Постановление Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318

     Примечания:
     1. Развитое  ЛПХ  -  личное  подсобное  хозяйство  с  содержанием
крупного, мелкого скота, птицы.
     Ограниченное ЛПХ  -  личное  подсобное  хозяйство  с  содержанием
мелкого скота и птицы.
     2. В соответствии с Земельным кодексом Российской  Федерации  при
осуществлении компактной застройки  поселений  земельные  участки  для
ведения   личного   подсобного   хозяйства   около   дома   (квартиры)
предоставляются в меньшем размере  с  выделением  остальной  части  за
пределами жилой зоны поселений.
     3. Предельные размеры  земельных  участков  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства,  предоставляемые  в  собственность   гражданам,
определяются в соответствии с законодательством Калужской области.

           Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки

     2.2.48. При  проектировании  малоэтажной   жилой   застройки   на
территории городских населенных пунктов расчетную плотность  населения
жилого района, микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии
с п. п. 2.2.26-2.2.27 настоящих Нормативов.
     2.2.49. При  проектировании  планировки  и  застройки  территории
малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры:
     2.2.50. Интенсивность   использования   территории    малоэтажной
застройки характеризуется  показателями,  определенными  в  п.  2.2.28
настоящих Нормативов.
     2.2.51. Условия  безопасности  среды  проживания   населения   по
санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в
соответствии с  требованиями  разделов  "Охрана  окружающей  среды"  и
"Противопожарные требования" настоящих Нормативов, а также  настоящего
раздела.
     2.2.52. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами
строений  следует   принимать   на   основе   расчетов   инсоляции   и
освещенности,  учета  противопожарных,   зооветеринарных   требований.
Расчеты инсоляции производятся в соответствии с  нормами  инсоляции  и
освещенности,  приведенными  в  разделе  "Охрана   окружающей   среды"
настоящих Нормативов. При этом  расстояния  между  длинными  сторонами
секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а
между  одно-,  двухквартирными  жилыми   зданиями   и   хозяйственными
постройками в соответствии  с  разделом  "Противопожарные  требования"
настоящих Нормативов.
     2.2.53. Режим использования территории приусадебного участка  для
хозяйственных  целей   определяется   градостроительным   регламентом,
который должен учитывать социально-демографические потребности  семей,
санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования.
     Содержание скота и птицы  на  приусадебных  участках  допускается
только  в  районах  усадебной  застройки  сельского  типа  с  размером
приусадебного участка не менее 0,1 га.
     2.2.54. На территориях малоэтажной застройки  населенных  пунктов
(на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на
придомовых земельных участках хозяйственные постройки  для  содержания
скота и птицы,  хранения  кормов,  инвентаря,  топлива  и  для  других
хозяйственных  нужд,  бани,  а  также  -  хозяйственные   подъезды   и
скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и  построек  для
индивидуальной трудовой  деятельности  принимаются  в  соответствии  с
градостроительным планом земельного участка.
     Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к
усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых  комнат
не менее чем тремя подсобными  помещениями;  при  этом  помещения  для
скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход,  расположенный
не ближе 7 м от входа в дом.
     На территории малоэтажной застройки для  жителей  многоквартирных
домов хозяйственные постройки для скота и птицы  могут  выделяться  за
пределами жилых образований.  Для  многоквартирных  домов  допускается
устройство  встроенных  или  отдельно  стоящих  коллективных  хранилищ
сельскохозяйственных   продуктов,   площадь    которых    определяется
градостроительным планом земельных участков.
     2.2.55. До границы соседнего придомового  участка  расстояния  по
санитарно-бытовым условиям и в зависимости  от  степени  огнестойкости
должны быть не менее:
     - от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3
м;
     - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
     - от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
     - от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
     - от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
     - от кустарника - 1 м.
     На территориях с застройкой  усадебными,  одно-,  двухквартирными
домами расстояние от окон  жилых  комнат  до  стен  соседнего  дома  и
хозяйственных  построек  (сарая,  бани),  расположенных  на   соседних
земельных участках, должно быть не  менее  6  м  с  учетом  требований
раздела "Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
     Вспомогательные строения, за исключением  автостоянок,  размещать
со стороны улиц не допускается.
     Допускается  блокировка  жилых  зданий,  а  также   хозяйственных
построек на  смежных  приусадебных  земельных  участках  по  взаимному
согласию   домовладельцев   при   новом   строительстве    с    учетом
противопожарных требований.
     2.2.56. Удельный вес озелененных территорий участков  малоэтажной
застройки составляет:
     - в  границах  территории  жилого  района  малоэтажной  застройки
домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 25%;
     - территории  различного  назначения   в   пределах   застроенной
территории - не менее 40%.
     Минимальная  обеспеченность   площадью   озелененных   территорий
приведена в разделе "Рекреационные зоны" настоящих Нормативов.
     2.2.57. Характер ограждения земельных участков со  стороны  улицы
должен быть прозрачным и  выдержан  в  едином  стиле  как  минимум  на
протяжении  одного  квартала  с  обеих  сторон  улиц   с   максимально
допустимой высотой ограждений - 2,0 м.
     На   границе   с   соседним   земельным   участком    допускается
устанавливать  ограждения,   которые   должны   быть   сетчатыми   или
решетчатыми  с  целью  минимального  затенения  территории   соседнего
участка и высотой не более 2,0 м.
     2.2.58. Хозяйственные  площадки  в  зонах   усадебной   застройки
предусматриваются  на  приусадебных  участках  (кроме   площадок   для
мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10-15 домов).
     2.2.59. Удаление отходов с территорий малоэтажной жилой застройки
следует  проводить  путем  вывозки  бытового  мусора  от  площадок   с
контейнерами, расстояние от которых до границ участков  жилых  зданий,
детских учреждений,  озелененных  площадок  следует  устанавливать  не
менее 50 м, но не более 100 м.
     Расчет  объемов  удаления  отходов  и   необходимого   количества
контейнеров  для  отходов  следует  производить   в   соответствии   с
требованиями  раздела  "Зоны  инженерной   инфраструктуры"   настоящих
Нормативов.
     2.2.60. Улично-дорожную  сеть,  сеть  общественного   транспорта,
пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной
жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделами "Зоны
транспортной  инфраструктуры"  и  "Зоны   инженерной   инфраструктуры"
настоящих Нормативов.
     2.2.61. На  территории  малоэтажной   жилой   застройки   следует
предусматривать  100-процентную  обеспеченность   машино-местами   для
хранения  и  парковки  легковых  автомобилей,   мотоциклов,   мопедов.
Размещение других видов транспортных средств возможно по  согласованию
с органами местного самоуправления.
     При  устройстве  автостоянок  (в  том   числе   пристроенных)   в
цокольном,  подвальном  этажах  одно-,  двухквартирных   усадебных   и
блокированных  домах  допускается  их  проектирование  без  соблюдения
нормативов расчета стоянок автомобилей.
     На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми  участками
(одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) автостоянки
следует размещать в пределах отведенного участка.
     На территории  малоэтажной  застройки  на  приусадебных  участках
запрещается  строительство  стоянок   для   грузового   транспорта   и
транспорта для перевозки людей, находящегося в  личной  собственности,
кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.
     Автостоянки,  обслуживающие  многоквартирные  блокированные  дома
различной  планировочной  структуры,   размещаемые   на   общественных
территориях либо в иных территориальных  зонах,  следует  принимать  в
соответствии с разделом "Зоны транспортной  инфраструктуры"  настоящих
Нормативов.
     2.2.62. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки
предназначен  для  размещения  объектов   культуры,   торгово-бытового
обслуживания,   административных,    физкультурно-оздоровительных    и
досуговых зданий и сооружений.
     В  перечень  объектов  застройки  в   центре   могут   включаться
многоквартирные   жилые   дома   с   встроенными   или   пристроенными
учреждениями обслуживания.
     В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных
пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных  услуг)  и
пешеходных путей.
     В пределах общественного  центра  следует  предусматривать  общую
автостоянку транспортных средств из  расчета:  на  100  единовременных
посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 мест  для  временного  хранения
велосипедов и мопедов.
     В городских населенных пунктах на территориях  малоэтажной  жилой
застройки допускается размещать малые и индивидуальные  предприятия  в
соответствии с правилами землепользования и застройки.
     2.2.63. Застройка общественного  центра  территории  малоэтажного
строительства формируется  как  из  отдельно  стоящих  зданий,  так  и
пристроенных к жилым зданиям многофункциональных  зданий  комплексного
обслуживания населения.
     По сравнению с отдельно стоящими общественными  зданиями  следует
уменьшать   расчетные   показатели   площади   участка   для   зданий:
пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50%  (за  исключением
дошкольных учреждений).
     2.2.64. Малоэтажное строительство размещается  в  виде  отдельных
жилых образований, что определяет различия в организации  обслуживания
их населения.
     В городских населенных пунктах перечень учреждений  повседневного
обслуживания территорий малоэтажной жилой  застройки  должен  включать
следующие объекты: дошкольные учреждения,  общеобразовательные  школы,
спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические  учреждения,
аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи,
отделение  банка,  пункт  охраны  порядка,   центр   административного
самоуправления, а  также  площадки  (спорт,  отдых,  выездные  услуги,
детские игры). На  территории  пригородных  зон  необходимо  учитывать
сезонное расширение объектов обслуживания.
     При   этом   допускается   использовать    недостающие    объекты
обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных
центрах, которые находятся в  нормативном  удалении  от  обслуживаемой
территории.
     На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты
обслуживания районного и городского значения, а также места приложения
труда, размещение которых разрешено в  жилых  зонах,  в  том  числе  в
первых этажах жилых зданий.
     Учреждения и предприятия обслуживания  населения  на  территориях
малоэтажной  застройки  в  городских  округах  и  поселениях   следует
проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений
и предприятий  обслуживания  исходя  из  необходимости  удовлетворения
потребностей  различных  социально-демографических  групп   населения,
учитывая  близость  других   объектов   обслуживания   и   организацию
транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров,
в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.
     Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том
числе на инвалидных колясках, к общественным  зданиям  и  предприятиям
обслуживания с  учетом  требований  раздела  "Обеспечение  доступности
объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп
населения" настоящих Нормативов.
     Размещение учреждений и предприятий  обслуживания  на  территории
малоэтажной застройки  (нормативы  обеспеченности,  радиус  пешеходной
доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания
и др.) принимаются в соответствии с требованиями раздела "Учреждения и
предприятия социальной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     2.2.65. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и
проектирование улично-дорожной  сети  формируется  во  взаимоувязке  с
инженерными сетями и с системой  улиц  и  дорог  городских  округов  и
поселений  и   в   соответствии   с   разделами   "Зоны   транспортной
инфраструктуры"   и   "Зоны   инженерной   инфраструктуры"   настоящих
Нормативов.
     2.2.66. Рекомендуемые удельные показатели  нормируемых  элементов
территории   микрорайона   малоэтажной   застройки    принимаются    в
соответствии с таблицей 19.

