Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2008 по делу n А55-17432/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone] http://www.11aas.arbitr.ru/ e-mail: [e-mail]/

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

15 мая 2008 года                                                                                  Дело № А55-17432/2007

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 14 мая 2008  года

Постановление в полном объеме изготовлено 15 мая 2008 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Терентьева Е.А., Туркина К.К.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Леонтьевым С.А.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы закрытого акционерного общества «НЕФКО» – Селезнев И.Г., доверенность от 10.01.2008,

от Министерства имущественных отношений Самарской области – Иванова М.В., доверенность №96 от 11.03.2008,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №3 апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «НЕФКО», г. Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2008 года по делу №А55-17432/2007 (судья Бредихина Т.А.)

по иску Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара к закрытому акционерному обществу «НЕФКО», г. Самара

о взыскании 1 362 143 руб. 21 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ЗАО «Нефко» о взыскании суммы в размере 1 362 143, 21руб., в том числе: 1 179 699, 32руб. - задолженность по арендной плате за период с 11.08.2004г. по 31.07.2007г; 182 443, 89руб. - пени за несвоевременное внесение арендной платы с 11.08.2004г. по 31.07.2007г.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции приняты изменения исковых требований, согласно которых истец просил взыскать с ЗАО «Нефко» на расчетный счет УФК по Самарской области (министерство имущественных отношений Самарской области), код бюджетной классификации 70511105011040100120, ОКАТО 36401383000. р/с 40101810200000010001, ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области г. Самары, БИК 043601001, ИНН 6315800964, КПП 631501001 сумму в размере 1 174 481 (один миллион сто семьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 01 коп., в том числе: 1 034 012 (один миллион тридцать четыре тысячи двенадцать) рублей 20 копеек - задолженность по арендной плате за период с 21.12.2004г. по 31.07.2007г.;- 140 468 (сто сорок тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 81 копейка -пени за несвоевременное внесение арендной   платы   с   21.12.2004г.   по 31.07.2007г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2008г. по делу № А55-17432/2007 исковые требования удовлетворены, с закрытого акционерного общества «Нефко», г. Самара в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара на расчетный счет УФК по Самарской области (министерство имущественных отношений Самарской области), код бюджетной классификации 70511105011040100120, ОКАТО 36401383000, р/с 40101810200000010001, ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области г. Самары, БИК 043601001, ИНН 6315800964, КПП 631501001 взыскано - 1 034 012 руб. 20 коп. задолженности 140 468 руб. 81 коп. пени и 17372 руб. 40 коп. расходы по оплате госпошлины.

С Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара взыскано 17372 руб. 40 коп. расходы по оплате госпошлины в доход бюджета.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ЗАО «Нефко» обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, принятое с нарушением норм материального права выводы   арбитражного   суда   первой   инстанции   о   применении   нормы   права   не соответствуют установленным по делу доказательствам, в том числе неверно оценены имеющиеся в деле прямые и косвенные доказательства и просит решение отменить в иске отказать.

При этом в жалобе заявитель указал, что суд неправомерно делает вывод о правах и обязанностях сторон по настоящему делу, считает себя связанным предыдущим решением арбитражного суда Самарской области по делу А55-20118/04 от 29.03.2005г., оставленным в силе постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 05.05.2006г. (л.д.158).

Кроме того, в жалобе заявитель указал, что спорный договор прекратил своё действие по окончании срока, на который он был установлен (л.д.12,14;) к земельным правоотношениям положение о возобновлении договора на неопределённый срок не применяется; спорный договор считается незаключенным согласно части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Помимо указанного в договоре не определен предмет, площадь земельного участка, описание его границ являются единственными характеризующими признаками, позволяющими определить земельный участок как объект недвижимости.

В судебном заседании представитель ЗАО «Нефко» апелляционную жалобу поддержал, решение Арбитражного суда Самарской области считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель Министерства имущественных отношений Самарской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, и просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела,  между Комитетом по управлению имуществом города Самары и ООО «Нефко» (ныне ЗАО «Нефко») заключен договор аренды земельного участка от 29.08.2000г. № 002044з в соответствии с которым ответчику по акту приема-передачи (л.д.21) передан в аренду земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: Куйбышевский район по Южной обводной дороге, под автозаправочную станцию.

В соответствии с п.п.3.1., 3.2. указанного договора срок действия договора определен с 10.07.1997г. по 09.02.02г.

Договор аренды в редакции дополнительных соглашений от 05.10.00г. (л.д.22) и от 08.06.01г. (л.д.23), протокола согласования разногласий от 16.08.00г. (л.д.24) зарегистрирован в установленном порядке и согласно ст.ст.433,609 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно признан судом первой инстанции  заключенным.

24 января 2006 года во исполнение постановления Правительства Самарской области от 21.06.06г. №74 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» между Министерством имущественных отношений Самарской области и Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключен договор о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от 29.08.00г. №002044з (л.д.25).

Уведомлением от 13 февраля 2007 года ответчик был поставлен в известность о передаче прав и обязанностей арендодателя по спорному договору аренды к Министерству имущественных отношений Самарской области.

Согласно условиям спорного договора ответчик обязался производить платежи не позднее 10-го числа отчетного месяца, однако, обязательство по арендной плате не исполнил, что привело к образованию задолженности за период с 21.12.2004г. по 31.07.2007г. в размере 1 034 012 руб. 20 коп.

Кроме того, согласно п.7.2. спорного договора в редакции протокола согласований разногласий от 16.08.00г. (л.д.24) за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки, размер которой за спорный период составил 140 468 руб. 81 коп.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции  обосновано удовлетворил заявленные исковые требования  по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 621,614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции обоснованно указал, что истец документально подтвердил наличие задолженности за спорный период и обоснованность начисления пени, ответчик документально иск не оспорил.

Кроме того, суд первой инстанции правильно расценил, что после истечения срока договора арендные отношения между сторонами фактически продолжены, о чем свидетельствуют материалы дела - письма ответчика Главе города Самара о продлении срока аренды спорного земельного участка, письмами Комитета по управлению имуществом г. Самары, уведомления, направленные ответчику по поводу исполнения условий спорного договора, акт обследования земельного участка от 26.11.07г. (л.д.95,96).

Довод заявителя жалобы о том, что в договоре не определен предмет, несостоятелен, поскольку данный факт опровергается материалами дела в том числе договором и приложенным к нему планом границ земельного участка.

Утверждение заявителя жалобы о том, что суд неправомерно делает вывод о правах и обязанностях сторон по настоящему делу, связывает себя решением арбитражного суда Самарской области по делу А55-20118/04 от 29.03.2005г. не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства в силу ст.ст.67-69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверенные в полном объеме иные доводы заявителя апелляционной жалобы, являющиеся предметом рассмотрения и получившие  надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2008г. по делу № А65-96/2008, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 266-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2008 года по делу №А55-17432/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «НЕФКО», г. Самара – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                                    С.Ш. Романенко

Судьи                                                                                                                     Е.А. Терентьев

                                                                                                                                К.К. Туркин