отражены границы земельного участка, отсутствуют противоречия в площадях земельного участка и отдельных его частей, иные доводы ответчика также несостоятельны.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Ульяновской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2008 года в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела было отложено и назначено на 12 часов 25 минут 5 августа 2008 года.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, которые о времени и месте рассмотрения дела апелляционным арбитражным судом были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Постановлением Мэра города Ульяновска от 1.10.1992 г. №940 Ульяновскому речному порту предоставлен в пользование земельный участок площадью 194549 кв.м.

Согласно свидетельству о праве постоянного пользования на основании постановления городской мэрии от 01.10.1992 г. №940 Ульяновскому речному порту предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 194.549 кв.м.

Из кадастрового плана земельного участка (землепользования) с кадастровым номером 73:24:010402:003 усматривается, что месторасположение участка – г.Ульяновск, Железнодорожный район, площадь – 194549 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 5.02.2007 г. сооружение – низковольтные фидерные сети находится по адресу: г. Ульяновск, ул. Портовая, д.25, литеры XXI – 1956 г.постройки, XXII, XXIII – 1959 г. постройки, имеют длину 6,81 км., занимаемая площадь земельного участка 194549 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 5.02.2007 г. сооружение – внутрипортовая дорога, подъездная автомобильная дорога, находится по адресу: г.Ульяновск, ул.Портовая 25, занимаемая площадь земельного участка 194549 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 5.02.2007 г. сооружение – образование территории, находится по адресу: г.Ульяновск, ул.Портовая 25, год постройки 1952, 1953, 1957-1962, 1966, 1972, 1974,1 990, площадь зданий 12699,5 кв.м., объем 640000 куб.м., занимаемая площадь земельного участка 194549 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2007 г. подтверждается право собственности ОАО «Ульяновский речной порт» в отношении сооружения – внутрипортовой дороги, подъездной автомобильной дороги площадью 40880.49 кв.м. по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, ул.Портовая, д.25.

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2007 г. подтверждается право собственности ОАО «Ульяновский речной порт» в отношении сооружения – низковольтных фидерных сетей протяженностью 6,81 км, литеры XXI, XXII, XXIII по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, ул.Портовая, д.25.

Свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2007 г. подтверждается право собственности ОАО «Ульяновский речной порт» в отношении сооружения – образование территории объем 640000 куб.м., инв. № 73:401:002:001719620, лит. VII, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, ул.Портовая, д.25.

Постановлением Мэра г. Ульяновска от 16.05.2003 г. №929 индивидуальному предпринимателю Слюсаренко А.Г. предоставлен для благоустройства и сезонного размещения летнего кафе с зоной отдыха, без права капитального строительства и передачи иным лицам, в аренду земельный участок площадью 7050,0 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, в район Речного порта, срок аренды с 16.05.2003 г. по 31.12.2004 г.

По заключению экспертов фактические границы и конфигурация спорной части земельного участка ОАО «Ульяновского речного порта» отражены на прилагаемом к заключению плане.  Протяженность объектов недвижимости (сооружений) составляет: внутрипортовой дороги. Подъездной автомобильной дороги (лит. XXIV, XXV) составляет 40880,40 кв.м.. низковольтных фидерных сетей (лит. XXI, XXII, XXIII) – 6,81 км, образование территории (лит. VII) 640000 куб.м. Летнее кафе расположено на территории ОАО «Ульяновского речного порта» и занимает суммарную площадь 769,49 кв.м. Границы участков ОАО «Ульяновский речной порт» и летнего кафе не совпадают, площадь наложения – 769,49 кв.м.

Проверив материалы дела, и оценив доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, о недоказанности обстоятельств дела, установленных судом первой инстанции являются несостоятельными и противоречат материалам дела.

Судом первой инстанции на основании анализа всех доказательств, представленных сторонами по делу, в том числе и по результатам проведенной экспертизы сделан обоснованный вывод о том, что принадлежащее ответчику летнее кафе размещено на земельном участке, предоставленном истцу в установленном порядке.

Согласно положениям пункта 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого