Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2006 по делу n А72-4721/06-28/260. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]   ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности судебных актов арбитражного суда,

не вступивших в законную силу

22 декабря 2006 года.                                                           Дело № А72- 4721/06-28/260

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена  20 декабря 2006г.

Постановление в полном объеме изготовлено   22 декабря 2006г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Каплина С.Ю.

судей Юдкина А.А., Серебряковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Смирновой Е.А.,

с участием:

от истца – Прокопенко В.А., доверенность № 60 от 08.12.06г.;

от ответчика – не явился, извещен;

от 3-х лиц:

от ГУ – Управление федеральной почтовой связи Ульяновской области – не явился, извещен;

от ФГУП «Почта России» - представитель Калашников А.Н., доверенность от 16.11.06г., удостоверение № 149 от 21.11.06г.;

от УГУП Бюро технической инвентаризации – не явился, извещен;

от УФРС по Ульяновской области – не явился, извещен;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г.Москве – не явился, извещен;

от Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании  в помещении суда в зале № 2 апелляционную жалобу ФГУП «Почта России», г. Москва на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2006 г. По делу № А72-4721/06-28/260 (судья Ипполитова И.В.) по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск к ОАО «Волга Телеком» в лице Расчетно-сервисного центра Ульяновского филиала ОАО «Волга Телеком», г. Ульяновск, при участии третьих лиц – Государственного учреждения – Управления федеральной почтовой связи Ульяновской области, г. Ульяновск, ФГУП «Почта России», Ульяновского государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве, Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о взыскании 65 960 руб. 30 коп.,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уменьшения суммы исковых требований, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к ОАО «Волга Телеком» в лице Расчетно-сервисного центра Ульяновского филиала ОАО «Волга Телеком», г. Ульяновск, при участии третьих лиц – Государственного учреждения – Управления федеральной почтовой связи Ульяновской области, г. Ульяновск, ФГУП «Почта России», Ульяновского государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве, Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о взыскании 46 459 руб. 60 коп. – задолженности по арендной плате за период с 01.06.2003г. по 04.04.2006г. и 3 715 руб. 40 коп. – пени за период с 12.04.2004г. по 27.07.2006г.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2006 г. В удовлетворении исковых требований отказано.

При принятии судебного акта, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательства принадлежности спорных помещений к федеральной собственности.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ФГУП «Почта России», г.Москва обратилось в суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2006 г.

В качестве доводов апелляционной жалобы,  ФГУП «Почта России» указывает на то, что спорные нежилые помещения, площадью 46,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул.Гончарова, 9/62 (1эт. – ко.3-68; 2эт. – ком. 1 -29; 3 эт. – ком. 2-16, подвал – 1-20, котельная – являются федеральной собственностью, договор аренды недвижимого имущества № 6-Ф-2154 от 01.11.2002 года заключен в соответствии со ст.ст. 606, 607, 608 ГК РФ.

Представитель третьего лица - ФГУП «Почта России» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области возражений против апелляционной жалобы не предъявил.

Представители ответчика - ОАО «Волга Телеком» в лице Расчетно-сервисного центра Ульяновского филиала ОАО «Волга Телеком» и третьих лиц - Государственного учреждения – Управления федеральной почтовой связи Ульяновской области, Ульяновского государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве, Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривается в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от  28 сентября 2006 года не подлежащим отмене по следующим основаниям.

01 ноября 2002года Департамент имущественных отношений Ульяновской области (арендодатель) и ОАО «ВолгаТелеком» (арендатор) заключили договор №6/ф-2154 о передаче в аренду федерального недвижимого имущества, по которому арендодатель передал арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул. Гончарова, 9/62, общей площадью 46,6кв.м. для использования под услуги связи на срок до 01.10.2003г.(т.1 л.д.6-8).

По акту приема-передачи от 01.11.2002г. указанное помещение передано арендатору (т.1 л.д.9).

Соглашением от 03.12.2003г. срок действия договора от 01.11.2003г. продлен до 01.09.2004г.(т.1 л.д.10).

Согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на 22.07.2005г., составленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве, к федеральной собственности отнесены: киоск розничной торговли, площадью 4,96кв.м.; здание вспомогательных служб почтамта, площадью 1327,5кв.м. (1этаж); здание ОПС г.Ульяновск (часть здания, 1 этаж, комнаты 1-12, 2этаж комнаты 1-8, подвал комнаты 1-4) площадью 2716,64кв.м., расположенные по адресу: г.Ульяновск, ул. Гончарова, д.9/62 (т.1 л.д.15).

В перечне объектов недвижимого имущества, передаваемого от государственного учреждения «Управление федеральной почтовой связи Ульяновской области» - ФГУП «Почта России», являющегося приложением к распоряжению Министерства имущественных отношений РФ от 10.12.2003г. №6935-р, указаны следующие объекты: административно-производственное здание почтамта, здание почтамта, здание вспомогательных служб почтамта, киоск розничной торговли, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, д.9/62 (т.1 л.д.76).

Согласно плану недвижимого имущества, составленного 31.10.2005г. ГУП Ульяновское бюро технической инвентаризации, следует, что 3-х этажное здание, общей площадью 2720, 34кв.м., расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова 9/62, литеры А, А1, А2, А3 кадастровый номер 73:24:041808:  :0039150000, зарегистрировано за ФГУП «Почта России» (т.1 л.д.122-125).

Из письма  Ульяновского областного  ГУП Бюро технической инвентаризации от 28.08.2006г. №3651 следует, что первичный замер (паспортизация) здания, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Льва Толстого, 60 произведен по состоянию на 20.06.1999г. по заявке ТТС ОАО «Ульяновскэлектросвязь». При проведении замера со слов представителя заказчика, в состав здания вошли помещения №№61-68, ранее входившие в состав здания, расположенного по ул. Гончарова, 9/62. При проведении обследования зданий, по состоянию на 30.12.1999г., спорные помещения отнесены к площади здания, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 9/62 (т.2 л.д.34).

24 января 2001года  УЮ Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области зарегистрировано право собственности ОАО «Электросвязь» Ульяновской области (правопредшественник ОАО «ВолгаТелеком») на комплекс зданий общей площадью 3834,24кв.м. (литеры А, А1-А4, а, а1, Б, В, в), расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Льва Толстого, дом 60 (т.1 л.д.38).

Из материалов дела следует, что спорные помещения находятся в здании, расположенном на пересечении улиц и фактически имеет двойную нумерацию по ул. Гончарова дом 9/62, по ул. Л.Толстого дом 60.

Истец не представил  доказательств принадлежности помещений (№№61-68) к федеральной собственности, тогда как на основании свидетельства о праве собственности от 24.01.2001г. помещения литер А принадлежат ответчику.

Право собственности ОАО «ВолгаТелеком» на спорные помещения не оспорено и в установленном законом порядке недействительным не признано.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду, что предусмотрено статьей 608 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно и обоснованно признал договор аренды помещения от 01.11.2002г. №6/Ф-2154, площадью 46,6кв.м. по ул. Гончарова, 9/62 ничтожной сделкой, не влекущей юридических последствий, в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Таким образом, судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2006г. по делу № А72-4721/2006-28/260 не подлежащим отмене.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложить на заявителя жалобы, однако не взыскивать.

Руководствуясь ст.ст. 101-103, 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2006г. по делу № А72-4721/2006-28/260 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                             С.Ю. Каплин

Судьи                                                                                                           А.А. Юдкин

Е.А. Серебрякова