Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2008 по делу n А65-977/2008. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

28 апреля  2008 г.                                                                                   Дело № А65-977/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено  28 апреля 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марчик Н.Ю., судей Бажана П.В., Холодной С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В., с участием:

от заявителя – не явился, извещен,

от ответчиков:

от Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – не явился, извещен,

от Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани – не явился, извещен,

от ООО «Акцепт-М» - не явился, извещен,

от Управления федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан – не явился, извещен,

от третьего лица - не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2008 г., в зале № 7, апелляционную жалобу ООО фирма «Свей»

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от  04 марта 2008 г. по делу № А65-977/2008 (судья Якупова Л.М.),

по заявлению ООО «Маг-Строй»

к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани,

Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани,

ООО «Акцепт-М»,

Управлению федеральной  регистрационной службы по Республике Татарстан,

третье лицо: ООО фирма «Свей»,

о признании недействительным постановления от 07.12.2006 г. № 2614, государственной регистрации права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Маг-Строй» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани, Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани, Обществу с ограниченной ответственностью «Акцепт-М», Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительными постановления от 07.12.2006г. № 2614 «О предоставлении ООО «Акцепт-М» земельного участка по ул. Щапова»; договора аренды земельного участка № 11700 от 13.02.2007 г., заключенного между МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани» и ООО «Акцепт-М»; государственной регистрации права аренды на земельный участок площадью 0,153га по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Щапова за ООО «Акцепт-М» - запись регистрации № 16-16-01/061/2007-553 от 26.03.2007 г.

ООО «Акцепт-М» в порядке ст. 143 АПК РФ заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения суда по делу № А 65-30080/2007-СА2-34.

Определением суда от 04 марта 2008 г. ходатайство ООО «Акцепт-М» удовлетворено, производство по делу приостановлено.

В апелляционной жалобе третье лицо ООО фирма «Свей» просит определение суда отменить, производство по делу возобновить.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, при этом представитель третьего лица и представитель ответчика Управления федеральной  регистрационной службы по Республике Татарстан известили суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением по делу А65-30080/2007-СА2-34 признаны незаконными действия УФРС по РТ по регистрации права собственности ООО «Маг-Строй», с аннулированием записи о регистрации № 16-16-01/120/2006-941 от 25.12.2006 года.

Как правомерно указано судом первой инстанции в соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Поскольку государственная регистрация на незавершенный строительством объект признана в судебном порядке незаконной, то на момент рассмотрения настоящего дела ООО «Маг-Строй» не является лицом, чьи права и законные интересы нарушены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о взаимной связи рассматриваемого заявления с не вступившим в законную силу решением суда, ходатайство о приостановлении удовлетворено правомерно.

Согласно п.1 ч.1 ст. 143 АПК РФ в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом, суд обязан приостановить производство по делу до разрешения по существу другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

 Таким образом, правовых оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 04 марта  2008 г. по делу           № А65-977/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       Н.Ю. Марчик

Судьи                                                                                                                      П.В. Бажан

С.Т. Холодная