Росреестр обнародовал данные о рынке жилой недвижимости Москвы за январь-июнь 2019 года. Как показали результаты мониторинга, в первом полугодии в столице РФ было заключено на 35% больше договоров долевого участия, нежели годом ранее, - 59 266.
В столичном подразделении Росреестра указывают на то, что пик продаж квартир на первичном рынке жилья припал на июнь. В первый месяц лета было заключено рекордное количество ДДУ – 11677, что превышает майские показатели на 54% и вдвое выше показателей июня 2018 года.
Представители ведомства поясняют бум продаж квартир на первичном рынке желанием девелоперов завершить проекты до перехода на эскроу-счета. В Росреестре также указывают, что 50% всех зарегистрированных в июне ДДУ приходится на юрлица.
Эксперты предполагают, что обязанность перехода на эскроу-счета вынуждает застройщиков искать пути обхода механизма. Один из способов обхода – переход к практике продажи недвижимости по договорам переуступки прав собственности.
В Департаменте аналитики АН «Бон Тон» поделились прогнозами с редакцией Сейчас.ру по продажам на первичном рынке Москвы: "На первичном рынке Москвы в реализации находится 2,3 млн кв.м, которые будут реализовываться по старым правилам. В среднем по объемам реализации данного количества хватит на ближайшие 2-2,5 года.
Поэтому оценить на сегодняшний день ценовые факторы на потребительское поведение сложно. Основным драйвером роста продаж продолжает оставаться ипотека, поэтому рост активности потребителей будет напрямую связан со снижением ипотечных ставок. У застройщиков существует жёсткое бюджетное ограничение в виде реальных располагаемых доходов населения, чтобы повышать цены".
