Согласно налоговому законодательству, вскоре россияне станут получать уведомления о необходимости оплатить налог на имущество за 2015 год. В расчетах будут учитываться не только жилые дома и квартиры, но и земельные участки с постройками, и машиноместа на парковках, и единые недвижимые комплексы, и объекты незавершенного жилищного строительства, и дачные постройки.
В 2016 году впервые налог на имущество рассчитывается, исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости объекта. Согласно законодательству, первые 4 года с начала применения «кадастровой» практики налог на имущество будет увеличиваться постепенно при помощи пониженных коэффициентов (0.2, 0.4, 0.6, 0.8 соответственно), пишут «Ведомости».
Налоговая ставка для домов и помещений, гаражей и других объектов площадью до 50 кв.м. составляет 0.1% от кадастровой оценки. Впрочем, местные власти регионов имеют право уменьшить или увеличить эту ставку. Для граждан действуют вычеты из налога, а для отдельных групп предусмотрены льготы.
По Вашему мнению, насколько посильна для граждан новая схема расчета налога на имущество?
Главным событием в следующем году в сфере налогообложения недвижимости станет переход на новую систему исчисления ставок по кадастровой стоимости объектов.
Когда были внесены изменения в законодательство были приняты во внимание стабильность политической и, следовательно, экономической ситуации в стране. Инфляционные процессы в настоящее время не могут не сказываться в том числе и на доходах россиян. Согласно данным Росстата РФ количество россиян с доходами ниже прожиточного минимума выросло до 22,9 млн человек. Теперь за чертой бедности живут около 16% от общего числа граждан страны. Причины кроются в увеличении прожиточного минимума и росте цен на потребительскую корзину.
Что касается реальных зарплат россиян (номинальный доход минус инфляция), по данным того же Росстата РФ, то ни о каком росте показателя говорить не приходится. По итогам первого квартала 2015 года реальная зарплата в России уменьшилась на 8,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Таким образом, даже те, кто ранее считал себя так называемым «средним классом» - «вынуждены затянуть поясок» и единая оплата всех причитающихся налогов может стать для них непосильной. Что уж говорить о тех, кто проживает «за чертой бедности». Те лица, которые могут себе позволить оплачивать все полагающиеся налоги, будут их оплачивать или найдут схемы ухода от налогообложения путем переоформления или иными способами. Могут предположить, что количество граждан, желающих оспорить кадастровую оценку увеличиться, но скорее всего это сможет себе позволить далеко не каждый гражданин и не в силу недоступности данной услуги, а скорее в силу безграмотности, отсутствия временной и физической возможности.
По Вашему мнению, насколько посильна для граждан новая схема расчета налога на имущество?
Новую систему я считаю крайне непродуманной, т.к. она очень сильно ущемляет и низкооплачиваемые слои населения, и средний класс. В частности, новая система ущемляет семьи.
Человек, живущий в Москве один в стометровой квартире, будет платить высокий налог на имущество. Это допустимо, т.к. человек может себе это позволить. По сути, это налог на роскошь. Но стометровая квартира для семьи из 5 человек - это не роскошь, ведь на каждого члена семьи приходится как раз 20 кв. метров, которые государство считает возможным не обкладывать налогом на имущество.
Пример. Квартира в Москве площадью 100 кв. метров. Квартира в собственности отца. Проживают он, жена и трое детей. Отец платит налог на имущество, уменьшая кадастровую стоимость квартиры на стоимость ее 20 кв. м. Он платит по максимальной ставке - 2%. Налог (по окончании переходного периода) составит десятки тысяч рублей, что для семьи среднего достатка весьма ощутимо. При этом, если бы квартира находилась в равной долевой собственности, то на каждого из членов семьи приходилось бы 20 кв. м жилья и никто из членов семьи не платил бы ни копейки налога на имущество.
Получается, что семью вынуждают переоформлять квартиру в долевую собственность, чтобы не платить непосильный налог. А зачем это делать?! Зачем государству вынуждать своих граждан тратить время и деньги?
Мне кажется справедливым, чтобы законодатели разрешили собственнику квартиры уменьшать ее кадастровую стоимость на стоимость 20 кв. м. на каждого совместно проживающего члена семьи, не имеющего собственной жилплощади на правах собственности.