Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2008 по делу n А65-362/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕапелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 08 мая 2008 года Дело № А65-362/2008 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2008 года. Постановление в полном объеме изготовлено 08 мая 2008 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Шадриной О.Е., судей Балакиревой Е.М. и Терентьева Е.А, при ведении протокола судебного заседания секретарем Демидовой Т.И., рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества «Сервис Бюро Недвижимости», г. Москва, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2008, принятое по делу №А65-362/2008 судьей Арукаевой И.В. по иску закрытого акционерного общества «Сервис Бюро Недвижимости», г. Москва, к обществу с ограниченной ответственностью «Троя», Республика Татарстан, г. Казань, с привлечением третьего лица: общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Трасса», Республика Татарстан, г. Казань, о взыскании двойной суммы задатка в размере 2 000 000 руб. с участием: от истца – Устинова А.В., доверенность от 01.01.2008 от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество «Сервис Бюро Недвижимости», город Москва, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Троя», Республика Татарстан, город Казань, о взыскании двойной суммы задатка в размере 2 000 000 руб. Определением арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2008 (т. 1 л.д.138) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Фирма «Трасса», Республика Татарстан, город Казань. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2008 (т. 2 л.д. 23-24) в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на то, что перечисленная по платежному поручению от 10.08.2007 № 101 сумма не может квалифицироваться как задаток, в связи с чем истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав. Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «Сервис Бюро Недвижимость» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (т. 2 л.д. 34-36), в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в заявленном размере. По утверждению истца при принятии судебного акта судом первой инстанции дана неправильная оценка фактическим обстоятельствам дела, не учтены нормы статей 329, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также неправильно применены нормы материального права. В отзыве на апелляционную жалобу (т. 2 л.д. 54-56) ООО «Троя» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан 12.03.2008. Из материалов дела следует, что 26.07.2007 ООО «Троя» (сторона 1) и ЗАО «Сервис Бюро Недвижимости» (сторона 2) заключили предварительный договор купли-продажи нежилых помещений (т. 1 л.д. 27), по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в срок до 01.10. 2007 года (п.4.2 договора) договора купли-продажи нежилых помещений общей площадью 98,9 кв.м., за №№ 44, 45. 45А, 45Б, 45В, 45Г, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Баумана, д.40. По предварительной договоренности сторон стоимость помещения составила 1 000 000 руб. (п.2.1 договора). Дополнительным соглашением (т. 1 л.д. 26) к предварительному договору, стороны увеличили выкупную стоимость имущества до 4 500 000 руб. Пунктом 2.3. предварительного договора, ЗАО «Сервис Бюро Недвижимости» приняло обязательство выдать ООО «Троя» в счет причитающихся по основному договору платежей, а так же в доказательство заключения предварительного договора и в обеспечение его исполнения задаток в размере 1 000 000 руб. Факт перечисления истцом и получения ответчиком суммы 1 000 000 руб. подтверждается платежным поручением от 10.08.2007 № 101 (т. 1 л.д.25). Пунктом 2.5. предварительного договора предусмотрено, что в случае неисполнения договора ООО «Троя», на него возлагается обязанность по уплате ЗАО «Сервис Бюро Недвижимость» двойной суммы задатка. Поскольку в срок, согласованный сторонами в предварительном договоре, основной договор купли-продажи нежилых помещений не заключен, ЗАО «Сервис Бюро Недвижимость», обратилось в арбитражный суд за защитой нарушенного права с иском о взыскании суммы задатка в двойном размере со ссылкой на статью 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Анализируя содержание предварительного договора, суд первой инстанции, ссылаясь на статью 429 Кодекса, указал в мотивировочной части решения, что предварительный договор порождает обязательство заключить основной договор в будущем и не порождает имущественных (денежных) обязательств. Из содержания п. 2.3. предварительного договора, следует, что истец производит уплату суммы 1 000 000 руб. в счет причитающихся будущих платежей, что указывает на наличие платежной функции, но не обеспечительной. Судом первой инстанции установлено, что платежным поручением от 10.08.2007 № 101 истец перечислил ответчику сумму 1 000 000 руб. В платежном поручении в графе «назначение платежа» указано, что производится оплата по предварительному договору о купле-продаже нежилого помещения от 26.07.2007 без налога (НДС). При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно квалифицировал перечисление суммы 1 000 000 руб. как перечисление аванса. Согласно пунктам 4.2., 4.4. и 4.5. договора, стороны договорились заключить основной договор в срок до 01.10.2007. В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд города Москвы с требованием о понуждении заключения договора. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от его заключения, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. На вопрос арбитражного апелляционного суда представитель истца сообщил, что не обращался в суд с требованиями о понуждении ООО «Троя» заключить договор и взыскании убытков, связанных с уклонением ответчика от заключения договора (что отражено в протоколе судебного заседания). С учетом изложенных обстоятельств, у суда отсутствовали правовые основания для взыскания в двойном размере предварительной оплаты, которая поименована в предварительном договоре задатком, тогда как таковым перечисленная истцом сумма не является. Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неверно расценил перечисленную им сумму задатка как аванс, основаны на неверном толковании норм материального права. В данном случае истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, что не лишает его возможности иным способом защитить нарушенное ответчиком право. В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права. Оснований для его отмены не имеется. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат. Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2008, принятое по делу №А65-362/2008, оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Сервис Бюро Недвижимости» - без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа. Председательствующий О.Е. Шадрина Судьи Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2008 по делу n А55-2426/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|