Президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян поделился прогнозами относительно продаж на рынке новостроек. По его мнению, в течение 2020 года доля сделок трейд-ин в этом сегменте увеличится на 50% (до 12% в общем). Это произойдет, в первую очередь, за счет снижения покупательской способности населения и перенасыщения предложения на вторичном рынке жилья.
Сделки трейд-ин подразумевают быструю продажу вторичного жилья девелоперу и одновременное приобретение нового жилья за счет вырученных средств. Участники риелторского рынка сообщили, что за последние 3 года доля таких сделок с недвижимостью в общем объеме сделок по РФ выросла с 2% до 8%, пишут «Известия».
По словам профучастников, около 70% всех сделок с недвижимостью происходит с вовлечением средств от продажи старых квартир. Впрочем, люди не всегда охотно прибегают к схеме трейд-ин из-за заниженной стоимости вторичного жилья. Паче того, квартиру в новостройке нужно ждать, поэтому зачастую покупатели выбирают уже готовое жилье взамен старого.
На столичном рынке доля трейд-ин составляет около 20% в общем объеме сделок. По прогнозам экспертов, до конца текущего года по такой схеме планируют реализовать более 35% от общего объема сделок в Москве.