                                                            Таблица 19
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| N   | Элементы территории           | Удельная площадь,   |
| п/п | микрорайона                   | кв. м/чел.,         |
|     |                               | не менее            |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
|     | Территория, всего.            | 9,4                 |
|     | В том числе:                  |                     |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
|     | участки школ                  | 1,5 <*>             |
| 1   |                               |                     |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| 2   | участки детских садов         | 1,1 <*>             |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| 3   | участки объектов обслуживания | 0,8 <*>             |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| 4   | участки зеленых насаждений    | 6,0                 |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|

     --------------------------------
     <*> Удельные площади элементов территории  малоэтажной  застройки
определены на основе областных демографических данных за 2006 год.

     2.2.67. Баланс  территории  микрорайона   малоэтажной   застройки
принимается в соответствии с таблицей 15 настоящих Нормативов.

                      Сельские населенные пункты

     2.2.68. В  жилой  зоне  сельских   населенных   пунктов   следует
предусматривать   одно-,   двухквартирные   жилые   дома   усадебного,
коттеджного типа, допускаются  многоквартирные  блокированные  дома  с
земельными  участками  при  домах,  а   также   (при   соответствующем
обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
     Преимущественным типом застройки в сельских  поселениях  являются
жилые  дома   усадебного   типа   (одноквартирные   и   двухквартирные
сблокированные).
     2.2.69. Предельные размеры земельных участков для индивидуального
жилищного строительства и  личного  подсобного  хозяйства  в  сельских
поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.
     Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с  учетом
потенциала   территории,    особенностей    существующей    застройки,
возможностей эффективного инженерного  обеспечения,  развития  личного
подсобного  хозяйства  в  соответствии   с   рекомендуемыми   нормами,
приведенными в таблице 17.
     Для  жителей  многоквартирных  жилых  домов,  а   также   жителей
усадебной застройки при дефиците  территории  могут  предусматриваться
дополнительные  участки   для   размещения   хозяйственных   построек,
огородничества и развития личного подсобного  хозяйства  за  пределами
границ  населенного  пункта,  на  земельных  участках,  не  являющихся
резервом для жилищного строительства, с  соблюдением  природоохранных,
санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
     2.2.70. Расчетные показатели жилищной обеспеченности  в  сельской
малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.
     2.2.71. Расчетную плотность  населения  на  территории  сельского
населенного пункта рекомендуется принимать в соответствии  с  таблицей
20.

                                                            Таблица 20
|———————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————|
| Тип дома                                  | Плотность населения, чел./га,                 |
|                                           | при среднем размере семьи, чел.               |
|                                           |                                               |
|                                           |—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
|                                           | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| Усадебный с придомовыми участками, кв. м: |     |     |     |     |     |     |     |     |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 2000                                      | 10  | 12  | 14  | 16  | 18  | 20  | 22  | 24  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 1500                                      | 13  | 15  | 17  | 20  | 22  | 25  | 27  | 30  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 1200                                      | 17  | 21  | 23  | 25  | 28  | 32  | 33  | 37  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 1000                                      | 20  | 24  | 28  | 30  | 32  | 35  | 38  | 44  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 800                                       | 25  | 30  | 33  | 35  | 38  | 42  | 45  | 50  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 600                                       | 30  | 33  | 40  | 41  | 44  | 48  | 50  | 60  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 400                                       | 35  | 40  | 44  | 45  | 50  | 54  | 56  | 65  |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| Секционный с числом этажей:               |     |     |     |     |     |     |     |     |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 2                                         | -   | 130 | -   | -   | -   | -   | -   | -   |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 3                                         | -   | 150 | -   | -   | -   | -   | -   | -   |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 4                                         | -   | 170 | -   | -   | -   | -   | -   | -   |
|———————————————————————————————————————————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|

     2.2.72. Интенсивность использования территории населенного пункта
сельского населенного пункта определяется коэффициентом застройки (Кз)
и коэффициентом плотности застройки (Кпз).
     Предельно допустимые параметры  застройки  (Кз  и  Кпз)  сельской
жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 21.

                                                            Таблица 21
|———————————|———————————————————|————————————————|—————————————|————————————————|    
|    Тип    | Размер земельного | Площадь жилого | Коэффициент |  Коэффициент   |    
| застройки |  участка, кв. м   |  дома, кв. м   | застройки,  |   плотности    |    
|           |                   | общей площади  |     Кз      | застройки, Кпз |    
|———————————|———————————————————|————————————————|—————————————|————————————————|    
|    А      | 1200 и более      |            480 |         0,2 |            0,4 |    
|           | 1000              |            400 |         0,2 |            0,4 |    
|———————————|———————————————————|————————————————|—————————————|————————————————|    
|    Б      | 800               |            480 |         0,3 |            0,6 |    
|           | 600               |            360 |         0,3 |            0,6 |    
|           | 500               |            300 |         0,3 |            0,6 |    
|           | 400               |            240 |         0,3 |            0,6 |    
|           | 300               |            240 |         0,4 |            0,8 |    
|———————————|———————————————————|————————————————|—————————————|————————————————|    
|    В      | 200               |            160 |         0,4 |            0,8 |    
|———————————|———————————————————|————————————————|—————————————|————————————————|    

     Примечания:
     1. А  -  усадебная  застройка  одно-,  двухквартирными  домами  с
размером участка 1000-1200 кв. м  и  более  с  развитой  хозяйственной
частью;
     Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до  800
кв. м и коттеджно-блокированного типа  (2-4-квартирные  сблокированные
дома с участками 300-400 кв. м с минимальной хозяйственной частью);
     В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа
с придомовыми участками размером 200 кв. м.
     2. При размерах придомовых земельных участков  менее  200  кв.  м
плотность застройки (Кпз) не должна превышать  1,2.  При  этом  Кз  не
нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических  и  противопожарных
требований.

     2.2.73. На территории  сельского  населенного  пункта  усадебный,
одно-, двухквартирный дом должен отстоять от  красной  линии  улиц  не
менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее  чем  на  3  м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и  проездов
должно быть не менее 5 м.
     2.2.74. Минимальные расстояния  между  зданиями,  а  также  между
крайними  строениями  и  группами  строений  на  придомовых   участках
принимаются        в       соответствии        с     зооветеринарными,    
санитарно-гигиеническими  требованиями  и  в  соответствии  с разделом
"Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
     2.2.75. Расстояния  до  границы  соседнего  придомового   участка
расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным  требованиям  должны
быть не менее указанных в пункте 2.2.55 настоящих Нормативов.
     2.2.76. На придомовых земельных участках содержание скота и птицы
допускается лишь в районах усадебной застройки с размером  участка  не
менее 0,1 га. На участках  предусматриваются  хозяйственные  постройки
для содержания скота и птицы, хранения кормов,  инвентаря,  топлива  и
других хозяйственных нужд, бани,  а  также  хозяйственные  подъезды  и
скотопрогоны.
     2.2.77. Расстояния от помещений  (сооружений)  для  содержания  и
разведения животных до объектов жилой застройки должно быть  не  менее
указанного в таблице 22 с учетом требований  раздела  "Противопожарные
требования" настоящих Нормативов.

                                                            Таблица 22
|——————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Нормативный  | Поголовье (шт.), не более                                                 |
| разрыв       |————————|———————————|—————————|———————————————|———————|————————|———————————|
|              | свиньи | коровы,   | овцы,   | кролики-матки | птица | лошади | нутрии,   |
|              |        | бычки     | козы    |               |       |        | песцы     |
|——————————————|————————|———————————|—————————|———————————————|———————|————————|———————————|
|              | 5      | 5         | 10      | 10            | 30    | 5      | 5         |
| 10 м         |        |           |         |               |       |        |           |
|——————————————|————————|———————————|—————————|———————————————|———————|————————|———————————|
| 20 м         | 8      | 8         | 15      | 20            | 45    | 8      | 8         |
|——————————————|————————|———————————|—————————|———————————————|———————|————————|———————————|
| 30 м         | 10     | 10        | 20      | 30            | 60    | 10     | 10        |
|——————————————|————————|———————————|—————————|———————————————|———————|————————|———————————|
| 40 м         | 15     | 15        | 25      | 40            | 75    | 15     | 15        |
|——————————————|————————|———————————|—————————|———————————————|———————|————————|———————————|

     2.2.78. В сельских  населенных  пунктах  размещаемые  в  пределах
жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
     Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии  от
окон жилых помещений дома не менее указанных в таблице 23.

