Постановление Администрации городского округа Фрязино от 28.06.2013 № 348

Приложение № 1

к конкурсной документации

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, по адресу:

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома:  г.Фрязино , ул. Нахимова, д. 16, корп. 1

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

3. Серия, тип постройки  8064-03-06

4. Год постройки: 2013

5. Степень износа по данным  государственного технического учета:

6. Степень фактического износа : 0%

7. Год последнего капитального ремонта:                                                                                        

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет

9. Количество этажей: 8

10. Наличие подвала:  есть

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие чердака: есть

13. Наличие мезонина:  нет

14. Количество квартир: 70

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

                нет

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:         нет  

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                                 нет                                                                            

18. Строительный объем:  17 368 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  6359,4  кв. м; 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  3744,2  кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     нет   кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)     2484,3     кв. м

20. Количество лестниц   3    шт.

21. Уборочная площадь лестниц — 328,9  кв.м                                                                                
22. Уборочная площадь общих коридоров -   512,8   кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) - 1642,6 кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома      кв.м   под домом, придомовая территория         кв.м

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Монолитные толщ. 400 мм, утепленные трехслойные, с опиранием на фундаментные плиты	удовл.
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Самонесущие, двухслойные, толщ. 420 мм, с опиранием  на плиты перекрытий: облицовка из керамического кирпича толщ. 120 мм;	удовл.
3. Перегородки	Блоки из полистиролбетона толщ. 300 мм	удовл.
4. Перекрытия	Монолитные, из тяжелого бетона	удовл.
междуэтажные		удовл.
подвальные		удовл.
(другое)
5. Крыша	Плоская с внутренним водостоком из 2-х слоев «Технопласта»	удовл.
6. Полы	Цементная стяжка, керамическая плитка, ламинат (частично)	удовл.
7. Проемы окна	Окна - ПВХ	удовл.
двери	Входные в здание — металлические; межкомнатные — офанерованные (частично)	удовл.
(другое)
8. Отделка внутренняя	Стены - штукатурка, обои (частично); потолки — в/э окраска (частично)	удовл.
наружная		удовл.
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техничес-кое и иное оборудование	Ванны	удовл.
ванны напольные
электроплиты	да	удовл.
телефонные сети и оборудование	да	удовл.
сети проводного радиовещания	нет
сигнализация	нет
мусоропровод	да
лифт	да
вентиляция	Естественная	удовл.
(другое)	Телевидение	удовл.
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	Централизованное	удовл.
электроснабжение
холодное водоснабжение	Централизованное	удовл.
горячее водоснабжение	Централизованное
водоотведение	Централизованное	удовл.
газоснабжение	нет
отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовл.
отопление (от домовой котельной) печи	нет
калориферы	нет
АГВ	нет
(другое)	нет
11. Крыльца, отмостка	да	удовл.

Приложение № 2

к конкурсной документации

Порядок

проведения осмотров объектов конкурса по лотам

Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации,  собственники помещений в многоквартирном  доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования,
подлежащих осмотру

№	Наименование
1.	Печи (с газоходами)
2.	Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки
3.	Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок
4.	Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.   Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.
5.	Система отопления
6.	Мусоропроводы
7.	Внутридомовые электрические сети, этажные щитки
8.	Лифтовые шахты, лифтовое оборудование
9.	Система освещения мест общего пользования
10.	Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и  лестничных клетках
11.	Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования
12.	Чердачные, подвальные и другие помещения
13.	Крыша
14.	Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии
15.	Отмостка, цоколь

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1. Фундаменты                      _________________

2. Стены                                 _________________

3. Вентканалы                        _________________

4. Перекрытия                        _________________

5. Кровля                                _________________

6. Окна                                   _________________

7. Двери                                 _________________

8. Отмостка                            _________________

9. Сантехоборудование        _________________

10. Эл.освещение                  _________________

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

Приложение № 3

к конкурсной документации

График проведения осмотров объектов конкурса по лотам

05 июля 2013 г., 12 июля 2013 г., 19 июля 2013г. в 12.00.

Приложение № 4

к конкурсной документации

перечень

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном  доме

по адресу: ул. Нахимова,  д. 16, корп. 1,

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	2957,91	0,79
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	2433,73	0,65
3. Дератизация	по мере необходимости	861,17	0,23
4. Дезинсекция	по мере необходимости	561,63	0,15
Итого:		6814,44	1,82
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	1460,25	0,39
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	786,28	0,21
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	748,84	0,2
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	786,28	0,21
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	786,28	0,21
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	786,28	0,21
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	786,28	0,21
Итого:		6140,49	1,64
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	16661,69	4,45
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		9734,92	2,6
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	2770,71	0,74
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	28455,92	7,6
3. Противопожарные меры	в течение года	299,54	0,08
4. Техническое обслуживание ВДГО	в течение года	299,54	0,08
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	8873,75	2,37
6. Содержание лифтов	в течение года	27856,85	7,44

Приложение № 5

к конкурсной документации

Форма заявки на участие в конкурсе

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе

                                                                                                                                                                ,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

                                                                                                                                                                ,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

                                                                                                                                                                .

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: 

(реквизиты банковского счета)

                                                                                                                                                                .

2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

управления многоквартирным домом способа внесения

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет 

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                ;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)