Решение Совета депутатов г.Белгорода Белгородской области от 21.02.2017 № 486

СОВЕТ   ДЕПУТАТОВ   ГОРОДА   БЕЛГОРОДА

             сорок третья сессия            пятого созыва

Р Е Ш Е Н И Е

от «  21  »       февраля        2017 г.                                                                                                              № 486

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. № 429

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития городского округа «Город Белгород» до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, по результатам проведения публичных слушаний

Совет депутатов города Белгорода РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. № 429 «О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде» (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 г. № 572, от 26.08.2008 г. № 73, от 26.02.2009 г. № 161, от 30.06.2009 г. № 223, от 25.02.2011 г. № 458, от 29.03.2011 г. № 464, от 30.04.2013 г. № 721, от 24.06.2014 г. № 113, от 09.12.2014 г. № 181, от 26.05.2015 г. № 239, от 21.09.2015 г. № 273, от  25.02.2016 г. № 336, от 31.05.2016 г. № 383) следующие изменения:

1.1. Внести в:

- Карту градостроительного зонирования. Схему территориальных зон по основному функциональному назначению (приложение № 1);

- Карту градостроительного зонирования. Основной чертеж (приложение № 2);

- Карту градостроительного зонирования. Схему границ планировочных районов и подрайонов (приложение № 3);

- Карту градостроительного зонирования. Схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов (приложение № 4);

         - Карту градостроительного зонирования. Схему строительных ограничений (приложение № 5);

- Карту градостроительного зонирования. Схему расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия (приложение № 6);

- Карту градостроительного зонирования. Схему зон транспортной и инженерной инфраструктуры (приложение № 7) следующие изменения конфигурации границ территориальных зон:

1.2. Изменить территориальную зону применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 31:16:0108005:10, 31:16:0108005:56, 31:16:0108005:60, 31:16:0108005:61, 31:16:0108005:67, 31:16:0108005:68, 31:16:0108005:75, 31:16:0108005:76, 31:16:0108005:85, 31:16:0108005:90, 31:16:0108005:132, 31:16:0108005:150 и прилегающей к ним территории с зоны среднеэтажной жилой застройки (Ж2) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки (Ж1);

1.3. Изменить территориальную зону применительно к земельному участку, ограниченному границами земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0108010:14, 31:16:0108010:20, 31:16:0108010:201 с районной общественно-деловой зоны (Ц2) на территориальную зону многоэтажной жилой застройки (Ж1);

1.4. Изменить конфигурацию границ территориальной зоны районной общественно-деловой зоны (Ц2) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0117013:179 и 31:16:0117013:180;

1.5. Изменить конфигурацию границ территориальной зоны водных акваторий (Пл5) правого берега реки Везелка на пересечении с ул. Попова в связи с изменением конфигурации границ территориальной зоны Ц2, в соответствии с пунктом 1.3 настоящего решения;

1.6. Изменить конфигурацию границ территориальной зоны главных пешеходных зон (Т4) применительно к земельному участку, прилегающему к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0117013:179, в связи с изменением конфигурации границ территориальной зоны Ц2 в соответствии с пунктом 1.3 настоящего решения;

1.7. Изменить конфигурацию границ территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) микрорайона «Юго-Западный-2» в соответствии с фактическим землепользованием.

2. Внести следующие изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки в городе Белгороде:

2.1. По всему тексту Правил слова «предельное максимальное значение коэффициента использования территории» в соответствующем числе и падеже заменить словами «максимальный процент застройки» в соответствующем числе и падеже;

2.2. По всему тексту Правил, кроме статей 20, 26, 27, 30, 32 главы 3 части II, слова «не устанавливается» заменить на слова «не подлежит установлению»;

2.3. Абзац 35 статьи 2 главы 1 части II изложить в следующей редакции:

«На территориях зон рекреационного назначения не допускается строительство каких-либо объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.»;

2.4. Подпункт 1 пункта 2 статьи 3 главы 1 части II изложить в следующей редакции:

«1) Многоквартирная жилая застройка (кварталы и микрорайоны) по преимущественной этажности домов разделена на два вида зон:

Ж1 - зоны многоэтажной жилой застройки - кварталы и микрорайоны, предназначенные для многоквартирных, многоэтажных жилых домов в 9 этажей и выше;

Ж2 - зоны среднеэтажной жилой застройки - кварталы и микрорайоны, предназначенные для многоквартирных жилых домов не выше 8 этажей.»;

2.5. Статью 4 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

1. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению для всех территориальных зон, кроме:

- зоны сблокированной коттеджной застройки (Ж3);

- зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4);

- зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1).

2. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне сблокированной коттеджной застройки (Ж3):

- минимальный размер - 500 кв.м

3. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4):

- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:

- минимальный размер - 1500 кв.м;

- максимальный размер - 2999 кв.м.

- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города:

- минимальный размер - 800 кв.м;

- максимальный размер - 1599 кв.м.

4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в территориальной зоны садоводческих объединений граждан (СХ-1):

- минимальный размер - 600 кв.м.»;

2.6. Статью 5 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается для земельных участков жилой многоэтажной, среднеэтажной, сблокированной коттеджной, индивидуальной застройки, общественно-деловой, промышленной, коммунально-складской застройки, застройки парков, садов, бульваров.

2. Для всех территориальных зон максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

3. Устанавливаются следующие значения максимального процента застройки в границах земельного участка:

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 20%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки – 30%;

- для участков сблокированной коттеджной застройки – 50%;

- для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками – 50% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа – 20%);

- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов общественного назначения в границах общественно-деловых специализированных зон, зон специального назначения, зон рекреационного назначения и зон транспортной инфраструктуры – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для парков, садов, бульваров – 7%;

- для зоны садоводческих объединений граждан – 50%.»;

2.7. Статью 6 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 6. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

1. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению для участков, расположенных во всех территориальных зонах, кроме жилых зон с кодовым обозначением Ж1, Ж2, Ж4, Ц1 и Ц2.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, расположенных в территориальных зонах с кодовым обозначением Ж1, Ж2, Ц1 и Ц2, совпадающим с красными линиями улиц и проездов:

- для жилых зданий с квартирами в первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на магистральные улицы, - 6 м;

- для жилых зданий с квартирами на первых этажах и учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, - 3 м;

- для прочих зданий - 0 м.

3. Минимальные отступы до границ земельного участка, расположенного в территориальной зоне с кодовым обозначением Ж4:

- от индивидуального жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.;

- индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, здания, строения, сооружения должны отстоять от красной линии улиц и проездов не менее, чем на 5 м во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства.  Для территорий существующей застройки города линия застройки может совпадать с красной линией улицы по фактическому состоянию»;

2.8. Главу 2 части II дополнить статьей 15 следующего содержания:

«15. Коэффициент плотности застройки

1. Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

2. Устанавливаются следующие значения коэффициента плотности застройки в границах земельного участка (квартала) территориальных зон:

- для жилых зон:

- для многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 1,5;

- для среднеэтажной жилой застройки – 1,2;

- для сблокированной коттеджной застройки – 1,5;

- для жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками – 0,67

- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки – 3,0;

- для общественно-деловых многофункциональных зон – 3,0, в т.ч.:

- для кода вида разрешенного использования 2.5 – 1,2;

- для кода вида разрешенного использования 2.6 – 1,5;

- для общественно-деловых специализированных зон – 2,4, в т.ч.:

- для кода вида разрешенного использования 2.1 – 0,67;

- для кода вида разрешенного использования 2.5 – 1,2;

- для производственных зон – 2,4, в т.ч.:

- для объектов общественного назначения в границах производственных зон – 3,0;

- для зон транспортной инфраструктуры – 3,0;

- для зоны инженерной инфраструктуры – 1,8;

- для зон специального назначения – 2,4;

- зон рекреационного назначения – 3,0;

- для зон природного ландшафта – 2,4, в т.ч.:

- для кода вида разрешенного использования 2.1 – 0,67;

- для кода вида разрешенного использования 2.1.1 – 1,0;

- для кода вида разрешенного использования 2.3 – 1,5;

- для кода вида разрешенного использования 2.5 – 1,2;

- для кода вида разрешенного использования 2.6 – 1,5;

- для зон сельскохозяйственного назначения – 1,8;

- для зон лесохозяйственного назначения – 1,8.»;

2.9. В статью 1 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.9.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.9.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 20%;

- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки – 50%;»;

2.9.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:

«16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.10. В статью 2 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.10.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.10.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков среднеэтажной жилой застройки – 30%;

- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки – 50%;»;

2.10.3. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 8 этажей;»;

2.10.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:

«16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.11. В статью 3 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.11.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельный минимальный размер земельных участков для размещения блок-секции жилого дома - 500 кв.м;»;

2.11.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков сблокированной коттеджной застройки – 50%;

- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки – 50%;»;

2.11.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.12. В статью 4 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.12.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков:

- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:

- минимальный размер - 1500 кв.м;

- максимальный размер - 2999 кв.м.

