Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 по делу n А65-23417/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

26 февраля 2008 года

г. Самара

Дело №А65-23417/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 26 февраля 2008 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А., судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Агафоновой Г.В., с участием:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – представитель Хасанов М.А., доверенность от 10.12.2007 г.;

от третьих лиц: не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2008 года в зале № 3 апелляционную жалобу ООО «Факел» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2007 года по делу №А65-23417/2007 (судья Салимзянов И.Ш.)

по иску Открытого акционерного общества «Татгазстрой» (г.Казань)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Факел» (Республика Татарстан, г.Азнакаево)

о признании права собственности на незавершенный строительством объект – производственную базу,

с участием третьих лиц:

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (г.Казань);

Муниципального образования «Азнакаевский муниципальный район» в лице Исполнительного комитета (Республика Татарстан, г.Азнакаево);

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чалпы» (Республика Татарстан, Азнакаевский район, с.Чалпы),

установил:

ОАО «Татгазстрой» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО «Факел» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – производственную базу Азнакаево, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Азнакаево, ул. Дорожников.

Требование истца обосновано принадлежностью обществу данного объекта недвижимости и незаконностью пользования базой ответчиком.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 9 октября 2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 8 ноября 2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены совхоз «Чалпы» и Муниципальное образование «Азнакаевский муниципальный район» в лице Исполнительного комитета.

Ответчик – ООО «Факел» с исковым требованием истца не согласно, поскольку производственная база, право на которое оспаривает истец, является собственностью ответчика, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права.

Третье лицо – СХПК «Чалпы» с иском ОАО «Татгазстрой» также не согласилось, указывая, что спорная база было построено колхозом «Коммунизмга», впоследствии реформированного в СХПК «Чалпы», база была передана ООО «Факел».

Третье лицо - Муниципальное образование «Азнакаевский муниципальный район» в лице Исполнительного комитета – против иска возражает, полагая, что спорный объект принадлежал СХПК «Чалпы», после чего на возмездной основе был передан ООО «Факел».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 декабря 2007 года исковые требования удовлетворены, за ОАО «Татгазстрой» признано право собственности на здание гаража инв. №18, лит. Б, площадью 403,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Азнакаево, проспект Дорожников, д.1.

Решение суда основано на том, что ответчиком и третьим лицом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у них права собственности на спорный объект недвижимости.

Не соглашаясь с решением Арбитражного суда Республики Татарстан, ответчик – ООО «Факел» обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, а производство по делу прекратить.

В обоснование своей жалобы ответчик приводит следующие доводы.

По мнению ответчика, суд первой инстанции не установил надлежащих оснований, по которым спорное имущество было включено в план приватизации ОАО «Татгазстрой», не принял во внимание доводы ответчика о том, что здание гаража было построено за счет средств колхоза «Коммунизмга» (СХПК «Чалпы») в 1984 г. и не передавалось на баланс истца. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости: в частности – технический паспорт. Данный объект никогда не являлся государственной или муниципальной собственностью, а поэтому не мог быть приватизирован истцом. Кроме того, ответчик в жалобы ссылается, что у него имеются свидетельство о регистрации права собственности на производственную базу и на земельный участок, данная регистрация истцом не оспорена.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьих лиц, поскольку они о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании на ее удовлетворении настаивает по основаниям, изложенным  в жалобе, и просит об отмене принятого Арбитражным судом Республики Татарстан судебного акта.

Законность и обоснованность судебного акта, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан, проверяется Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан подтверждается, что в соответствии с планом приватизации треста «Татгазспецремстрой», утвержденным постановлением Госкомимущества Республики Татарстан от 22.09.1995 г. №23 производственная база в г. Азнакаево включена в уставной капитал ОАО «Татгазстрой».

