Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2008 по делу n А72-7798/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone],

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

27 мая 2008 года                                                                                       Дело № А72-7798/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  27 мая 2008 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Селиверстовой Н.А.,

судей   Радушевой О.Н., Серебряковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой О.В.,

с участием:

от истца  товарищества собственников жилья «Серебряный источник», г. Ульяновск, -  представитель не явился, извещен;

от ответчика Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» г. Ульяновск, - представитель не явился, извещен;

от  третьих лиц:

Комитета ЖКХ и энергетики мэрии г. Ульяновска, - представитель не явился, извещен;

Комитета по управлению городским имуществом  мэрии г. Ульяновска, - представитель не явился, извещен;

Комитета по архитектуре и градостроительству мэрии г. Ульяновска, - представитель не явился, извещен;

Ульяновского областного ГУП «Бюро технической инвентаризации»,  - представитель не явился, извещен; 

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2008 г. в помещении суда   в зале № 2 апелляционную жалобу Ульяновского муниципального унитарного  предприятия

«Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района», г. Ульяновск,

на решение  Арбитражного суда   Ульяновской области от 14 марта 2008 г. по делу №А72-7798/2007 (судья  Тимофеев В.В.)

по иску товарищества собственников жилья «Серебряный источник», г. Ульяновск, к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» г. Ульяновск,

при участии третьих лиц:

Комитета ЖКХ и энергетики мэрии г. Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом  мэрии г. Ульяновска, Комитета по архитектуре и градостроительству мэрии г. Ульяновска, Ульяновского областного ГУП «Бюро технической инвентаризации», все г. Ульяновск,  об обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом уточненных требований товарищество собственников жилья «Серебряный источник», г. Ульяновск (далее - истец), обратилось с иском к  Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» г. Ульяновск (далее- ответчик), об обязании передать техническую документацию, а именно: схемы электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Кузнецова, д. 4а.

      Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17 января 2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  Комитет ЖКХ и энергетики мэрии г. Ульяновска.

        Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11 февраля  2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Комитет по управлению городским имуществом  мэрии г. Ульяновска, Комитет по архитектуре и градостроительству мэрии г. Ульяновска, Ульяновское областное ГУП «Бюро технической инвентаризации». 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 14 марта 2008 г. исковые требования удовлетворены. Суд возложил на Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» г. Ульяновск передать товариществу собственников жилья «Серебряный источник», г. Ульяновск техническую документацию, а именно: схемы электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Кузнецова, д. 4а.Также с ответчика взыскано 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с  принятым судебным актом, УМУП «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» г. Ульяновск, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, отказав в удовлетворении требований.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, явку своих представителей  не обеспечили.

От председателя правления  товарищества собственников жилья  «Серебряный источник» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

                    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса      Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не      явившихся участников процесса, своевременно и надлежащим образом извещенных о            дате   и месте судебного заседания.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Ульяновской области от 14 марта 2008 г. не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,   решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №4-А, расположенным по ул.Кузнецова в г. Ульяновске от 12 мая 2007г. утвержден способ управления домом: Товарищество собственников жилья «Серебряный источник» (л.д.6-12).

Согласно Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, указанное товарищество  собственников жилья  внесено в реестр 29 ноября 2007г. (л.д.65).

Ранее обслуживанием этих домов занималось УМУП «УК ЖКХ Ленинского района» на основании договора № 0004 возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом от 11 января 2008г (л.д.39-41). В его адрес ТСЖ направило уведомление о необходимости передачи технической и иной документации, связанной с управлением вышеуказанным домом.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения имеющейся у него в силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по передаче технической документации и иных, связанных с управлением домами документов, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта  9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Поскольку решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления  путем создания ТСЖ и данное решение собрания не признано в установленном порядке недействительным, суд первой  инстанции правомерно обязал компанию передать техническую документацию на дом вновь избранной управляющей организации.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 17 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к технической документации долговременного хранения отнесены акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику.

Положением о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве предусмотрено составление акта технического состояния жилого дома, передаваемого на обслуживание, органом жилищно-коммунального хозяйства.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии соответствующих документов не освобождают его от исполнения предусмотренной законом обязанности и создают товариществу собственников жилья «Серебряный источник» препятствия по управлению жилым домом.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Федерального Арбитражного Суда  Поволжского округа от  04 марта 2008 по делу №А12-6063/07.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда   Ульяновской области от 14 марта 2008 г. по делу №А72-7798/2007 оставить без изменения, апелляционную  жалобу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района» г. Ульяновск, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                                Н.А. Селиверстова

Судьи                                                                                                              О.Н. Радушева

Е.А. Серебрякова