В условиях конкуренции строительные компании неустанно совершенствуют свои проекты и предлагают покупателям различные классы жилья, которые могут различаться удобствами и комфортностью в проживании. Традиционно все новостройки Москвы делятся на четыре сегмента – «эконом», «комфорт», «бизнес», «премиум», однако существуют и промежуточные классы, которые, по замыслу застройщиков, должны повысить привлекательность недвижимости. Рассмотрим, на какие сегменты делятся современные жилые комплексы столицы и по каким критериям выполняется их ранжирование.
Что влияет на класс недвижимости?
В юридической документации не предусмотрено строгого деления новостроек или параметров, относящих жилье к тому или иному сегменту, однако существует общепринятая классификация, которая используется на рынке. Согласно ей, деление жилых комплексов осуществляется с учетом следующих критериев:
• расположение, транспортная доступность;
• архитектура дома, используемые строительные технологии;
• планировки, площадь, выбор жилья;
• высота потолков и размеры оконных проемов;
• наличие в новостройке собственной инфраструктуры;
• благоустройство дворов, паркинги;
• качество инженерных сетей;
• системы безопасности.
Если ознакомиться с каталогом недвижимости https://avaho.ru, можно увидеть, что чем выше класс новостройки, тем дороже квартиры в ее стенах. И это неудивительно, ведь высокобюджетные комплексы отличаются четкой проработкой деталей и комфортом для проживания.
Чем отличаются классы?
Как говорилось выше, новостройки подразделяются на четыре основных класса. Между ними существует много различий, но главные сводятся к следующему:
• «Эконом» – дома расположены преимущественно на окраинах столицы, часто строятся по панельным технологиям, отличаются стандартными планировками.
• «Комфорт» – более удобные варианты с продуманными планировочными решениями. Новостройки возводятся по монолитным технологиям, часто имеют оригинальную архитектуру и улучшенную отделку общественных зон.
• «Бизнес» – жилые комплексы, возводимые по индивидуальным проектам, с авторской архитектурой, эксклюзивной отделкой холлов и ландшафтным дизайном на территории.
• «Премиум» – располагаются преимущественно в центре и имеют максимальное наполнение. Жителям доступны «умные» технологии, обязательные услуги консьержа и других сервисов.
В последние годы четкие границы между классами несколько стерлись, поэтому выбор того или иного дома чаще определяется не столько сегментом, сколько стоимостью квадратных метров.