                                                            Таблица 23
|—————————————————————————————————|———————————————|
| Количество блоков группы сараев | Расстояние, м |
|—————————————————————————————————|———————————————|
| До 2                            | 15            |
|—————————————————————————————————|———————————————|
| Свыше 2 до 8                    | 25            |
|—————————————————————————————————|———————————————|
| Свыше 8 до 30                   | 50            |
|—————————————————————————————————|———————————————|

     Площадь застройки сблокированных сараев не должна  превышать  800
кв. м.
     Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии
с  требованиями   раздела   "Противопожарные   требования"   настоящих
Нормативов. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев
должно быть не менее 50 м.
     2.2.79. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки
для   скота   выделяются   за   пределами   жилой   территории;    при
многоквартирных домах допускается устройство встроенных  или  отдельно
стоящих   коллективных   подземных    хранилищ    сельскохозяйственных
продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
     2.2.80. Разведение и содержание домашних животных  и  птиц  сверх
максимального предельного  количества  голов,  установленных  органами
местного самоуправления, и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.)
разрешается на территории  зон  сельскохозяйственного  назначения  для
сельскохозяйственного производства с установлением  санитарно-защитных
зон от территории жилых зон в зависимости  от  количества  животных  и
птиц.
     (Пункт  исключен  - Постановление Правительства Калужской области
от 08.07.2010 г. N 268)
     2.2.81. Размеры хозяйственных построек,  размещаемых  в  сельских
населенных  пунктах  на  приусадебных  и  придомовых  участках  и   за
пределами жилой зоны, следует принимать  в  соответствии  с  правилами
землепользования и застройки.
     Допускается пристройка хозяйственного сарая,  автостоянки,  бани,
теплицы  к  усадебному  дому  с  соблюдением  требований   санитарных,
зооветеринарных и противопожарных норм.
     Постройки для содержания скота и птицы  допускается  пристраивать
только к домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат  не  менее
чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы
должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе  7  м
от входа в дом.
     2.2.82. При устройстве отдельно стоящих и  встроенно-пристроенных
автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на
проектирование мест стоянок автомобилей.
     На    территории    сельской    малоэтажной    жилой    застройки
предусматривается 100% обеспеченность машино-местами  для  хранения  и
парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
     На  территории  с  застройкой  жилыми  домами   усадебного   типа
автостоянки размещаются в пределах отведенного участка.
     Автостоянки,   обслуживающие   многоквартирные   дома   различной
планировочной  структуры  сельской  жилой  застройки,  размещаются   в
соответствии с разделом "Зоны транспортной  инфраструктуры"  настоящих
Нормативов.
     2.2.83. Хозяйственные   площадки   в    сельской    жилой    зоне
предусматриваются  на  приусадебных  участках  (кроме   площадок   для
мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10  домов),  но
не далее чем 100 м от входа в дом.
     2.2.84. Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому,
должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не  менее
одного квартала и иметь высоту не более 2 м. Ограждения перед домом  в
пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным, если иное не
предусмотрено правилами землепользования и застройки.
     2.2.85. Площадь   озелененных   территорий   общего   пользования
сельских населенных пунктов в сельских поселениях следует определять в
соответствии с требованиями  раздела  "Рекреационные  зоны"  настоящих
Нормативов.
     2.2.86. Учреждения  и  предприятия  обслуживания   в   населенных
пунктах сельских поселений следует размещать  из  расчета  обеспечения
жителей  услугами   первой   необходимости   в   пределах   пешеходной
доступности не более 30  мин.  Обеспечение  объектами  более  высокого
уровня обслуживания следует  предусматривать  на  территории  сельских
населенных   пунктов.   Для   организации   обслуживания    необходимо
предусматривать помимо  стационарных  зданий  передвижные  средства  и
сооружения сезонного использования, выделяя  для  них  соответствующие
площадки.
     2.2.87. Нормативы    по    обслуживанию    сельского    населения
предприятиями  и  учреждениями  обслуживания,  радиусы   обслуживания,
пешеходная и транспортная доступность определяются  в  соответствии  с
требованиями   раздела   "Учреждения    и    предприятия    социальной
инфраструктуры" настоящих Нормативов.

                     2.3. Общественно-деловые зоны

                           Общие требования

     2.3.1. Общественно-деловые  зоны  предназначены  для   размещения
объектов здравоохранения, культуры, торговли,  общественного  питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  объектов   среднего
профессионального    и    высшего    профессионального    образования,
административных,   научно-исследовательских   учреждений,   культовых
зданий,   объектов   делового,   финансового    назначения,    стоянок
автомобильного транспорта, иных  объектов,  связанных  с  обеспечением
жизнедеятельности граждан.
     2.3.2. Общественно-деловые зоны следует формировать  как  систему
общественных  центров,  включающую  центры   деловой,   финансовой   и
общественной активности  в  центральных  частях  городских  населенных
пунктов (общегородские), центры планировочных районов (зон),  а  также
специализированные центры (медицинские, спортивные,  учебные  и  др.),
которые могут размещаться в пригородной зоне.
     В крупных городских населенных  пунктах,  а  также  в  городах  с
расчлененной структурой общегородской  центр  дополняется  подцентрами
городского значения.
     Общественные    центры     населенных     пунктов,     являющихся
административными   центрами    муниципальных    районов,    формируют
общественный центр районного значения.
     2.3.3. В малых  городских  населенных  пунктах  формируют  единую
общественно-деловую   зону,   дополняемую   объектами    повседневного
обслуживания,  которая  является   общественным   центром   городского
населенного пункта.
     2.3.4. В   сельских    поселениях    формируется    поселенческая
общественно-деловая зона,  являющаяся  центром  сельского  населенного
пункта.
     В сельских  населенных  пунктах  формируется  общественно-деловая
зона,  дополняемая  объектами  повседневного  обслуживания   в   жилой
застройке.
     2.3.5. Формирование    общественно-деловых    зон    исторических
населенных пунктов производится при  условии  обеспечения  сохранности
всех  исторически  ценных   градоформирующих   факторов:   планировки,
застройки, композиции,  соотношения  между  различными  пространствами
(свободными,  застроенными,  озелененными),   объемно-пространственной
структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия
и  др.  Рекомендуется  сохранение  функции  исторического   поселения,
приобретенной им в процессе развития.
     Формирование  общественно-деловых  зон  исторических   населенных
пунктов  не  должно  приводить   к   искажению   восприятия   объектов
культурного наследия. Регулирование градостроительной  деятельности  в
целях   обеспечения   сохранности   объектов   культурного    наследия
осуществляется на основании:
     - утвержденных границ и режимов  содержания  территорий  объектов
культурного наследия и зон охраны;
     - утвержденных     градостроительных     регламентов      данного
исторического населенного пункта;
     - историко-архитектурных опорных планов исторического населенного
пункта;
     - историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных  и
археологических исследований;
     - заключения государственного органа охраны памятников о  наличии
(отсутствии) объектов  культурного  наследия  в  границах  подлежащего
реконструкции участка.

         Структура и типология общественных центров и объектов
                       общественно-деловой зоны

     2.3.6. Количество, состав и местоположение  общественных  центров
принимается  с  учетом  величины  городского  округа,   городского   и
сельского  поселений,  их  роли  в  системе  расселения  и  в  системе
формируемых центров обслуживания.
     2.3.7. Структуру и типологию  общественных  центров,  объектов  в
общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости  от  места
формирования   общественного   центра   рекомендуется   принимать    в
соответствии с приложением 3.
     В перечень объектов капитального строительства,  разрешенных  для
размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться  жилые  дома,
гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.
     2.3.8. Для общественно-деловых  зон  исторического  поселения,  в
пределах   которого   размещаются   объекты   культурного    наследия,
разрабатываются  мероприятия  по  обеспечению   сохранности   объектов
культурного   наследия,    включающие    их    реставрацию,    ремонт,
приспособление   для    современного    использования,    консервацию,
воссоздание утраченной историко-архитектурной  среды,  а  в  отдельных
случаях воссоздание  утраченных  ценных  исторических  градообразующих
объектов.
     2.3.9. В общественно-деловых зонах допускается размещать:
     - производственные   предприятия,   осуществляющие   обслуживание
населения, площадью не более 200  кв.  м,  встроенные  или  занимающие
часть здания без производственной территории, экологически безопасные;
     - предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на
их размещение, установленных органами местного самоуправления.
     Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения
с  технологическими  процессами,  являющиеся  источниками  негативного
воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять
от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

       Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны

     2.3.10. Планировка и застройка общественно-деловых  зон  зданиями
различного функционального назначения производится с учетом требований
настоящего раздела, а также раздела "Жилые зоны" настоящих Нормативов.
     2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий,
расположенных  в  общественно-деловой  зоне,  их  размещение   следует
производить  по  социальным  нормативам  исходя   из   функционального
назначения объекта в соответствии с приложениями 4 и 5.
     Для объектов, не указанных в приложениях 4 и 5, расчетные  данные
следует устанавливать в задании на проектирование.
     При  определении  количества,  состава  и   вместимости   зданий,
расположенных в общественно-деловой зоне городских населенных пунктов,
следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с  учетом
значения общественного центра.
     2.3.12. Интенсивность          использования           территории 
общественно-деловой зоны определяется видами общественных объектов   и
регламентируется параметрами, приведенными в  приложении  4  настоящих
Нормативов.
     Интенсивность использования территории  общественно-деловой  зоны
характеризуется плотностью  застройки  (тыс.  кв.  м/га)  и  процентом
застроенности территории.
     Интенсивность   застройки   территории,    занимаемой    зданиями
различного функционального  назначения,  следует  принимать  с  учетом
сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с
рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 24.

                                                            Таблица 24
|—————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————|
| Типы комплексов     | Плотности застройки (тыс. кв. м общ. пл./га), не              |
|                     | менее                                                         |
|                     |———————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                     | Крупные и большие             | Средние и малые городские     |
|                     | городские населенные          | населенные пункты             |
|                     | пункты                        |                               |
|                     |———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|                     | на свободных  | при           | на свободных  | при           |
|                     | территориях   | реконструкции | территориях   | реконструкции |
|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|                     | 15            | 15            | 10            | 10            |
| Общегородской центр |               |               |               |               |
|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| Деловые комплексы   | 25            | 15            | 15            | 10            |
|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| Гостиничные         | 25            | 15            | 15            | 10            |
| комплексы           |               |               |               |               |
|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| Торговые комплексы  | 10            | 5             | 5             | 5             |
|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| Культурные          | 5             | 5             | 5             | 5             |
| досуговые комплексы |               |               |               |               |
|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|———————————————|

