Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2008 по делу n А65-1897/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 25 июля 2008 г. Дело № А65-1897/2008 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2008 г. Постановление в полном объеме изготовлено 25 июля 2008 г. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Терентьева Е.А., судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием: от истца – представитель Седых Д.В. по доверенности от 14.01.2008 г.; от ответчика – представитель Матыгуллин А.Ф. по доверенности от 15.07.2008 г.; рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2008 г. в зале №3 апелляционную жалобу общественной организации «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 мая 2008 года по делу №А65-1897/2008, судья Богданова Е.В. по иску Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г. Казань к общественной организации «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр», г. Казань о взыскании долга по арендной плате, пени, расторжении договора аренды №6764 от 11.09.2002 г. и изъятии земельного участка, установил: КЗИО Исполнительного комитета муниципального образования города Казани обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к общественной организации «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1.878.784 руб. 87 коп., пени за просрочку арендных платежей в сумме 288.779 руб. 54 коп., о расторжении договора аренды № 6764 от 11.09.2002 г., заключенного между Службой земельного кадастра и общественной организацией «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр», возложении на ответчика обязанности передать истцу земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул. П.Лумумбы, д.58А, общей площадью 0,789 га. Исковое заявление было обосновано договором аренды №6764 от 11.09.2002 г., заключенным между Службой земельного кадастра по г. Казани и общественной организацией «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» на аренду земельного участка общей площадью 1,636 га, расположенного по адресу: г. Казань, ул. П.Лумумбы, д.58А, при этом в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Закона «О плате за землю» ответчик полностью был освобожден от уплаты земельного налога и арендной платы на землю. С 1.01.2005 г. ответчик лишился льгот по бесплатному использованию земли в связи с введением части второй Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона «О плате за землю». В соответствии с постановлением Главы администрации г.Казани от 15.07.2005 г. №1611 было прекращено право общественной организации «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» пользование на аренду части указанного выше земельного участка площадью 0,847 га. В нарушение договора ответчик с 1.01.2005 г. договор аренды на оставшуюся часть земельного участка площадью 0,789 га не заключил, регистрацию договора в Федеральной регистрационной службы не произвел, арендные платежи по договору не производил, земельный участок арендодателю не возвратил. Правовым обоснованием иска истец указал положения пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 309, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. Впоследствии истец обратился в Арбитражный суд с заявлением в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым просил обязать ответчика передать истцу земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. П.Лумумбы, д.58А, площадью 0,789 га в связи с недействительностью договора аренды, указав правовым основанием иска положения статей 165, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одновременно истец заявил о своем отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, а также в части иска о расторжении договора аренды. Общественная организация «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» с исковыми требованиями истца не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по арендной плате, а в части досрочного расторжения договора аренды оставить иск без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 мая 2008 года принят отказ истца от иска о взыскании с ответчика долга по арендным платежам, пени и о расторжении договора аренды, производство по делу в указанной части – прекращено. Кроме того, данным решением удовлетворен иск КЗИО г. Казани к общественной организации «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» в части изъятия у ответчика земельного участка площадью 0.789 га, расположенного по адресу: г. Казань, ул. П.Лумумбы, д.58А и передачи его истцу. С ответчика в пользу Комитета взыскано 2000 руб. госпошлины – расходы по уплате госпошлины. Не соглашаясь с принятым по делу судебным решением, общественная организация «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение в части изъятия у ответчика занимаемого земельного участка отменить. В обоснование жалобы ответчик приводит следующие доводы и обстоятельства. Земельный участок был передан ответчику на законном основании – в соответствии с постановлением Главы администрации города Казани от 25.05.2002 г. №772, сам ответчик не мог произвести государственную регистрацию договора аренды переданного земельного участка по вине комитета земельных и имущественных отношений г. Казани, не представившего для этого необходимые документы. Кроме того, как указывает ответчик, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о досрочном расторжении договора аренды по требованию арендодателя. В отзыве на апелляционную жалобу истец указывает, что договор аренды, заключенный между истцом и ответчиком, в нарушение статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ не прошел государственную регистрацию, чем нарушены положения пунктом 2.5, 2.6, 5.2.11 договора аренды. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации договора аренды в соответствии с требованиями статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет его ничтожность. Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы Матыгуллин А.Ф. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивает, просит ее удовлетворить по основаниям, указанным в жалобе. Кроме того, представитель ответчика выразил несогласие с принятием судом первой инстанции отказа от иска в части взыскания долга по арендным платежам, пени, расторжения договора аренды. Представитель истца Седых Д.В. в суде апелляционной инстанции против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, полагая что жалоба является необоснованной. Из представленных в материалы дела доказательств усматривается следующее. Согласно постановлению Главы администрации г. Казани от 24.05.2002 г. № 772 ОО «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 1,636 га, занимаемый комплексом сооружений спортивно-дрессировочного назначения по ул.П.Лумумбы 58А. Постановлением Главы администрации г.Казани от 15.07.2005 г. № 1611 произведена корректировка арендованного земельного участка: прекращено право ответчика на аренду части земельного участка площадью 0.847 га, оставшийся земельный участок площадью 0.789 га предоставлен ответчику в аренду. По договору аренды земельного участка от 11.09.2002 г. №6764 Службы земельного кадастра по г.Казани, действуя от имени Главы администрации г. Казани и общественная организация «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» заключили договор в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду земельный участок общей площадью 1.636 га, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район. ул. П.Лумумбы, д.58А под комплекс сооружений спортивно-дрессировочного назначения. Срок аренды – до 24.05.2012 г. Сведений о государственной регистрации договора стороны в материалы дела не представили. Письмом от 25.01.2008 г. (вручено ответчику 28.01.2008 г.) истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности по арендным платежам, пени за просрочку платежей, а также о заключении соглашения о расторжении договора аренды. Выслушав выступления представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам. В соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично. В силу части 5 указанной статьи Арбитражный суд не принимает отказ от иска в том случае, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. Из материалов дела и доводов ответчика не усматривается, что отказ истца от части исковых требований противоречит закону либо нарушает чьи-либо законные права и интересы, а поэтому суд первой инстанции обоснованно принял данный отказ от иска в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Приведенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы несостоятельны и какого-либо отношения к принятому судом решению не имеют, на законность и обоснованность судебного акта не влияют. Удовлетворение судом искового требования истца в части возврата земельного участка обусловлено положениями статьи 301 и 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку суд пришел к обоснованному выводу о незаключенности договора аренды и. следовательно, об отсутствии у ответчика каких-либо законных оснований занимать данный земельный участок. В силу этого решение суда является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит. В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины в связи с подачей апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы. Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд постановил: Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 мая 2008 года по делу № А65-1897/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общественной организации «Казанский городской спортивно-дрессировочный кинологический центр» оставить без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа. Председательствующий Е.А.Терентьев Судьи В.Т.Балашева О.Е.Шадрина Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2008 по делу n А65-4930/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|