С сентября 2016 года наблюдается постепенное снижение цен на квартиры в Тюмени. И если еще месяц назад средняя стоимость квадратного метра составляла 58 тысяч рублей, то сегодня она упала до отметки в 56 тысяч рублей. Согласно с информацией на сайте tyumen.naydidom.com, купить квартиру в Тюмени можно в среднем за 3,2 млн рублей.
Цены на жилье в Тюмени по районам
На сегодняшний день приобрести однокомнатную квартиру в Тюмени можно в среднем за 2,1 млн рублей. Жилье на две комнаты обойдется в 3,2 млн рублей, трехкомнатное — в 4,3 млн рублей. Большое влияние на стоимость жилья в Тюмени оказывает тот район, в котором оно находится.
• Войновка. Один из самых старых районов города. Его главное достоинство — грамотно озелененные и благоустроенные дворы. Главный недостаток — близость теплоэлектроцентрали. Купить квартиру на Войновке можно в среднем за 2,9 млн рублей.
• Восточные микрорайоны. Эта часть города может похвастаться отличным транспортным сообщением — автобусы и маршрутные такси отъезжают от остановок буквально каждые пару минут. Средняя стоимость жилья здесь — 3,3 млн рублей.
• Молодежные жилые комплексы. МЖК — молодой и активно развивающийся район Тюмени. Здесь приобрести квартиру можно в ЖК «Юбилейный» и «Восточная широта», а еще в жилых домах «Time» и «Зодиак». Средняя цена квартиры — 3,5 млн рублей.
• Тюменские микрорайоны. Основная часть домов в этой части города — старые многоэтажки, которые были возведены в 70-х и 80-х годах. Но есть здесь также и много новостроек. Квартира в любом из этих домов обойдется в среднем в 3,6 млн рублей.
• Ямальский микрорайон. Основная его часть пока еще только строится, а потому хорошей инфраструктурой район похвастаться не может. Средняя цена жилья — 3 млн рублей.
• Московский тракт. В этом районе много школ, детских садов, поликлиник, магазинов, а потому он пользуется определенной популярностью среди потенциальных покупателей недвижимости. Приобрести жилье здесь можно в среднем за 3,4 млн рублей.
• Червишевский тракт. Этот район застроен современными высотными зданиями с многочисленными организациями, магазинами, банками на первых этажах. Стоимость квартиры — примерно 3,4 млн рублей.
• Маяк. В этом районе преобладает частный сектор, но есть также и новые дома. Квартира в них будет стоить около 2,5 млн рублей, что намного ниже среднего уровня по городу.
• КПД. Район отличается хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Но есть и недостатки — например, высокий уровень загрязненности воздуха. А потому и стоимость жилья тут невысокая — в среднем 2,6 млн рублей.
• Дом печати. Один из исторических районов города. расположенный в самом центре Тюмени. Чтобы поселиться здесь, нужно рассчитывать в среднем на 3,2 млн рублей.
• Дом Обороны. В этом районе много транспортных магистралей, но при этом практически не бывает пробок. Стоимость жилья в этой части Тюмени — 3,4 млн рублей.
• Центр. Квартиры в исторической части города традиционно самые дорогие. Приобрести одну из них можно в среднем за 4,1 млн рублей.
Аналитика и прогнозы
Осенью 2016 года наблюдается спад цен на недвижимость Тюмени. Тем не менее, специалисты сайта dom72.ru полагают, что не стоит воспринимать это явление как долгосрочную тенденцию. Уже в ближайшее время ситуация на соответствующем рынке должна стабилизироваться, и стоимость жилья в Тюмени начнет возвращаться к своим прежним отметкам.