     2.3.13. Размер земельного участка,  предоставляемого  для  зданий
общественно-деловой зоны, определяется по  нормативам,  приведенным  в
приложении 4, или по заданию на проектирование.
     2.3.14. Здания в общественно-деловой  зоне  следует  размещать  с
отступом  от  красных  линий.  Размещение  зданий  по  красной   линии
допускается  в  условиях  реконструкции  сложившейся   застройки   при
соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными  органами
местного самоуправления.
     2.3.15. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и
планировочной   организации   формируется   система    взаимосвязанных
общественных пространств (главные улицы,  площади,  пешеходные  зоны),
составляющая ядро общегородского центра.
     При  этом  формируется  единая  пешеходная  зона,  обеспечивающая
удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным
рекреационным площадкам.
     2.3.16. Высокая    градостроительная    значимость     территорий
общественно-деловых   зон   определяет   индивидуальный    подход    к
проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов  комплексного
благоустройства.
     При      проектировании        комплексного       благоустройства   
общественно-деловых  зон   следует обеспечивать: открытость территорий   
для    визуального    восприятия,   условия   для   беспрепятственного  
передвижения   населения,    максимальное    сохранение    исторически 
сложившейся    планировочной   структуры  и  масштабности   застройки, 
достижение стилевого  единства элементов благоустройства с  окружающей 
застройкой.
     Комплексное благоустройство участков специализированных зданий  с
закрытым  или  ограниченным  режимом  посещения  (органы   управления,
учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии
с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
     2.3.17. Размещение объектов  и  сетей  инженерной  инфраструктуры
общественно-деловой  зоны  следует  осуществлять  в   соответствии   с
требованиями  раздела  "Зоны  инженерной   инфраструктуры"   настоящих
Нормативов.
     2.3.18. При    проектировании     транспортной     инфраструктуры
общественно-деловых  зон  следует  предусматривать  увязку  с   единой
системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую  удобные,
быстрые и  безопасные  транспортные  связи  со  всеми  функциональными
зонами населенных пунктов.
     Для подъезда к крупным  учреждениям,  предприятиям  обслуживания,
торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды,  а  к
отдельно стоящим зданиям -  второстепенные  проезды,  размеры  которых
следует принимать в соответствии с таблицей 63.
     Подъезд   грузового   автомобильного   транспорта   к   объектам,
расположенным в  общественно-деловой  зоне  на  магистральных  улицах,
должен  быть  организован  с  боковых  или   параллельных   улиц   без
пересечения пешеходного пути.
     2.3.19. Расстояния между остановками общественного  пассажирского
транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров.
     Длина пешеходного перехода из любой  точки  центра  до  остановки
общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250  м;  до
ближайшей  автостоянки  для  парковки  автомобилей   -   100   м;   до
общественного туалета - 150 м.
     2.3.20. Требуемое расчетное количество машино-мест  для  парковки
легковых автомобилей устанавливается  в  соответствии  с  требованиями
раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     Автостоянки продолжительной парковки (более 15 мин.) должны  быть
размещены  не  более  чем  в  100-метровой  удаленности  от   объектов
общественно-деловой зоны. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15
мин.) должны размещаться не более чем  в  50-метровой  удаленности  от
объектов.
     2.3.21. Минимальную       площадь      озеленения      территорий  
общественно-деловой  зоны  следует    принимать  в    соответствии   с  
требованиями раздела "Рекреационные зоны" настоящих Нормативов.
     Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га,  оборудованные
уличной мебелью, проектируются в количестве не  менее  3  участков  на
1000 м длины улицы. На озелененных участках проекция крон  деревьев  и
кустарников должны составлять не менее 50% территории.
     2.3.22. Экологическая    безопасность    (по     уровню     шума,
загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения
и  др.)  общественно-деловых  зон  обеспечивается  в  соответствии   с
требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.
     2.3.23. Условия   безопасности   в   общественно-деловых    зонах
обеспечиваются в соответствии с разделом "Противопожарные  требования"
настоящих Нормативов.
     Минимальные расстояния  между  жилыми  и  общественными  зданиями
следует принимать на основе расчетов инсоляции и  освещенности,  учета
противопожарных требований и бытовых разрывов. Требования к  инсоляции
и освещенности общественных и жилых зданий приведены в разделе "Охрана
окружающей среды" настоящих Нормативов.

          Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры

     2.3.24. К учреждениям и  предприятиям  социальной  инфраструктуры
относятся   учреждения   образования,   здравоохранения,   социального
обеспечения,  спортивные  и  физкультурно-оздоровительные  учреждения,
учреждения культуры и искусства, предприятия  торговли,  общественного
питания и бытового обслуживания, организации и учреждения  управления,
проектные организации, кредитно-финансовые  учреждения  и  предприятия
связи, научные  и  административные  организации  и  другие  (далее  -
учреждения  и  предприятия  обслуживания).  Учреждения  и  предприятия
обслуживания всех видов  и  форм  собственности  следует  размещать  с
учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры  населенных
пунктов, деления на жилые районы  и  микрорайоны  (кварталы)  в  целях
создания единой системы обслуживания.
     Учреждения и  предприятия  обслуживания  необходимо  размещать  с
учетом следующих факторов:
     - приближения их к местам жительства и работы;
     - увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
     2.3.25. Расчет количества и вместимости учреждений и  предприятий
обслуживания, размеры  их  земельных  участков  следует  принимать  по
социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 4.
     При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков,
размещении   учреждений   и   предприятий   обслуживания   микрорайона
(квартала)  и  жилого  района  следует   исходить   из   необходимости
удовлетворения потребностей различных социальных  групп  населения,  в
том  числе  с  ограниченными   физическими   возможностями,   принимая
социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в  приложении
5.
     Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их
размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях  4
и  5  настоящих  Нормативов,  следует  устанавливать  по  заданию   на
проектирование.
     2.3.26. При  определении  количества,   состава   и   вместимости
учреждений и предприятий обслуживания следует дополнительно  учитывать
приезжающее население  из  других  поселений,  расположенных  в  зоне,
ограниченной затратами времени на передвижения  в  крупные  и  большие
городские населенные пункты, городские населенные пункты -  центры  не
более 2 ч, в малые и средние городские населенные пункты - не более  1
ч;  в  исторических  населенных  пунктах  необходимо  учитывать  также
туристов; в сельских поселениях - сезонное население.
     2.3.27. Расчет учреждений обслуживания  для  сезонного  населения
садоводческих некоммерческих объединений,  дачных  хозяйств  и  жилого
фонда  с  временным  проживанием  в  сельских  поселениях  допускается
принимать по нормативам, приведенным в таблице 25.

                                                            Таблица 25
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Наименование учреждений          | Единица          | Рекомендуемые показатели  |
|                                  | измерения        | на 1 тыс. жителей         |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Больница                         | 1 койка          | 1,0                       |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Амбулаторно-поликлиническая сеть | 1 посещение в    | 1,6                       |
|                                  | смену            |                           |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Пункт скорой медицинской помощи  | 1 автомобиль     | 0,1                       |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Учреждение торговли              | кв. м торговой   | 80,0                      |
|                                  | площади          |                           |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Учреждение бытового обслуживания | 1 рабочее место  | 1,6                       |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|
| Пожарное депо                    | 1 пожарный       | 0,2                       |
|                                  | автомобиль       |                           |
|——————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————————————|

     2.3.28. При    формировании    системы    обслуживания     должны
предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями  и  объектами,  в
том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:
     - повседневного  обслуживания   -   учреждения   и   предприятия,
посещаемые населением не реже одного раза в неделю,  или  те,  которые
должны  быть  расположены  в  непосредственной   близости   к   местам
проживания и работы населения;
     - периодического  обслуживания  -   учреждения   и   предприятия,
посещаемые населением не реже одного раза в месяц;
     - эпизодического  обслуживания  -   учреждения   и   предприятия,
посещаемые населением реже одного  раза  в  месяц  (специализированные
учебные  заведения,  больницы,  универмаги,   театры,   концертные   и
выставочные залы и др.).
     Перечень объектов по видам обслуживания приведен в  приложении  3
настоящих Нормативов.

     2.3.29. Перечень    и    расчетные     показатели     минимальной
обеспеченности    социально    значимыми    объектами    повседневного
(приближенного) обслуживания приведены в таблице 26.

                                                            Таблица 26
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Предприятия и учреждения            | Единица измерения       | Минимальная    |
| повседневного обслуживания          |                         | обеспеченность |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Дошкольные образовательные          | Мест на 1000 жителей    | 32-39          |
| учреждения                          |                         |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
|                                     | Мест на 1000 жителей    | 95             |
| Общеобразовательные школы           |                         |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Продовольственные магазины          | Кв. м торговой площади  | 70             |
|                                     | на 1000 жителей         |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Непродовольственные магазины        | Кв. м торговой площади  | 30             |
| товаров первой необходимости        | на 1000 жителей         |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Аптечный пункт                      | Объект на жилую группу  | 1              |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Отделение банка                     | Объект на жилую группу  | 1              |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Отделение связи                     | Объект на жилую группу  | 1              |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Предприятия бытового обслуживания   | Рабочих мест на 1000    | 2              |
| (мастерские, парикмахерские и т.п.) | жителей                 |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Приемный пункт прачечной, химчистки | Объект на жилую группу  | 1              |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Общественные туалеты                | Прибор на 1000 жителей  | 1              |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Учреждения культуры                 | Кв. м общей площади на  | 50             |
|                                     | 1000 жителей            |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Закрытые спортивные сооружения      | Кв. м общей площади на  | 30             |
|                                     | 1000 жителей            |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|
| Пункт охраны порядка                | Кв. м общей площади на  | 10             |
|                                     | жилую группу            |                |
|—————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————|

     2.3.30. Размещение    объектов     повседневного     обслуживания
обязательно  при  проектировании   группы   жилой,   смешанной   жилой
застройки,  размещаемой  вне  территории  микрорайона   (квартала)   в
окружении территорий иного функционального назначения.
     В  случае  размещения  группы  в  составе   микрорайона   объекты
повседневного обслуживания и показатели обеспеченности  ими  входят  в
суммарные   показатели   обеспеченности    объектами    периодического
обслуживания.
     2.3.31. Условия  безопасности   при   размещении   учреждений   и
предприятий  обслуживания  по  нормируемым  санитарно-гигиеническим  и
противопожарным   требованиям   обеспечиваются   в   соответствии    с
требованиями  разделов   "Охрана   окружающей   среды"   и   "Пожарная
безопасность" настоящих Нормативов.
     2.3.32. Минимальные расстояния от стен зданий и границ  земельных
участков учреждений и предприятий обслуживаний  следует  принимать  на
основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и
бытовых разрывов, но не менее приведенных в таблице 27.
     При  размещении  предприятий  торговли   по   розничной   продаже
алкогольной  продукции   необходимо   учитывать   места,   в   которых
законодательством Российской Федерации и Калужской  области  запрещена
реализация алкогольной продукции.

