Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2008 по делу n А55-17147/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

14 апреля 2008 года                                                                                Дело № А55-17147/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2008 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Рогалевой Е.М.,

судей Кузнецова В.В., Холодной С.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Базановой С.В.,

с участием:

от заявителя – Ковалева С.В. доверенность от 1 февраля 2008г.;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области – Епифанов А.В. доверенность от 1 июня 2007г. № 12-3774,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу

Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 16 января 2008 г.

по делу № А55-17147/2007 (судья Стенина А.В.)

по заявлению ООО «Авто-Транзит-Сервис», п. Алексеевка, г. Кинель, Самарская обл.,

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,

о признании недействительным отказа в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Авто-Транзит-Сервис» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просило признать недействительным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее – регистрирующий орган) в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - сооружение автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Крупской, 32.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16 января 2008 г. заявленные требования удовлетворены. Суд решил признать недействительным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 05 августа 2007 г. № 01/188/2007-479 в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - сооружение автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Крупской, 32, а также обязать Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, зарегистрировав право собственности ООО «Авто-Транзит-Сервис» на объект недвижимого имущества - сооружение автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Крупской, 32.

При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) не допускается истребование у заявителя дополнительных документов; вступившее в законную силу решение суда содержит все сведения, необходимые для регистрации права собственности; ответчик не доказал соответствие отказа в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - сооружение автозаправочной станции - требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Не согласившись с выводами суда, Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, жалобу - удовлетворить.

В апелляционной жалобе указывает, что решение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2006 г. по делу № А55-12328/2006 не может рассматриваться в качестве основания для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - сооружение АЗС, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Крупской, д. 32; государственная регистрация права собственности ООО «Авто-Транзит-Сервис» на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2006 г. по делу № А55-12328/2006 не представляется возможной, так как решением установлен юридический факт владения заявителем на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества, но не признано право собственности ООО «Авто-Транзит-Сервис» на объект - сооружение АЗС, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Крупской, д. 32.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Общества считает решение суда законным и обоснованным по доводам, изложенным в отзыве.

Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

18 июля 2007 г. ООО «Авто-Транзит-Сервис» представило документы в УФРС по Самарской области для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - сооружение автозаправочной станции (АЗС), расположенной по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Крупской, 32.

05 августа 2007 г. письмом № 01/188/2007-479 Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отказало ООО «Авто-Транзит-Сервис» в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - сооружение автозаправочной станции (АЗС), расположенной по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Крупской, 32.

18 июля 2007 г. в УФРС по Самарской области были представлены следующие документы для регистрации права собственности:

- доверенность представителя от ООО «Авто-Транзит-Сервис»;

- протокол о назначении директора;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- выписка из реестра от 05 апреля 2007 г. № РИ-07430гп.

В качестве правоустанавливающего документа заявителем было представлено вышеуказанное решение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2006 г. по делу № А55-12328/2006, которым удовлетворены требования ООО «Авто-Транзит-Сервис» об установлении факта владения и пользования ООО «Авто-Транзит-Сервис» как своим собственным недвижимым имуществом - сооружением автозаправочной станции (АЗС), расположенным по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Крупской, 32, в том числе помещения операторской площадью 45,8 кв.м. (литера А); навеса площадью 160,3 кв.м. (литера Н); резервуара 50 куб.м. (литера Р1); резервуара 50 куб.м. (литера Р2); аварийного резервуара 24,000 куб.м. (литера РЗ); накопительного резервуара 6 куб.м. (литера Р4) (л.д. 15-16).

В резолютивной части решения указано, что оно является в соответствии со ст. 229 АПК РФ основанием для государственной регистрации права собственности за ООО «Авто-Транзит-Сервис» на указанный объект недвижимости.

При принятии решения о признании указанного отказа в государственной регистрации права собственности недействительным суд первой инстанции исходил из того, что указанное решение суда вступило в законную силу 16 декабря 2006 г. и до настоящего времени не оспорено и в соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Однако судом не учтено следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2006 г. по делу № А55-12328/2006 установлен юридический факт владения и пользования заявителем указанным объектом недвижимого имущества - сооружение АЗС, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Крупской, д. 32, как своим собственным, но не признано право собственности ООО «Авто-Транзит-Сервис» на указанный объект.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем вывод суда об установлении права собственности указанным решением суда противоречит нормам ст. 209 ГК РФ.

Кроме того, государственная регистрация права, исходя из требований Закона о государственной регистрации, может быть произведена на основании решения суда, вынесенного в рамках искового производства, признающего право собственности, а не решения, устанавливающего факт, имеющий юридическое значение.

Возможность возникновения права собственности на основании судебного решения об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена. Это прямо запрещается п. 3 ст. 217 и п. 4 ст. 221 АПК РФ, согласно которым в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.

В силу ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Требование о признании права не подлежит рассмотрению в порядке особого производства и должно рассматриваться в порядке искового производства.

В соответствии с п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 февраля 2004 г. № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» заявления об установлении наличия или отсутствия права не подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

С учетом этого, а также в связи с тем, что решением Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2006 г. по делу № А55-12328/2006 право собственности на указанный объект недвижимости за заявителем не признано, данное решение не может служить правоустанавливающим документом, на основании которого должно быть зарегистрировано право собственности, других документов, являющихся основанием для регистрации права собственности, заявителем в регистрирующий орган не представлено. Обжалуемый отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности соответствует требованиям действующего законодательства.

В связи с изложенным в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела согласно пунктам 3, 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ решение суда следует отменить и в удовлетворении заявленных требований отказать.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ следует возложить на заявителя.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 января 2008 г. по делу № А55-17147/2007 отменить.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО «Авто-Транзит-Сервис», п. Алексеевка, г. Кинель, Самарская обл., в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный  арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                    В.В. Кузнецов

С.Т. Холодная