Греция – привлекательная страна для инвесторов, желающих вложить средства в зарубежную недвижимость. Страна входит в состав ЕС, отличается мягким, благоприятным климатом, а главным преимуществом является наличие популярных морских курортов и продолжительный пляжный сезон. Купить квартиру в Греции для проживания или арендного бизнеса: предлагаем разобраться в вопросе.
Прибыльное вложение
Главное преимущество для инвесторов, решающих купить квартиру или апартаменты на побережьях Греции – невысокая цена. Стоимость недвижимости ниже, чем аналогичных объектов в Италии, Словакии, Хорватии и других популярных европейских курортах. При этом по прогнозам экспертов цена на жилье будет стабильно расти.
К другим преимуществам относится возможность получения рентного дохода. Ежегодно в Грецию прибывают сотни тысяч туристов, которых привлекает отдых на морских курортах, а также многочисленные античные достопримечательности, христианские святыни, памятники средневековой архитектуры.
Жилье можно использовать как для отдыха собственной семьи, так и под сдачу в аренду. Даже зимой в Грецию приезжает немало гостей, предпочитающих снимать апартаменты и квартиры. Начиная с конца апреля официально открывается пляжный сезон, и приток туристов резко увеличивается.
Многие компании предлагают доверительное управление недвижимостью в Греции. В спектр услуг входит поиск клиентов, оплата коммунальных платежей, поддержание жилья в надлежащем виде (включая мелкий ремонт), вопросы по заселению и выезду гостей. Владельцу остается лишь своевременно получать прибыль.
Возможность получения вида на жительство
Греческие власти лояльно относятся к иностранным инвесторам и заинтересованы в притоке капитала. Страна, одна из немногих в ЕС, готова предоставить вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 250 тысяч евро. При этом на получателя ВНЖ не накладывается обязательство постоянного проживания в стране.
Если вид на жительство не требуется, можно ограничиться мультивизой, которая также дает право свободного передвижения по государствам, входящим в зону Шенгенского соглашения.
К дополнительным преимуществам покупки жилья в Греции можно отнести:
- отсутствие контроля за происхождением капитала;
- защита прав и интересов иностранного инвестора на государственном уровне;
- низкие налоги на сделку купли продажи (3,09% при сделках на вторичном рынке, 24% при покупке новостроек);
- низкий уровень преступности в стране;
- стабильный рост цен на объекты недвижимости.
Таким образом, купить квартиру в Греции – обоснованное и выгодное решение. Инвестор получит возможность отдыхать на одном из самых популярных курортах Европы, получать дополнительную прибыль от аренды, беспрепятственно путешествовать по Евросоюзу, имея греческую мультивизу или вид на жительство.