                                                            Таблица 27
|—————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————|
| Здания (земельные       | Расстояния от зданий (границ участков) учреждений            |
| участки) учреждений и   | и предприятий обслуживания, м                                |
| предприятий             |————————————————————————————|———————————|—————————————————————|
| обслуживания            | до красной линии           |  до стен  | до зданий           |
|                         |——————————————|—————————————|  жилых    | общеобразовательных |
|                         | в городских  | в сельских  |  домов    | школ, дошкольных    |
|                         | населенных   | населенных  |           | образовательных и   |
|                         | пунктах      | пунктах     |           | лечебных учреждений |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————————————|
| Дошкольные              | 25           | 10          |  По нормам инсоляции,           |
| образовательные         |              |             |  освещенности и                 |
| учреждения и            |              |             |  противопожарным требованиям    |
| общеобразовательные     |              |             |                                 |
| школы (стены здания)    |              |             |                                 |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————————————|
| Приемные пункты         | -            | -           |  20       |        50           |
| вторичного сырья        |              |             |           |                     |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————————————|
|                         | 10           | 10          |  50       |        50           |
| Пожарные депо           |              |             |           |                     |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————————————|
| Кладбища традиционного  | 6            | 6           |  300-500  |        300-500      |
| захоронения и           |              |             |           |                     |
| крематории              |              |             |           |                     |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————————————|
| Кладбища для            | 6            | 6           |  50       |        50           |
| погребения после        |              |             |           |                     |
| кремации                |              |             |           |                     |
|—————————————————————————|——————————————|—————————————|———————————|—————————————————————|

     Примечания:
     1. Участки  дошкольных  образовательных  учреждений   не   должны
примыкать непосредственно к магистральным улицам.
     2. Приемные пункты вторичного сырья следует  изолировать  полосой
зеленых  насаждений  и  предусматривать  к  ним  подъездные  пути  для
автомобильного транспорта.
     3. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении
25 лет после последнего  захоронения  расстояния  до  жилой  застройки
могут быть сокращены до 100 м.
     В сельских населенных пунктах  и  сложившихся  районах  городских
населенных пунктов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до
стен жилых домов, зданий детских  и  лечебных  учреждений  допускается
уменьшать   по   согласованию   с    органами    Федеральной    службы
Роспотребнадзора, но принимать не менее 100 м.
     4. Участки  вновь  размещаемых  больниц   не   должны   примыкать
непосредственно к магистральным улицам.
     На  земельном   участке   больницы   необходимо   предусматривать
отдельные въезды:
     - в хозяйственную зону;
     - в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;
     - в патологоанатомическое отделение.

     2.3.33. Учреждения  открытой   сети,   размещаемые   на   границе
территорий  производственных  зон  и  жилых  районов,   рассчитываются
согласно приложению 4 на население прилегающих районов с коэффициентом
учета работающих по таблице 28. В состав  сети  на  таких  территориях
включаются  объекты  торгово-бытового  назначения,  спорта,  кредитные
учреждения, организации связи, а также офисы и объекты автосервиса. (В
редакции     Постановления     Правительства     Калужской     области
от 23.11.2010 г. N 464)

                                                            Таблица 28
|————————————————————————|—————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|  
|      Соотношение:      | Коэффициент |                  Расчетные показатели (на 1000 жителей)                |  
| работающие (тыс. чел.) |             |—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————|  
|————————————————————————|             |     Торговля, кв. м торговой площади    | Общественное |    Бытовое    |  
|   жители (тыс. чел.)   |             |———————————————————|—————————————————————|   питание,   | обслуживание, |  
|                        |             | Продовольственные | Непродовольственные |     мест     | рабочих мест  |  
|————————————————————————|—————————————|———————————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|  
|          0,5           |           1 |                70 |                  30 |            8 |             2 |  
|————————————————————————|—————————————|———————————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|  
|          1             |           2 |               140 |                  60 |           16 |             4 |  
|————————————————————————|—————————————|———————————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|  
|          1,5           |           3 |               210 |                  90 |           24 |             6 |  
|————————————————————————|—————————————|———————————————————|—————————————————————|——————————————|———————————————|  

     2.3.34. Радиус    обслуживания    населения    учреждениями     и
предприятиями  обслуживания,  размещаемыми   в   жилой   застройке   в
зависимости   от   элементов   планировочной   структуры   (микрорайон
(квартал),  жилой  район),  следует   принимать   в   соответствии   с
приложением 5 и таблицей 29.

                                                            Таблица 29
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|          Учреждения и предприятия обслуживания          |     Радиус      |
|                                                         | обслуживания, м |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Дошкольные образовательные учреждения:                  |                 |
| в городских населенных пунктах                          |             300 |
| в сельских населенных пунктах и в малых городских       |             500 |
| населенных пунктах при малоэтажной застройке            |                 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Общеобразовательные школы                               |             500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий      |             500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Физкультурно-спортивные центры жилых районов            |            1500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Поликлиники и их филиалы в городских населенных пунктах |            1000 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Аптеки в городских населенных пунктах                   |             500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| То же, в районах малоэтажной застройки                  |             800 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Предприятия торговли, общественного питания и бытового  |                 |
| обслуживания местного значения:                         |                 |
| в городских населенных пунктах при застройке:           |                 |
| многоэтажной                                            |             500 |
| малоэтажной                                             |             800 |
| в сельских населенных пунктах                           |            2000 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Отделения связи и филиалы банков                        |             500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|

     Примечание:
     1. Радиусы  обслуживания  общеобразовательных  школ  в   сельских
населенных пунктах принимаются по муниципальным нормативам, а  при  их
отсутствии - по заданию на проектирование.
     2. Пути  подходов  учащихся  к   общеобразовательным   школам   с
начальными классами не должны пересекать проезжую часть  магистральных
улиц в одном уровне.

     2.3.35. Радиус      обслуживания      специализированными       и
оздоровительными   дошкольными   образовательными    учреждениями    и
общеобразовательными школами (языковые, математические,  спортивные  и
т.п.) принимается по заданию на проектирование.
     2.3.36. На производственных территориях должны  предусматриваться
учреждения  и  предприятия  обслуживания  закрытой  и  открытой  сети.
Учреждения  закрытой  сети  размещаются  на  территории   промышленных
предприятий и рассчитываются согласно следующим требованиям:
     - помещения здравоохранения принимаются в  зависимости  от  числа
работающих:
     - при списочной численности от 50 до 300 работающих  должен  быть
предусмотрен медицинский пункт.
     Площадь медицинского пункта следует принимать:
     - 12 кв. м - при списочной численности от 50 до 150 работающих;
     - 18 кв. м - при списочной численности от 151 до 300 работающих.
     На предприятиях, где предусматривается возможность  использования
труда инвалидов, площадь медицинского пункта  допускается  увеличивать
на 3 кв. м;
     - при  списочной  численности   более   300   работающих   должны
предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты;
     - предприятия  общественного  питания  следует  проектировать   с
учетом численности работников, в том числе:
     - при численности работающих в смену более  200  человек  следует
предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах <*>;
     - при численности  работающих   в   смену   до   200   человек  -  
столовую-раздаточную;
     - при численности работающих в смену менее 30 человек допускается
предусматривать комнату приема пищи.
     --------------------------------
     <*>  При  обосновании   допускается   предусматривать   столовые,
работающие на сырье.

