Решение Малого Совета Совета народных депутатов Мурманской области от 22.01.1993 № 6

 



              МАЛЫЙ СОВЕТ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА
                          НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ
от 22 января 1993            г.Мурманск                             N6

                 О внесении изменений и дополнений в
                  Положение о приватизации жилищного
                      фонда в Мурманской области

     Руководствуясь Законом Российской Федерации "О внесении изменений
и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Р0ФСР" от
23.12.92 и  4199-1,  а   также  в   целях  улучшения  обслуживания   и
обеспечения  защиты прав  населения  области, малый  Совет  областного
Совета народных депутатов РЕШИЛ:
     1. Внести в Положение о приватизации жилищного фонда в Мурманской
области следующие дополнения и изменения:
     В наименовании  слово  "Положение..."  заменить  на  "Специальные
правила..."
                               Пункт 1
     Изложить в следующей  редакции:  приватизация государственного  и
муниципального  жилищного   фонда   осуществляется  путем   бесплатной
передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими
жилых  помещений,  а  для граждан,  забронировавших  занимаемые  жилые
помещения,  по  месту   бронирования.  жилых  помещений,  в   порядке,
определяемом  соответствующими  Советами  народных  депутатов,  и   на
условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации".
                               Пункт 2
     а) Вместо слов "Настоящее положение", "единых", "правил" записать
"Настоящие специальные правила", "единого", "порядка".
     б) Исключить слово "продажи".
                               Пункт 3
Исключить слова " в соответствии с установленным нормативом".
                               Пункт 4
     а) Исключить слова "и продажа";
     б) Вместо  слов  "в   домах  государственного  и   муниципального
жилищного фонда  записать"в государственном  и муниципальном  жилищном
фонде,  включая  жилищный  фонд, находящийся  в  полном  хозяйственном
ведении   предприятий    или    оперативном   управлении    учреждений
(ведомственный фонд)".
                               Пункт 6
После слова    "совладельцами"    дополнить    "либо    пользователями
внеквартирного".
                               Пункт 7
     а) Во  втором   абзаце   исключить  слова   "...  не   отвечающие
санитарно-гигиеническим    и     противопожарным    нормам...,     ...
домах-памятниках истории и культуры...".
     б) Третий  абзац  изложить в  следующей  редакции:  "Собственники
жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за
которыми  закреплен жилищный  фонд,  на праве  полного  хозяйственного
ведения,  и  учреждения,  в  оперативное  управление  которых  передан
жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых
помещений и коммунальных квартир".
                               Пункт 8
     Изложить в следующей редакции:
"Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих
капитального ремонта,   осуществляется   в  соответствии   с   Законом
Российской  Федерации "О  приватизации  жилищного фонда  в  Российской
Федерации".   При  этом   за   наймодателем  сохраняется   обязанность
производить  капитальный   ремонт  дома  в   соответствии  с   нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".
                               Пункт 9
     Исключить слово "продажа".
                               Пункт 10
     Изложить в следующей редакции:
     "Для организации процесса приватизации жилья в населенных пунктах
области могут  создаваться  специальные агентства  (бюро)  (приложение
N1), действующие  на хозрасчетной основе.  Методическое обеспечение  и
координацию  их  работы  осуществляет  ОМП  "Мурманскоблжшгкомхоз"  на
условиях договора".
     Агентства (бюро) по  приватизации  жилья регистрируются  органами
исполнительной власти городов и районов. Рекомендовать  администрациям
городов (районов) проводить регистрацию агентств (бюро) после обучения
специалистов в СМП "Мурманскослшлкомхоз".
                               Пункт 12
     Первый абзац изложить  в  следующей редакции:  "Передача жилья  в
собственность граждан  оформляется договором  передачи (приложение  Лэ
3), заключаемом  местной администрацией,  предприятием, учреждением  с
гражданином, получающим  жилое  помещение в  собственность в  порядке,
установленном  настоящими   "Специальными   правилами...".  При   этом
нотариального   удостоверения  договора   передачи   не  требуется   и