Согласно плану приватизации арендного треста «Татгазспецремстрой» в форме преобразования его в АООТ «Татгазстрой» в уставной капитал Общества внесена незавершенная строительством производственная база Азнакаево. та "рства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан подтверждается, что в соответствии с планом приват

Распоряжением Администрации Азнакаевского района и города Азнакаево от 21.10.1999 г. №935 земельный участок площадью 1679 кв.м., по адресу: г. Азнакаево, промбаза, ул. 1 мая предоставлен в аренду ООО «Факел» сроком на 10 лет.

Из договора №101 от 30.12.2003 г. следует, что ООО «Факел» приобрело в собственность земельный участок площадью 1757 кв.м., кадастровый номер 16:44:01 01 48:65206, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Азнакаево, ул. Дорожников.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3.09.2004 г., запись о регистрации права №16-44.0-10.2004-1779.1, земельный участок общей площадью 1757 кв.м., кадастровый номер 16:44:01 01 48:65206, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Азнакаево, ул. Дорожников принадлежит ООО «Факел» на основании договора купли-продажи от 30.12.2003 г.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2007 г., запись о регистрации права 16-16-24/003/2007-203, следует, что за ООО «Факел» зарегистрировано право собственности на производственную базу общей площадью 203,6 кв.м., инв. №18, лит. А, Б, Б1, Г. Правоустанавливающим документом указано распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду №935 от 21.05.1999 г. и регистрационное удостоверение №1469 «а» от 14.10.1999 г., выданное Межрайонным филиалом №12 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.

Справкой Отдела госпожарнадзора подтверждается, что 5.01.1994 г. произошел пожар в административном здании СХПК «Чалпы».

Из технического паспорта ООО «Факел» на промбазу следует, что база состоит из объектов: магазин (лит. А), гараж (лит.Б) – площадью 432 кв.м., 1982 года постройки, топочной (лит.Б1) и уборной (лит.Г). Помещения с лит. А, Б1 и Г построены в 2006 году. Как пояснил в суде первой инстанции ответчик, указанные помещения были возведены им своими силами, с чем согласился и истец. В силу указанного обстоятельства суд первой инстанции сделал вывод о том, что предметом спора является только здание гаража (лит. Б) инв. № 18, которому присвоен адрес: г.Азнакаево, проспект Дорожников, д.1.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Утверждения ответчика и третьего лица о наличии у ООО «Факел» права собственности на спорный объект недвижимости голословно и надлежащими правоустанавливающими документами не подтверждено.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество признается: за лицом, создавшим новую вещь для себя, за лицом, приобретшем имущество у другого собственника, обладавшего правом собственности на это имуществом, а также по другим, предусмотренным законом основаниям.

ООО «Факел» не представило доказательств, что спорный объект недвижимости был им приобретен на основании сделки у надлежащего собственника, ссылка на свидетельство о государственной регистрации права в данном случае не может рассматриваться как бесспорное доказательство права собственности Общества на спорный объект недвижимости. Правоустанавливающим документом в свидетельстве о госрегистрации права собственности на производственную базу указано распоряжение Главы Администрации Азнакаевского района и города Азнакаево №935 от 21.05.1999 г., которое, однако, не содержит указаний о принадлежности строений производственной базы, а вынесено исключительно в отношении земельного участка.

Доказательств совершения сделки по передаче производственной базы от СХПК «Чалпы» к ООО «Факел», как и каких-либо доказательств того, что производственная база была возведена СХПК «Чалпы» суду первой инстанции представлено не было, как и не представлено их апелляционному суду.

В тоже время истец надлежащим образом обосновал свои требования Постановлением государственного комитета Республики Татарстан по приватизации государственного имущества от 22.09.1995 г., которым был утвержден План приватизации арендного треста «Татгазспецремстрой», в соответствии с которым Производственная база г. Азнакаево была включена в уставной капитал ОАО «Татгазстрой».

В силу указанных обстоятельств апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины в связи с апелляционной жалобой надлежит возложить на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Решение Арбитражного  суда Республики Татарстан от 06 декабря 2007 года по делу №А65-23417/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Факел» - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Факел» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                             Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                           В.Т. Балашева

                                                                                                                      О.Е. Шадрина