     2.3.37. При разработке генеральных  планов  городских  округов  и
поселений Калужской  области  размещение  дошкольных  образовательных,
общеобразовательных      учреждений,       учреждений       начального
профессионального образования, средних  и  высших  учебных  заведений,
лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует
проектировать в соответствии с требованиями нормативных  документов  и
настоящего раздела.
     2.3.38. При  размещении  учреждений,  указанных  в   п.   2.3.37,
минимальная  обеспеченность  учреждениями  и  площадь   их   земельных
участков принимается по приложениям 4 и 5 настоящих Нормативов.
     При размещении указанных учреждений следует учитывать  радиус  их
пешеходной доступности в соответствии с таблицами 29  и  31  настоящих
Нормативов.
     2.3.39. Расстояния  от  территории  учреждений  до  промышленных,
коммунальных,  сельскохозяйственных  объектов,  транспортных  дорог  и
магистралей   определяются   в   соответствии     с   требованиями   к  
санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
     2.3.40. Въезды и входы на территорию учреждений, проезды, дорожки
к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для  сбора  мусора
проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной
инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     2.3.41. Через территории учреждений, указанных в  п.  2.3.37,  не
должны  проходить  магистральные  инженерные  коммуникации  городского
(сельского) назначения  (водоснабжения,  канализации,  теплоснабжения,
электроснабжения).
     2.3.42. Инженерное   обеспечение   учреждений   проектируется   в
соответствии с требованиями раздела "Зоны  инженерной  инфраструктуры"
настоящих Нормативов.
     2.3.43. Дошкольные  образовательные  учреждения   (ДОУ)   следует
размещать в микрорайонах на обособленных земельных участках, удаленных
от  магистральных  улиц,  коммунальных  и  промышленных   предприятий,
автостоянок.
     По условиям аэрации  участки  ДОУ  размещают  в  зоне  пониженных
скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.
     2.3.44. На земельном участке проектируют следующие функциональные
зоны:
     - зона застройки;
     - зона игровой территории;
     - хозяйственная зона.
     2.3.45. Зона застройки  включает  основное  здание  ДОУ,  которое
размещают в границах  участка.  Расположение  на  участке  посторонних
учреждений, зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОУ,  не
допускается.
     При проектировании ДОУ их вместимость  не  должна  превышать  350
мест.
     Здания  ДОУ  проектируются  отдельно  стоящими.  При  затесненной
многоэтажной застройке в городских населенных  пунктах,  а  также  при
проектировании  ДОУ  в  городах-новостройках  допускается   пристройка
здания к жилым домам при наличии отдельной  огороженной  территории  с
самостоятельным входом и выездом (въездом).  Здание  ДОУ  должно  быть
отгорожено от жилого здания капитальной стеной.
     Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в
жилые дома, не должна превышать 140 мест.
     Вместимость ДОУ в малых городских населенных пунктах  и  сельских
поселениях рекомендуется не более 140 мест.
     2.3.46. Этажность зданий ДОУ не  должна  превышать  2  этажей.  В
крупных  и  больших  городских   населенных   пунктах,   обслуживаемых
военизированной  пожарной  охраной  МЧС  России,  в  условиях  плотной
застройки   по   согласованию   с    органами    Федеральной    службы
Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа.
     2.3.47. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть
или всю игровую территорию, по  согласованию  с  органами  Федеральной
службы Роспотребнадзора, допускается размещать в отрыве от здания  или
участка на расстоянии не более 50 м.
     2.3.48. Зона игровой территории включает в себя:
     - групповые площадки - индивидуальные  для  каждой  группы  -  из
расчета не менее 7,2 кв. м на 1 ребенка ясельного возраста и не  менее
9,0 кв. м на 1 ребенка дошкольного возраста;
     - общую физкультурную площадку.
     Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 м  по
периметру участка.
     Групповые площадки для детей ясельного возраста  проектируются  в
непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.
     На территории каждой  групповой  площадки  проектируется  теневой
навес площадью не менее 40 кв. м. Теневые навесы для детей ясельного и
дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения  -  не
менее 1,5 м. Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет  допускается
пристраивать к зданию ДОУ и использовать как веранды.
     В ДОУ вместимостью  до  150  мест  следует  предусматривать  одну
физкультурную площадку размером не менее 250 кв.  м,  при  вместимости
свыше 150 мест - две площадки размером 150 кв. м и 250 кв.  м.  Вблизи
физкультурной площадки допускается  устраивать  открытые  плавательные
бассейны переменной глубины от 0,4 м до 0,8 м и размером 4 x 8 м или 6
x 10 м.
     2.3.49. Хозяйственная  зона  размещается  на  границе  земельного
участка ДОУ вдали от групповых и физкультурных  площадок,  изолируется
от  остальной   территории   зелеными   насаждениями,   должна   иметь
самостоятельный въезд с улицы.
     2.3.50. На территории хозяйственной зоны могут размещаться:
     - при отсутствии  теплоцентрали  -  котельная  с  соответствующим
хранилищем топлива;
     - овощехранилище площадью не более 50 кв. м;
     - площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;
     - места для сушки белья, чистки ковровых изделий.
     В хозяйственной зоне оборудуется  площадка  для  сбора  мусора  и
пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать  площадь  основания
контейнеров на 1 м во все стороны.
     2.3.51. Площадь озеленения территории ДОУ  должна  составлять  не
менее 50%.
     В площадь озеленения включаются защитные полосы между  элементами
участка, обеспечивающие санитарные разрывы, м, не менее:
     - 3 - между групповыми, групповой и физкультурной площадками;
     - 6 - между групповой  и  хозяйственной,  общей  физкультурной  и
хозяйственной площадками;
     - 2  -  между  ограждением  участка  и   групповыми   или   общей
физкультурной площадками.
     Групповые площадки должны быть ограждены кустарником.
     По периметру участка должна размещаться зеленая  защитная  полоса
из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны  улицы  -
не менее 6 м.  Деревья  размещаются  на  расстоянии  не  менее  15  м,
кустарники - 5 м от здания ДОУ.
     2.3.52. Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в ДОУ  должны
быть централизованными.
     При  отсутствии  централизованных  сетей  проектируются   местные
системы водоснабжения и канализации.
     2.3.53. Здания   общеобразовательных    учреждений    допускается
размещать:
     - на  внутриквартальных  территориях  микрорайона,  удаленных  от
межквартальных  проездов  с   регулярным   движением   транспорта   на
расстояние 100-170 м;
     - на внутриквартальных проездах  с  периодическим  (нерегулярным)
движением автотранспорта только при  условии  увеличения  минимального
разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 м.
     Не  допускается  размещать  общеобразовательные   учреждения   на
внутриквартальных и межквартальных  проездах  с  регулярным  движением
транспорта.
     2.3.54. Допускается размещение общеобразовательных учреждений  на
расстоянии  транспортной  доступности:  для  обучающихся   I   ступени
обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени
- не более 50 минут (в одну сторону).
     2.3.55. Здание общеобразовательного учреждения следует  размещать
на самостоятельном земельном участке с отступом от  красной  линии  не
менее 25 м.
     Этажность  здания  общеобразовательного  учреждения   не   должна
превышать  3  этажей.  В  условиях   плотной   застройки   допускается
проектирование  учреждений  высотой  в  4  этажа  I   и   II   степени
огнестойкости.
     2.3.56. Территория участка должна быть ограждена забором  высотой
1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.
     Озеленение участка предусматривается  из  расчета  не  менее  50%
площади его территории. Деревья должны размещаться  на  расстоянии  не
менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от зданий  общеобразовательных
учреждений.
     2.3.57. На земельном участке проектируются следующие зоны:
     - учебно-опытная зона;
     - физкультурно-спортивная зона;
     - зона отдыха;
     - хозяйственная зона.
     Площадь  учебно-опытной  зоны  должна  составлять  не  более  25%
площади участка.
     Физкультурно-спортивную зону следует размещать на  расстоянии  не
менее 25 м от здания учреждения за полосой зеленых насаждений.
     Зону отдыха, в том числе площадки  для  подвижных  игр  и  тихого
отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении
от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха
следует проектировать вблизи  выходов  из  здания  (для  максимального
использования их во время перемен).
     Хозяйственную  зону  следует  размещать  со   стороны   входа   в
производственные помещения столовой (буфета)  на  границе  участка  на
расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не  менее  35  м,
ограждать  зелеными  насаждениями  и  предусматривать  самостоятельный
въезд с улицы.
     При отсутствии теплофикации и централизованного водоснабжения  на
территории хозяйственной зоны могут размещаться котельная и сооружения
водоснабжения с санитарно-защитной зоной.
     2.3.58. Для     мусоросборников     должна      предусматриваться
бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа  в
столовую (буфет).
     2.3.59. Водоснабжение   и   канализация   в   общеобразовательных
учреждениях  должны  быть  централизованными,  теплоснабжение   -   от
теплоэлектроцентралей, районных или местных котельных.
     При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная
и   сооружения   водоснабжения   могут   размещаться   на   территории
хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения.
     При  отсутствии  централизованной  сети  канализации  в  сельских
поселениях и малых городских поселениях следует проектировать  местные
системы канализации с локальными очистными сооружениями.
     2.3.60. Учреждения  начального  профессионального  образования  -
профессионально-технические училища (учреждения НПО) следует размещать
на  самостоятельном  земельном  участке  с  учетом  розы   ветров,   с
наветренной  стороны  от  источников  шума,  загрязнений  атмосферного
воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.
     Размещение учреждений НПО, в том числе  зоны  отдыха,  спортивные
площадки  и  спортивные  сооружения  для  подростков,  на  территориях
санитарно-защитных зон не допускается.
     2.3.61. Учебные здания следует  проектировать  высотой  не  более
четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в
городских  округах  и  городских  поселениях  и  10  м  -  в  сельских
поселениях.
     Учебно-производственные помещения, спортзал  и  столовую  следует
выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
     2.3.62. Территория участка должна быть ограждена забором  высотой
не менее 1,2 м.
     2.3.63. На земельном участке  следует  предусматривать  следующие
зоны:
     - учебную зону;
     - производственную зону;
     - спортивную зону;
     - хозяйственную зону;
     - жилую зону - при наличии общежития для  обучающихся.  Общежитие
целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.
     В  учреждениях  НПО  сельскохозяйственного  и  других   профилей,
связанных с освоением транспортных  средств,  следует  предусматривать
зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий  и
сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств.
В   учреждениях    НПО    строительного    профиля,    автомобильного,
железнодорожного, сельского хозяйства следует  организовывать  учебные
полигоны на участках или вблизи от них (не более 30  минут  пешеходной
доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый  размер  участка
не входит и определяется технологическими требованиями.
     Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка,
размещаться со стороны входа  в  производственные  помещения  и  иметь
самостоятельный выезд на улицу.
     2.3.64. Площадь озеленения земельного участка  должна  составлять
не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии
не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.
     2.3.65. Водоснабжение   и   канализация   учреждений   начального
профессионального   образования   должны    быть    централизованными,
теплоснабжение  -  от  теплоэлектроцентралей,  районных  или   местных
котельных.
     При  отсутствии  централизованной  сети  канализации  в  сельских
поселениях и малых городских поселениях следует проектировать  местные
системы канализации с локальными очистными сооружениями.
     2.3.66. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных
заведений,   должны   обеспечивать    размещение   полного   комплекса  
учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых  зданий  и  сооружений  с  
учетом   функциональной   взаимосвязи   с  инженерной,  транспортной и 
социальной инфраструктурами городского округа и поселения.
     При расположении зданий  средних  специальных  и  высших  учебных
заведений  вблизи  скоростных  дорог  и  магистральных  улиц   следует
предусматривать отступ от границы проезжей части не менее  50  м,  при
этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
     2.3.67. Административно-общественный  центр  с  общеинститутскими
службами  должен  иметь  пешеходное  сообщение   со   всеми   учебными
корпусами, а также с остановками общественного транспорта.
     2.3.68. В  высших  учебных  заведениях  с  расчетным  количеством
студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не
должна  превышать  600  м,  что  обеспечивает  10-минутную  пешеходную
доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).
     В крупных  вузах  протяженность  территории  учебной  зоны  может
составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность  (800  м)  может
быть ограничена одним-двумя факультетами.
     2.3.69. Для заочных  высших  учебных  заведений  размеры  участка
учебной зоны определяются из  расчета  2,5-3  га  на  1000  расчетного
количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на  1000  расчетного
количества   студентов.   Спортивная   зона   в   заочных   вузах   не
предусматривается.
     2.3.70. Площадь  участка  жилой  зоны  рассчитывается  на   общую
численность  проживающих  в   общежитиях   студентов,   аспирантов   и
слушателей  подготовительного  отделения  (с  учетом   предполагаемого
приема иногородних). Удельный показатель площади на  1000  проживающих
принимается в зависимости от этажности застройки:
     - в 5 этажей - 3 га;
     - в 9 этажей - 2 га;
     - в 12 этажей - 1,5 га.
     2.3.71. Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной и
жилой зонами.
     При  проектировании  комплекса  высшего  учебного   заведения   с
расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется
кооперировать  со  спортивными  зонами   других   высших   и   средних
специальных  учебных  заведений   при   условии   соблюдения   радиуса
пешеходной доступности от учебной зоны.
     2.3.72. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи  со
служебным    входом   в    столовую     и  общежитие,    а   также   с  
экспериментально-производственными корпусами.  В состав  хозяйственной  
зоны включаются   хозяйственный   двор,   автостоянка   автомобильного   
транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения.
     2.3.73. Площадь озеленения территории должна составлять не  менее
30-50% общей площади.
     2.3.74. Лечебные  учреждения  размещаются  на  территории   жилой
застройки  или  пригородной  зоны  в  соответствии  с   гигиеническими
требованиями.
     При проектировании необходимо предусматривать  удаление  лечебных
учреждений от железных дорог, аэропортов, скоростных автомагистралей и
других источников шума и загрязнения  в  соответствии  с  требованиями
настоящих Нормативов.
     2.3.75. В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при
наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения):
     - женские консультации;
     - кабинеты врачей общей практики и частно практикующих врачей;
     - лечебно-оздоровительные, реабилитационные  и  восстановительные
центры.
     Не допускается размещать в жилых и общественных  зданиях  дневные
стационары   и   кабинеты   врачебного   приема    дерматологического,
венерологического,  психиатрического,  инфекционного,   туберкулезного
(фтизиатрического) и онкологического профилей.
     2.3.76. Специализированные больницы (комплексы)  мощностью  свыше
1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также
стационары с особым режимом работы (психиатрические,  инфекционные,  в
том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.)
следует размещать  в  пригородной  зоне  или  в  зеленых  массивах  на
расстоянии не менее 500 метров от территории жилой застройки.
     2.3.77. На  территории  лечебного  учреждения  выделяются   зоны:
лечебных  корпусов  для   инфекционных   и   неинфекционных   больных,
педиатрических,       психосоматических,       кожно-венерологических,
радиологических корпусов,  родильных  домов  и  акушерских  отделений,
садово-парковая,    поликлиники,    патологоанатомического    корпуса,
хозяйственная и инженерных сооружений.
     Инфекционные,   кожно-венерологические,   акушерские,    детские,
психосоматические отделения, радиологические  отделения  для  лечебных
целей, входящие в состав многопрофильных лечебных  учреждений,  должны
размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус  должен
быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
     2.3.78. На  территории  лечебного   учреждения   не   допускается
размещение зданий, в том числе жилых, и сооружений, не связанных с ним
функционально.
     2.3.79. Комплекс  зданий  инфекционной  больницы  (в  том   числе
туберкулезной)  должен  размещаться   на   изолированной   территории;
инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной  больницы  (для
взрослых или  детей),  должен  размещаться  с  соблюдением  требований
изоляции.
     Здания  и   отделения   (лечебные,   дезинфекционные   отделения,
санитарные   пропускники),   входы   и   выходы   из   зданий   должны
проектироваться с учетом  строгого  разобщения  "чистых"  и  "грязных"
маршрутов  передвижения  больных,  персонала,  инфицированных   вещей,
материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     Соединение корпусов тоннелями не допускается.
     2.3.80. В планировке и зонировании участка  необходимо  соблюдать
строгую изоляцию функциональных зон.
     Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная  и  дезинфекционное
отделение - следует размещать на  территории  больницы  с  соблюдением
санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.
     2.3.81.  Территория  инфекционной больницы (корпуса) должна иметь
ограждение  по периметру участка с полосой зеленых насаждений. "Чистая
зона"  территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена
от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений.
     Площади  земельных  участков  стационаров  и   отдельно   стоящих
амбулаторно-поликлинических   организаций   должны   определяться    в
соответствии с требованиями градостроительных нормативных  документов.
Рекомендуемые площади земельного участка стационара в  зависимости  от
коечной емкости представлены в таблице (таблица 29.1).

