Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2008 по делу n А65-24700/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу
07 июля 2008 года Дело № А65-24700/2007 г. Самара
Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2008 года. Постановление в полном объеме изготовлено 07 июля 2008 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рогалевой Е.М., судей Марчик Н.Ю., Холодной С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Базановой С.В., с участием: от заявителя – не явился, извещен; от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – не явился, извещен; от третьего лица – не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Татэлектромонтаж», г. Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 марта 2008 г. по делу № А65-24700/2007 (судья Зиннурова Г.Ф.) по заявлению Открытого акционерного общества «Татэлектромонтаж», г. Казань, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, третье лицо: Открытое акционерное общество «Татстрой», г. Казань, о признании распоряжений недействительными, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Татэлектромонтаж» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство) о признании распоряжений от 27 декабря 1995 г. № 371 «О передаче имущества» и от 05 апреля 1996 г. № 292 «О передаче имущества» недействительными. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 марта 2008 г. в удовлетворении заявленных требований отказано. При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые заявителем ненормативные акты не содержат сведений о передаче ОАО «Татстрой» спорных помещений, находящихся на четвертом этаже под № 44 (площадью 16,8 кв.м.), № 45 (площадью 18,0 кв.м.), № 46 (площадью 7,5 кв.м.) в здании № 87/68 по ул. Гагарина г. Казани. Данные сведения содержатся в договоре купли-продажи и акте приема передачи от 05 декабря 2002 г. № 034-1013, в которых значатся переданными административные помещения на 4-м этаже с № 1 - № 46. В представленных заявителем документах о приобретении в собственность находящихся на балансе и арендуемых у третьего лица помещений площадью 530,2 кв.м., а также свидетельстве о праве собственности не содержатся сведения о площадях, литерах приобретенных заявителем на третьем и четвертом этажах, что не позволяет суду определить и идентифицировать с помещениями, переданными государственным органом третьему лицу, и свидетельствует об отсутствии нарушения прав и законных интересов обратившегося лица оспариваемыми ненормативными актами. Не согласившись с выводами суда, заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В апелляционной жалобе указывает, что суду были представлены два технических паспорта. Первый был изготовлен 31 января 1995 г. - до покупки этих помещений у государства, второй (обновленный) – 17 января 2003 г. В последнем на первом листе указаны сведения о праве собственности - договор купли-продажи от 31 сентября 1995 г. № 584. Этот договор был зарегистрирован БТИ Московского района г. Казани 30 октября 1995 г., о чем свидетельствует запись и штамп на обороте договора. С учетом этого БТИ изготовило технический паспорт. В этих паспортах указаны в т.ч. и спорные помещения №№ 44, 45, 46. Таким образом, для идентификации помещений, входящих в 530, 2 кв.м., заявителем суду представлены достаточные и необходимые документы; в распоряжении от 05 апреля 1996 г. № 292 действительно не значится объект недвижимости по ул. Гагарина, № 87\68 в г. Казани. Заявителем это распоряжение оспаривалось из-за указания его в свидетельстве о регистрации права, выданном ОАО «Татстрой»; хотя распоряжения Минземимущества Республики Татарстан и не содержат прямых указаний на помещения №№ 44, 45, 46 в здании № 87\68 по ул. Гагарина в г. Казани, тем не менее, эти акты являются правовым основанием регистрации права собственности третьего лица - ОАО «Татстрой» на имущество, находящееся в собственности заявителя - ОАО «Татстрой», что является прямым нарушением права собственности заявителя. В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей. Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Распоряжением Госкомимущества Республики Татарстан от 26 июля 1995 г. № 849 «О продаже помещений акционерному обществу «Татэлектромонтаж»» во исполнение Указа Президента Республики Татарстан от 17 мая 1997 г. «О мерах по завершению приватизации за именные приватизационные вклады в Республике Татарстан» ОАО «Татэлектромонтаж» с учетом обращения последнего реализовано арендованное имущество общей площадью - 530, 2 кв.м. на третьем этаже малосемейного общежития по ул. Гагарина, дом 87/68, находящееся на балансе Казанского домостроительного комбината АО «Татстрой» и являющееся государственной собственностью. Пункт 2 распоряжения имеет ссылку о реализации имущества в соответствии с Положением о порядке продажи основных фондов (имущества) юридическим и физическим лицам, утвержденным постановлением Госкомимущества Республики Татарстан от 26 июля 1994 г. № 245 «О порядке продажи основных фондов» (л.д. 7). На основании распоряжения Госкомимущества Республики Татарстан от 26 июля 1995 г. между продавцом - Госкомимуществом Республики Татарстан и покупателем – Обществом 31 июля 1995 г. заключен договор купли-продажи служебного помещения общей площадью 530, 2 кв.м. на третьем и четвертом этажах в 4-х этажном общежитии по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, д. 87/68, находящегося в хозяйственном ведении у АООТ «Татстрой» (договор от 16 июня 1994 г. № 314). На основании заключенной сторонами сделки Госкомимуществом Республики Татарстан покупателю 02 октября 1995 г. выдано свидетельство о праве собственности на служебное помещение площадью 530, 2 кв.м. (арендуемой АО «Татэлектромонтаж») на третьем и четвертом этажах в 4-х этажном общежитии по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, дом 87/68. Впоследствии распоряжением Госкомимущества Республики Татарстан от 16 января 1996 г. № 18 внесены изменения в распоряжение от 26 июля 1995 г. № 849 с указанием реализации АО «Татэлектромонтаж» площади 530, 2 кв.м. на третьем и четвертом этажах. Участниками сделки суду не представлен акт приема-передачи реализованного объекта недвижимости, подписанный сторонами, согласование с балансодержателем реализации объектов. Оспариваемыми ненормативными актами Госкомитетом Республики Татарстан по промышленной политике и управлению государственным имуществом (правопреемник - Минземимущество Республики Татарстан) в собственность ОАО «Татстрой» переданы находящиеся в государственной собственности на основании распоряжения: - от 27 декабря 1995 г. № 371 (пункт 1) – помещение, занимаемое Казанским Домостроительным комбинатом в общежитии по адресу: ул. Гагарина, дом 87/68 (л.