- для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки города:

- минимальный размер - 800 кв.м;

- максимальный размер - 1599 кв.м.»;

2.12.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками – 50% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа – 20%);

- для объектов общественного назначения в границах зон жилой застройки – 50%;»;

2.12.3. Подпункт 3 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«3) минимальные отступы до границ земельного участка:

- от индивидуального жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, здания, строения, сооружения должны отстоять от красной линии улиц и проездов не менее, чем на 5 м во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства. Для территорий существующей застройки города линия застройки может совпадать с красной линией улицы по фактическому состоянию;»;

2.12.4. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«5) максимальное количество этажей для индивидуального жилого дома - 3 этажа;»;

2.12.5. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.13. В статью 5 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.13.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.13.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 20%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки – 30%;»;

2.13.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

 «15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.14. В статью 6 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.14.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.14.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 20%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки – 30%;»;

2.14.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.15. В статью 7 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.15.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.15.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.15.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:

 «16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.16. В статью 8 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.16.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.16.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.16.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:

«16) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.17. В статью 10 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.17.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.17.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.17.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.18. В статью 11 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.18.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.18.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.18.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.19. В статью 12 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.19.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.19.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.19.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;»;

2.19.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.20. В статью 13 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.20.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.20.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.20.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;»;

2.20.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.21. В статью 14 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.21.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.21.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.21.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;»;

2.21.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.22. В статью 15 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.22.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.22.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.22.3. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не подлежит установлению;»;

2.22.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.23. В статью 16 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.23.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.23.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.23.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.24. В статью 17 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.24.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.24.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.24.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:

«13) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.25. В статью 18 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.25.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.25.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.25.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:

«13) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.26. В статью 19 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.26.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.26.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.26.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:

«13) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.27. Статью 20 главы 3 части II изложить в следующей редакции:

«Статья 20. Градостроительный регламент главных пешеходных зон

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 36 Градостроительного Кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются.»;

2.28. В статью 21 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.28.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.28.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.28.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.29. В статью 22 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.29.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.29.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.29.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.30. В статью 23 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.30.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.30.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.30.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.31. В статью 24 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.31.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.31.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.31.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.32. В статью 25 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.32.1. 2.58. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.32.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для парков, садов, бульваров – 7%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.32.3. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не подлежит установлению;»;

2.32.4. Подпункт 6 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 главы 2 части II настоящих Правил;»;

2.32.5. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.33. В статью 28 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.33.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.33.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 20%;

- для участков среднеэтажной жилой застройки – 30%;

- для участков сблокированной коттеджной застройки – 50%;

- для участков жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками – 50% (в т.ч. для индивидуального дома коттеджного типа – 20%);

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.33.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.34. В статью 29 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.34.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

 «1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.34.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.34.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.35. В статью 31 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.35.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.35.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.35.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.36. В статью 33 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.36.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельный минимальный размер земельных участков для размещения дач и для садоводства - 600 кв. м;»;

2.36.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для зоны садоводческих объединений граждан – 50%;

- для объектов транспортной инфраструктуры – 50%;»;

2.36.3. Подпункт 5 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«5) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков для размещения дач и для садоводства - 2 этажа;».

2.36.4. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.37. В статью 34 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.37.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.37.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;»;

2.37.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.»;

2.38. В статью 35 главы 3 части II внести следующие изменения:

2.38.1. Подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;»;

2.38.2. Подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- для промышленной, коммунально-складской застройки – 50%;

- для участков общественно-деловой застройки – 50%;»;

2.38.3. Пункт 2 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 15 главы 2 части II настоящих Правил.».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Решение опубликовать в газете «Наш Белгород» и разместить на официальном сайте «Совет депутатов города Белгорода» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.sovetdep31.ru).

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по градостроительству и развитию городского хозяйства.

                   Председатель

Совета депутатов города Белгорода                                 С.Н.Глаголев

Секретарь сессии                                                                             К.С.Скачко