государственная пошлина не взимается.
                               Пункт 13
     После слова "заявлениям" дополнить "(приложение N1)".
                          Пункты 14, 15, 16
     Признать утратившими силу.
                               Пункт 14
     Изложить в новой редакции:
     "Граждане, желающие приобрести  в собственность занимаемые  жилые
помещения имеют право обратиться в любое агентство (бюро),  независимо
от принадлежности дома,  в котором  они проживают. Работники  агентств
(бюро)  обязаны,  по  желанию  клиента, взять  на  себя  весь  процесс
приватизации жилья, включая  сбор необходимой информации и  заключение
договоров   от   имени   клиента   по   доверенности,   удостоверенной
руководителем агентства.
Агентства (бюро),  не   выполняющие   требование  настоящего   пункта,
решением  органов  исполнительной  власти  лишаются  права  заниматься
посредническими услугами по приватизации жилья".
                               Пункт 15
     Изложить в новой редакции:
     "Граждане, не имеющие  возможности  непосредственно обратиться  в
агентства  (бюро),  имеют  право доверить  приватизацию  жилья  другим
гражданам  по  доверенности, удостоверенной  организацией,  в  которой
доверитель  работает  или  учится; жилищными  организациями  по  месту
жительства;  администрацией  стационарного  лечебного  учреждения,   в
котором он находится на излечении. "
                               Пункт 16
     Изложить в новой редакции:
     "Оплата услуг агентств  (бюро) и  организаций, задействованных  в
процессе  приватизации, производится  по  ценам, действующим  на  день
подачи заявления в  агентство (бюро),  независимо от времени  оказания
услуг. Действие данного пункта считать с 25 февраля 1992 года".
                               Пункт 21
     Первый абзац  изложить  в  следующей  редакции:  "Обслуживание  и
ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными  и
ремонтно-строительными  организациями,  обслуживающими  этот  дом   до
начала приватизации, кроме  тех квартир, собственники которых  избрали
иные организации для обслуживания этих квартир".
                               Пункт 22
     а) Исключить слова "В полностью приватизированном доме";
     б) Вместо слов "этого дома" записать "этих помещений".
                               Пункт 25
     а) Исключить подпункт 25.2.
     б) Подпункт   25.3    переномеровать   25.2    и   после    слова
"инвентаризации"     дополнить     "и     проектно-сметной     конторе
"Мурмнскжилкоммунпроект".
                               Пункт 26
     ) Первый  абзац  после   слов  "в  4  экземплярах"изложить:   для
государственного (ведомственного) жилого  фонда, и  в 3 экземплярах  -
для жилого фонда местных Советов".
     б) Третий абзац изложить в следующей редакции: "В соответствии со
статьей 7  Закона  "О   приватизации  жилищного  фонда  в   Российской
Федерации"   договор   подлежит   регистрации   в   органах    местной
администрации, после чего договор  со всеми документами, на  основании
которых    передана     квартира    в    собственность     (заявление;
справка-характеристика квартиры; доверенности; договор на обслуживание
и др..документы),  агентства (бюро) передают  в государственный  архив
областного предприятия технической инвентаризации, где  удостоверяется
право собственности".
     Приложения № 2,3,4,6,9 - признать утратившими силу. Приложения  №
2,3,4,6 - изложить в новой форме и редакции.
     2. Рекомендовать городскому Совету народных депутатов г.Мурманска
(Мясников) и администрации г.Мурманска (Найденов):
     2.1. В  срок  до  01.02.93  привести  "Положение  о  приватизации
жилищного фонда в г.Мурманске" в соответствие с областным "Положением.
..";
     2.2. Организовать в  срок  до 15.02.93  регистрацию договоров  на
право собственности квартир во всех районах города;
     2.3. Передать заключение договоров на право собственности квартир
жилого фонда  местных Советов  из  городского Комитета  по  управлению
муниципальным имуществом в жилищные тресты города;
     2.4. Исключить совмещение  выполнения государственных функций  по
регистрации договоров с оказанием посреднических услуг населению.
     3. Поручить администрации области (Комаров) дополнить  "Положение
о   приватизации  жилого   фонда   в  Мурманской   области"   разделом
"Приватизация нежилых помещений в жилых домах".
     4. Контроль за исполнением возложить на комиссию по строительству
(Коряков).
     

     Председатель областного Совета          Ю.Евдокимов

ГАМО ф.Р-405, оп.8, д.3782, л.125