Группа депутатов во главе с руководителем парламентского комитета по собственности Николаем Николаевым внесла в ГД законопроект, уточняющий процедуру финансирования и достройки жилья обманутых дольщиков. Документ состоит из нескольких блоков.
Первый блок законопроекта затрагивает нормы успешного завершения жилого строительства. Сейчас достройкой проблемных объектов занимаются средние и крупные застройщики по предписанию муниципальных и региональных властей. Впрочем, такой подход привел к серьезным последствиям – например, недавний крах крупного Подмосковного застройщика Urban Group, который занимался достройкой жилых объектов, пишет «Ъ». Авторы документа указывают на то, что достраивать проблемные объекты нужно за счет средств компенсационного фонда, регионального и федерального бюджетов, муниципалитетов.
Второй блок законопроекта касается банкротства девелоперов. В частности, депутаты предлагают выбирать арбитражного управляющего из числа участников долевого строительства, которые предоставлены Фондом защиты прав граждан.
Вдобавок, документ предусматривает закрепление на законодательном уровне реестра проблемных жилых объектов и обязанность контролирующих органов вносить данные в этот реестр.
Как Вы оцениваете законодательные инициативы, направленные на решение коллизий банкротства застройщиков и достройки незавершенных объектов?
Поправки в таком виде – это достаточно положительная инициатива. Внесенные поправки, в случае их принятия, позволят систематизировать процедуру достройки жилья при банкротстве застройщиков, а также устранить некоторые имеющиеся нестыковки, например, относительно использования материнского капитала при оплате через эскроу-счета, что в целом необходимо для нормального функционирования рынка новостроек.