д. 15); - от 05 апреля 1996 г. № 292 в перечне перечисленного имущества спорные помещения, в том числе объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, дом 87/68, не значится (л.д. 14). При принятии решении об отказе в признании оспариваемых ненормативных актов недействительными суд первой инстанции правомерно исходил из следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, передается в собственность гражданских и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В момент совершения сделок купли-продажи имущества, находящегося в хозяйственном ведении, действовало законодательство о приватизации - Закон РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 3 июля 1991 г., введенный в действие со дня опубликования. Согласно ст. 2 Закона законодательство Российской Федерации о приватизации государственных и муниципальных предприятий состоит из законов РСФСР «О собственности в РСФСР», «О предприятиях и предпринимательской деятельности», настоящего Закона и других регулирующих приватизацию законодательных актов Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 1 Закона Республики Татарстан от 5 февраля 1992 г. № 1403-XII «О приватизации государственного имущества в Республике Татарстан» под приватизацией государственного имущества понимается возмездное отчуждение в собственность физических и юридических лиц находящегося в государственной (республиканской и коммунальной) собственности имущества (объектов приватизации). Статьей 13 Закона Республики Татарстан № 1403-XII определены способы приватизации государственного имущества в виде: - продажи государственного имущества (включая предприятия как имущественный комплекс), в том числе по конкурсу и на аукционе; - продажа акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации; - преобразование государственных (республиканских и коммунальных) предприятий в хозяйственные общества, в том числе в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находится в государственной собственности; - выкуп арендованного государственного имущества. При этом предусмотрено осуществление приватизации государственного имущества способами, предусмотренными федеральным законодательством о приватизации. Пунктами 2, 3 ст. 21 Закона к обязательным условиям приватизации отнесено обязательное заключение договора купли-продажи с указанием состава имущества и государственная регистрация права собственности на приватизированное имущество. В соответствии с пунктом 4. 9 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г. продажа сданных в аренду объектов недвижимого имущества производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действия договора аренды. Из представленных заявителем и ответчиком документов, а также распоряжения Госкомимущества Республики Татарстан 26 июля 1995 г., договора купли-продажи от 31 июля 1995 г., свидетельства о праве собственности от 02 октября 1995 г. судом сделан правильный вывод о реализации ОАО «Татэлектромонтаж» помещения площадью 530, 2 кв.м., при этом документов с учетом фактически занимаемых (арендуемых) спорных помещений, а также наличие арендных правоотношений, суду не представлено. Доводы заявителя о том, что спорные помещения арендовались до издания распоряжения от 26 июля 1995 г. о его реализации, со ссылкой на технический паспорт и акт приемки-передачи основных фондов от 07 августа 1995 г., являющейся типовой формой отчетности при бухгалтерском учете, правомерно отклонены судом в связи с тем, что в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ документом, подтверждающим аренду, является договор аренды, заключенный в письменной форме, акт не содержат сведений о реализации заявителю арендуемых спорных помещений, находящихся на четвертом этаже под № 44 (площадью 16,8 кв.м.), № 45 (площадью 18,0 кв.м.), № 46 (площадью 7,5 кв.м.) в здании № 87/68 по ул. Гагарина г. Казани, и содержит сведения о пригодности арендуемого имущества. Наличие распоряжения Госкомимущества от 28 февраля 2005 г., содержащего сведения о передаче заявителю в аренду площадь 530, 2 кв.м. по ул. Гагарина дом 87/68 волеизъявления государственного органа без заключения в порядке п. 1 ст. 609 ГК РФ сделки не может свидетельствовать наличие о наличии арендных правоотношений на спорные помещения. Ссылка подателя жалобы на представленные суду технические паспорта является неосновательной, поскольку этих документов недостаточно для идентификации помещений, указанных в оспариваемых распоряжениях. С учетом изложенного судом сделан правильный вывод о том, что оспариваемые заявителем ненормативные акты не содержат сведений о передаче ОАО «Татстрой» спорных помещений, находящихся на четвертом этаже под № 44 (площадью 16,8 кв.м.), № 45 (площадью 18,0 кв.м.), № 46 (площадью 7,5 кв.м.) в здании № 87/68 по ул. Гагарина г. Казани, а также о том, что в представленных заявителем документах о приобретении в собственность находившегося на балансе и арендуемых у третьего лица помещений площадью 530,2 кв.м., а также свидетельстве о праве собственности не содержатся сведения о площадях, литерах приобретенных заявителем на третьем и четвертом этажах, что не позволяет суду определить и идентифицировать с помещениями, переданными государственным органом третьему лицу и свидетельствует об отсутствии нарушения прав и законных интересов обратившегося лица оспариваемыми ненормативными актами. Другие доводы, аналогичные доводам апелляционной жалобы, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Иных доводов, являющихся основанием в соответствии со ст. 270 АПК РФ для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, из апелляционной жалобы не усматривается. Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения ни норм материального права, ни норм процессуального права. С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда не имеется. Расходы по госпошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 марта 2008 г. по делу № А65-24700/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции. Председательствующий Е.М. Рогалева Судьи Н.Ю. Марчик С.Т. Холодная Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2008 по делу n А49-505/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|