                                                          Таблица 29.1

               Площадь земельного участка на одну койку

|——————————————————————————|—————|—————|—————————|—————————|—————|——————|
| Коечная емкость          | 50  | 150 | 300-400 | 500-600 | 800 | 1000 |
| стационара               |     |     |         |         |     |      |
|——————————————————————————|—————|—————|—————————|—————————|—————|——————|
| Площадь земельного       | 300 | 200 | 150     | 100     | 80  | 60   |
| участка на 1 койку в м-2 |     |     |         |         |     |      |
|——————————————————————————|—————|—————|—————————|—————————|—————|——————|
     (Пункт  в  редакции Постановления Правительства Калужской области
от 23.11.2010 г. N 464)
     2.3.82. Патологоанатомический   корпус   с    ритуальной    зоной
максимально   изолируется   от   палатных   корпусов   и   не   должен
просматриваться из окон лечебных и  родовспомогательных  помещений,  а
также жилых и общественных  зданий,  расположенных  вблизи  территории
лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса  до
палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 метров.
     Ритуальную  зону  лечебного  учреждения  необходимо   оборудовать
отдельным въездом и выездом.
     2.3.83. Этажность зданий следует предусматривать:
     - для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше
9 этажей;
     - для детских больниц и корпусов (в том числе для детей  до  трех
лет с матерями) - не выше 5 этажей;
     - для детских больниц и  корпусов  для  детей  до  семи  лет  без
матерей и детских психиатрических больниц - не выше 2 этажей;
     - для лечебных корпусов психиатрических  больниц,  диспансеров  и
инфекционных больниц -  не  выше  5  этажей  и  не  ниже  III  степени
огнестойкости.
     2.3.84. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена,
озеленена и ограждена.
     Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять  не  менее
60% общей площади участка.
     Деревья должны размещаться на расстоянии не менее  15  метров  от
здания, кустарник - не менее 5 метров.
     2.3.85. Площадку  для  мусоросборников   следует   размещать   на
территории хозяйственной зоны лечебных  учреждений  на  расстоянии  не
менее 25 м от лечебного  корпуса  и  не  менее  100  м  от  пищеблока.
Площадка должна иметь твердое покрытие и  подъезд  со  стороны  улицы.
Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на
1,5 м во все стороны.
     2.3.86. Проектирование новых и реконструкция существующих  рынков
розничной торговли (далее - розничные рынки) должно  осуществляться  с
соблюдением санитарных и гигиенических требований, а также  требований
настоящего раздела.
     2.3.87. Розничные рынки следует проектировать на  самостоятельном
земельном  участке  по  согласованию  с  органами  Федеральной  службы
Роспотребнадзора.
     Не допускается размещение земельного участка  для  проектирования
розничных рынков на заболоченных  местах  с  высоким  уровнем  стояния
грунтовых  вод,  вблизи   свалок,   свиноводческих,   животноводческих
комплексов, предприятий по  переработке  кожи,  кости  и  других  мест
возможного загрязнения.
     2.3.88. Размеры земельных участков должны составлять от 7  до  14
кв. м на 1 кв. м  торговой  площади  розничного  рынка  (комплекса)  в
зависимости от вместимости:
     - 14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м;
     - 7 кв. м - при торговой площади свыше 3000 кв. м.
     С  учетом  обеспечения  возможности  рационального  использования
территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать  из
расчета 24-30 кв. м торговой площади на 1000 жителей.
     Площадь одного  торгового  места  принимается  в  соответствии  с
требованиями приложения 4 настоящих Нормативов и составляет  6  кв.  м
торговой площади. (В  редакции  Постановления  Правительства Калужской
области от 23.11.2010 г. N 464)
     Рекомендуется  обеспечивать   минимальную   плотность   застройки
территории розничных рынков не менее 50%.
     2.3.89. Торговые места могут проектироваться в  крытом  розничном
рынке (здании, сооружении), а также на  открытой  площадке  территории
розничного рынка.
     Организация  торговых  мест   с   автотранспортных   средств   не
допускается, за исключением организации их на  сельскохозяйственном  и
сельскохозяйственном     кооперативном     рынках      по      продаже
сельскохозяйственной продукции, не прошедшей промышленной переработки.
     Вещевые рынки на открытых площадках или в  зданиях  (сооружениях)
должны отвечать следующим требованиям пожарной безопасности:
     - торговое помещение должно располагаться  с  учетом  обеспечения
свободных проходов шириной не мене 2 м  вдоль  рядов  к  эвакуационным
выходам;
     - через каждые 30 м торгового ряда должны быть поперечные проходы
шириной не менее 1,4 м;
     - не  разрешается  торговать  в   лестничных   клетках,   холлах,
коридорах;
     - размещение рынка в зданиях (сооружения) не должно  повышать  их
пожарную  опасность  и  нарушать   установленные   для   этих   зданий
(сооружений) требования пожарной безопасности.
     Киоски  и  ларьки,  устанавливаемые  (если  это  не  противоречит
нормативным документам)  в  зданиях  и  сооружениях,  должны  быть  из
негорючих материалов.
     2.3.90. Характеристики расположенных на рынке  зданий,  строений,
сооружений и находящихся в них складских, подсобных и  иных  помещений
определяются        в       соответствии       с     технологическими,    
санитарно-эпидемиологическими   и   противопожарными  требованиями  на   
основании задания на проектирование.
     2.3.91. Минимальные  расстояния  между  крайними   строениями   и
группами строений следует принимать на основании расчетов инсоляции  и
освещенности     с     учетом     противопожарных,    зооветеринарных,  
санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с  требованиями  
разделов   "Пожарная  безопасность"   и  "Охрана   окружающей   среды"   
настоящих Нормативов.
     2.3.92. На    земельном    участке    проектируются     следующие
функциональные зоны:
     - торговая    зона    (с    подзонами     продовольственных     и
непродовольственных торговых помещений);
     - административно-складская зона;
     - хозяйственная зона;
     - зона стоянки автотранспорта;
     - зона приема  и  распределения  связанных  с  рынком  пешеходных
потоков;
     - зона озеленения и отдыха покупателей.
     2.3.93. В административно-складской зоне продовольственных рынков
необходимо    предусматривать    размещение     ветеринарно-санитарной
экспертизы.
     2.3.94. В  хозяйственной  зоне  следует  проектировать  помещения
(навесы) для хранения тары и  площадки  для  сбора  мусора  и  пищевых
отходов.
     Площадки для сбора мусора и пищевых отходов должны иметь  твердое
покрытие и находиться на расстоянии не менее 25 м от  границ  торговой
зоны.
     2.3.95. Расчет   обеспеченности   местами   временного   хранения
автомобилей, размещение зон стоянки  автотранспорта  (автостоянок)  на
территории розничных рынков, а также расстояния от автостоянок, въезды
и выезды из них следует проектировать в  соответствии  с  требованиями
раздела "Зоны транспортной  инфраструктуры"  настоящих  Нормативов,  а
также настоящего раздела.
     Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки  легковых
автомобилей проектируется из расчета  1  машино-место  на  1  торговое
место или на 10 кв. м торговой площади.
     На  рынках,  расположенных  в  общественно-деловых   зонах,   при
размерах  торговой   площади   до  1000 кв. м    расчетное  количество  
машино-мест  проектируется  в  соответствии с  таблицей 94   настоящих 
Нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест.
     При  размещении  рынка  в  отдельно  стоящем  здании   необходимо
предусматривать со  стороны  проезжей  части  автодорог  площадку  для
временной парковки транспорта  персонала  и  посетителей,  которая  не
должна размещаться во дворах жилых домов.
     2.3.96. Минимальные  расстояния  от  автостоянок   для   парковки
легковых  автомобилей  следует  принимать  по  таблице  93   настоящих
Нормативов.
     2.3.97. При проектировании розничных рынков следует  обеспечивать
санитарно-защитную зону размером не менее 50 м.
     Территория розничного рынка должна быть благоустроена,  озеленена
и ограждена.
     2.3.98. При   проектировании    розничных    рынков    необходимо
обеспечивать:
     - безопасность пешеходного  передвижения  в  пределах  пешеходной
зоны;
     - возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп
населения на всем пространстве пешеходной зоны;
     - пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского
транспорта не более 250 метров;
     - подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам
с боковых и параллельных улиц без  пересечения  основного  пешеходного
пути;
     - места парковки автомобилей на расстоянии  не  более  400  м  от
любой точки рынка;
     - длину перехода между наиболее удаленными  объектами  рынков  не
более 400 м;
     - длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не
более 200 м.
     2.3.99. По периметру застройки розничных рынков площадью 9  га  и
более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда
и расположенными на периферии комплекса зданиями не  должно  превышать
50 м.
     Через каждые 300 м  по  фронту  проезда  следует  предусматривать
сквозные проезды для пожарных автомашин.
     2.3.100. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть
централизованными, теплоснабжение - от теплоэлектроцентралей, районных
или местных котельных, автономных источников.
     На территории розничных рынков следует проектировать:
     - раздельные водопроводы технической и питьевой воды;
     - раздельные системы бытовой  и  производственной  канализации  с
самостоятельными выпусками;
     - устройство дождевой канализации.
     Запрещается сброс в открытые водоемы производственных  и  бытовых
сточных  вод  без  соответствующей   очистки   и   обеззараживания   в
соответствии с "Рекомендациями по  расчету  систем  сбора,  отведения,
очистки   поверхностных   стоков   селитебных   территорий,   площадок
предприятий  и  определение  условий  выноса  их  в  водные  объекты",
разработанными ФГУ НИИ "ВодГео", Москва, 2006 г., а  также  устройство
поглощающих колодцев.
     Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных
рынков должны соответствовать  требованиям  раздела  "Зоны  инженерной
инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     2.3.101. Обслуживание  учреждениями  и  предприятиями  социальной
инфраструктуры  на  территориях  малоэтажной  застройки  в  населенных
пунктах  определяется  на   основании   необходимости   удовлетворения
потребностей различных социально-демографических групп населения.
     Перечень  необходимых  учреждений  и   предприятий   обслуживания
следует принимать в соответствии с п. 2.2.64 настоящих Нормативов.
     2.3.102. Для ориентировочных  расчетов  показатели  количества  и
вместимости   учреждений   и   предприятий   обслуживания   территорий
малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с  таблицей
30.

