Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2008 по делу n А55-64/2008. Отменить определение первой инстанции: Направить вопрос на новое рассмотрение (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11 июля 2008 года                                                                      Дело № А55-64/2008

г. Самара                                   

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июля 2008 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Терентьева Е.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Золотаревой О.В.,

с участием:

от истца – Сафронова М.С., доверенность №326/08 от 05.02.2008г.,

от ответчика – Максимова О.В., доверенность №01/04-1261 от 28.12.2007г., удостоверение № 3019 от 14.01.2008г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2008 года в зале № 3 апелляционную жалобу администрации городского округа Самара, на определение Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2008 года по делу № А55-64/2008 (судья Бредихина Т.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью Межотраслевое научно-производственное предприятие «Радуга», г. Самара, к администрации городского округа Самара, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Межотраслевое научно-производственное предприятие «Радуга», г. Самара, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к администрации городского округа Самара, о признании права собственности на здание нежилое (производственный корпус) Литера А, двухэтажное, площадью 909,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, Речной переулок, д.3; на здание нежилое (неотапливаемый склад) Литера ББ1, площадью 283,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, Речной переулок, д.3; на здание нежилое, Литера А1а1, А2, площадью 244,6 кв.м., состоящее из теплицы, Литера A1a1, площадью 223,9 кв.м. и холодного склада, Литера А2, площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, Речной переулок, д.3.

Исковые требования основаны на положениях ст. 222 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2008 года исковое заявление оставлено без рассмотрения. Определение мотивировано тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил определение Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2008 года отменить и направить вопрос на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении суда, обстоятельствам дела. Заявитель считает, что Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен претензионный или иной порядок разрешения спора с ответчиком.

Истец отзыва на апелляционную жалобу суду не предоставил.

Выслушав объяснения представителя ответчика, поддержавшего жалобу, представителя истца, просившего оставить определение суда без изменения,  проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, арбитражный апелляционный суд установил.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что реконструкция и строительство спорных объектов осуществлено им без получения разрешений в установленном порядке, однако с соблюдением строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, не создавая угрозы здоровью и жизни граждан.

В связи с необходимостью зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области истец и обратился в Арбитражный суд Самарской области.

В соответствии с п. 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом только в судебном порядке в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора о признании права на самовольную постройку.

На основании ч. ч. 1, 2, 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение суда об оставлении искового заявление без рассмотрения как принятое с неправильным толкованием норм материального права и неправильным применением норм процессуального права, подлежит отмене с направление вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2008 года по делу №А55-64/2008 об оставлении без рассмотрения искового заявления общества с ограниченной ответственностью Межотраслевое научно-производственное предприятие «Радуга», г. Самара, к администрации городского округа Самара, о признании права собственности, отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Межотраслевое научно-производственное предприятие «Радуга», г. Самара, в пользу администрации городского округа Самара, г. Самара, судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      В.Т. Балашева

Судьи                                                                                                    Е.А. Терентьев

                                                                                                               О.Е. Шадрина