                                                            Таблица 30
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
|   Учреждения и предприятия   |      Показатели      |    Размеры земельных    |
|         обслуживания         |                      |        участков         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Дошкольные учреждения, мест  | По демографической   | Не менее 35 кв. м на 1  |
| на 1000 человек              | структуре охват в    | место                   |
|                              | пределах 70% - 32;   |                         |
|                              | охват в пределах 85% |                         |
|                              | - 39                 |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Общеобразовательные школы,   | По демографической   | Не менее 16 кв. м на 1  |
| мест на 1000 человек         | структуре охват 100% | место                   |
|                              | учащихся основной    |                         |
|                              | школы - 95           |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Спортивно-досуговый          |                  300 | 0,2-0,5 га на объект    |
| комплекс, кв. м общей        |                      |                         |
| площади на 1000 человек      |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Амбулаторно-поликлинические  |                      | 0,1 га на 100 посещений |
| учреждения:                  |                      | в смену, но не менее:   |
| поликлиники, посещений в     |                   22 | 0,5 га на объект        |
| смену на 1000 человек        |                      |                         |
| амбулатории, кв. м общей     |                   50 | 0,2 га на объект        |
| площади на 1000 человек      |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Аптеки, кв. м общей площади  |                   50 | 0,2-0,4 га на объект    |
| на 1000 человек              |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Аптечные киоски, кв. м общей |                   10 | 0,05 га на объект или   |
| площади на 1000 человек      |                      | встроенные              |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Предприятия повседневной     |                      |                         |
| торговли, кв. м торговой     |                      |                         |
| площади на 1000 человек:     |                      |                         |
| продовольственные магазины   |                   70 | 0,2-0,3 га на объект    |
| непродовольственные магазины |                   30 |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Предприятия бытового         |                    2 | 0,15 га на объект       |
| обслуживания, рабочих мест   |                      |                         |
| на 1000 человек              |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|
| Отделение связи, объект      |                    1 | 0,1-0,15 га на объект   |
|——————————————————————————————|——————————————————————|                         |
| Отделение банка, кв. м общей |                   40 |                         |
| площади на 1000 человек      |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|                         |
| Опорный пункт охраны         |                    1 |                         |
| порядка, объект              |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|                         |
| Центр административного      |                    1 |                         |
| самоуправления, объект       |                      |                         |
|——————————————————————————————|——————————————————————|—————————————————————————|

     Примечания:
     1. Школы размещаются: средние и основные - начиная с  численности
населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.
     2. Размещение  поликлиник  можно  предусматривать  на  территории
ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

     2.3.103. Размещение  учреждений  и  предприятий  обслуживания  на
территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с  учетом
радиусов доступности не более указанных в таблице 31.

                                                            Таблица 31
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     Учреждения и предприятия обслуживания населения     |     Радиусы     |
|                                                         | обслуживания, м |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Дошкольные образовательные учреждения                   |             500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Общеобразовательные школы:                              |             750 |
| для начальных классов                                   |             500 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых  |             800 |
| занятий                                                 |                 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Амбулаторно-поликлинические учреждения                  |            1000 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Аптеки                                                  |             800 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного |             800 |
| пользования                                             |                 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка   |             800 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Центр местного самоуправления                           |            1200 |
|—————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|

     При  размещении  объектов   обслуживания   необходимо   учитывать
имеющиеся  на  соседних  территориях  учреждения  и  предприятия   при
соблюдении  нормативных   радиусов   доступности   (кроме   дошкольных
учреждений  и  начальных  школ,  пути  подхода  к  которым  не  должны
пересекать проезжую часть).
     2.3.104. Для организации обслуживания на территориях  малоэтажной
застройки  допускается   размещение   учреждений   и   предприятий   с
использованием индивидуальной  формы  деятельности  -  детского  сада,
магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового  комплекса,
парикмахерской, фотоателье и т.п.,  встроенными  или  пристроенными  к
жилым домам с размещением преимущественно в первом и цокольном  (кроме
детских учреждений) этажах и устройством изолированных от жилых частей
здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не  должна
превышать 150 кв. м и  число  посадочных  мест  в  зальных  помещениях
должно быть не более 50-ти.
     Указанные учреждения и предприятия могут иметь  центроформирующее
значение и размещаться в центральной части жилого образования.
     2.3.105. Объекты со встроенными и  пристроенными  мастерскими  по
ремонту и  прокату  автомобилей,  ремонту  бытовой  техники,  а  также
помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
     2.3.106. Размещение встроенных предприятий,  оказывающих  вредное
влияние   на   здоровье   населения   (рентгеноустановок,    магазинов
стройматериалов,   москательно-химических   и   т.п.),   в    условиях
малоэтажной застройки не допускается.
     2.3.107. На земельном  участке  жилого  дома  со  встроенным  или
пристроенным учреждением или  предприятием  обслуживания  должны  быть
выделены жилая и общественная зоны. Перед входом в  здание  необходимо
предусматривать автостоянку для транспортных средств.
     2.3.108. В    сельской    местности    следует    предусматривать
подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты  первой
необходимости в каждом  населенном  пункте  начиная  с  50  жителей  и
базовые  объекты  более  высокого  уровня   на   сельское   поселение,
размещаемые в административном  центре  поселения.  Перечень  объектов
повседневного  обслуживания   сельского   населения   определяется   в
соответствии с приложением 3 настоящих Нормативов. (В         редакции
Постановления Правительства Калужской области от 23.11.2010 г. N 464)
     Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные
средства и сезонные сооружения.
     2.3.109. Расчет   необходимой   обеспеченности   учреждениями   и
предприятиями обслуживания, уровня охвата по  категориям  населения  и
размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 5
настоящих Нормативов. (В    редакции    Постановления    Правительства
Калужской области от 23.11.2010 г. N 464)
     2.3.110. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых  элементов
территории населенного пункта в пределах сельского населенного  пункта
принимаются в соответствии с таблицей 32.

                                                            Таблица 32
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| N   | Элементы территории           | Удельная площадь,   |
| п/п |                               | кв. м/чел.,         |
|     |                               | не менее            |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
|     | Территория, в том числе       |                     |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| 1   | Участки школ                  | 4,9 <*>             |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
|     | Участки дошкольных учреждений | 1,2 <*>             |
| 2   |                               |                     |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|
| 3   | Участки бытового обслуживания | 0,8 <*>             |
|—————|———————————————————————————————|—————————————————————|

     --------------------------------
     <*> Удельные площади элементов территории  определены  на  основе
областных демографических данных за 2005 год.

     2.3.111. Обеспечение жителей каждого населенного пункта  услугами
первой  необходимости  должно  осуществляться  в  пределах  пешеходной
доступности  не  более  30  мин.  (2-2,5  км);  при  этом   размещение
учреждений  более  высокого   уровня   обслуживания,   в   том   числе
периодического, необходимо  предусматривать  в  границах  поселения  с
пешеходно-транспортной доступностью не более  60  мин.  или  в  центре
муниципального района -  основном  центре  концентрации  учреждений  и
предприятий периодического обслуживания.