Распоряжение правительства москвы от 30.01.2004 n 110-рп о проектировании, реновации жилищного фонда по адресу: москва, ул. цюрупы, д. 12, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4 и новом строительстве жилого комплекса (юго-западный административный округ)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2004 г. N 110-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ,
РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, УЛ. ЦЮРУПЫ, Д. 12, К. 1, К. 2, К. 3, К. 4
И
НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ)
В целях реализации постановления
Правительства Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП "О
программе капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации
зданий, сооружений и территорий
сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и
основных объемных показателях на 2003-2004
годы", постановления Правительства Москвы
от 05.08.2003 N 658-ПП "О внесении изменений и
дополнений в постановление Правительства
Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП", с учетом
постановления Правительства Москвы от
04.03.2003 N 121-ПП "О предпроектной подготовке
городских жилищных программ строительства
и реконструкции":
1. Осуществить в 2004-2007
годах реновацию четырех пятиэтажных
панельных жилых домов серии 1-515 по адресу:
ул. Цюрупы, д. 12, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4 и новое
строительство на их месте жилого комплекса
с подземным гаражом общей емкостью не менее
120 машиномест, оборудованным защитным
сооружением гражданской обороны, общей
жилой площадью объекта до 38000 кв. м,
встроенно-пристроенных нежилых помещений
2000 кв. м.
2. Установить, что по итогам
открытого инвестиционного конкурса,
проведенного в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от
13.05.2003 N 365-ПП "О порядке организации и
проведения конкурсов по объектам
комплексной реконструкции и реновации
зданий, сооружений и территорий
сложившейся застройки в городе Москве",
Конкурсной комиссией по объектам
комплексной реконструкции и реновации
зданий, сооружений и территорий
сложившейся застройки города инвестором
определено закрытое акционерное общество
"Научно-производственное предприятие "ТЕМА"
(протокол от 29.12.2003 N 5) со следующими
условиями реализации инвестиционного
проекта:
2.1. Финансирование мероприятий
по фактическому отселению жителей из
сносимых жилых домов, проектированию,
реновации и новому строительству жилого
комплекса с подземным гаражом,
оборудованию защитного сооружения
гражданской обороны (п. 1), по инженерной
подготовке территории в соответствии с
выданными техническими условиями
осуществляется за счет средств инвестора в
полном объеме.
2.2. По окончании
реализации инвестиционного проекта в
собственность инвестора переходит 100% жилой
площади, нежилой площади и площади
подземного гаража (за исключением площади
защитного сооружения гражданской обороны)
при условии:
- осуществления инвестором
за свой счет мероприятий по фактическому
отселению жителей из сносимых жилых домов с
предоставлением им жилья за свой счет на
территории квартала 24-25 района Черемушки
Юго-Западного административного округа
города Москвы в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения" и иными нормативными актами,
касающимися норм и условий отселения;
-
оборудования инвестором за свой счет
объекта защитным сооружением гражданской
обороны (п. 1);
- перечисления инвестором
в бюджет города Москвы суммы денежных
средств, определенной по итогам конкурса, в
соответствии с протоколом от 29.12.2003 N 5,
фиксирующим итоги конкурса, в размере 170000
долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты).
2.3. По
окончании реализации инвестиционного
проекта площадь защитного сооружения
гражданской обороны в подземной части
объекта (п. 1) оформляется в собственность
города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
2.4. В случае
заключения Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы о
нецелесообразности строительства
защитного сооружения гражданской обороны и
использования подземного пространства
объекта под гараж 100% площади машиномест и
площади общего пользования гаража
оформляется в собственность инвестора.
2.5. Все построенные или реконструированные
объекты инженерного и коммунального
назначения по результатам реализации
инвестиционного проекта оформляются в
собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в
порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность
города Москвы".
3. Первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину
В.И. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке договор
на реализацию инвестиционного проекта с
инвестором - закрытым акционерным
обществом "Научно-производственное
предприятие "ТЕМА".
4. Департаменту
градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить
учетную регистрацию договора на реализацию
инвестиционного проекта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в
Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с
участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о
результатах реализации инвестиционных
проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
5.
Принять к сведению обязательства
инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке проектно-сметную
документацию на реновацию жилищного фонда
и новое строительство объекта (п. 1).
5.2.
Произвести в установленном порядке учетную
регистрацию договора (п. 3), дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в
Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в части жилых помещений
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.1997 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
5.3. В течение
трех месяцев с момента заключения договора
(п. 3) на основании разработанной
исходно-разрешительной документации
оформить в Департаменте земельных ресурсов
города Москвы в установленном порядке
земельно-правовые отношения на период
проектирования и реновации объекта (п. 1).
5.4. По окончании реализации
инвестиционного проекта представить в
Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы для
оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
5.5. В течение трех
месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной
комиссии оформить в установленном порядке
акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно договору
(п. 3).
5.6. В установленном порядке
осуществить оформление и регистрацию
имущественных прав.
5.7. После оформления
имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) оформить в
Департаменте земельных ресурсов города
Москвы в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
6.
Департаменту имущества города Москвы после
завершения реновации объекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся
в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской
собственностью, в случае их
строительства.
7. Префекту Юго-Западного
административного округа города Москвы:
7.1. Отменить распоряжение префекта
Юго-Западного административного округа от
11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении протокола N 11 от
29.08.2002 Окружной межведомственной комиссии
при префектуре Юго-Западного
административного округа" в части п. 94
протокола Окружной межведомственной
комиссии.
7.2. Решить вопрос о
предоставлении земельного участка взамен
используемого на основании распоряжения
префекта Юго-Западного административного
округа от 11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении
протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной
межведомственной комиссии при префектуре
Юго-Западного административного округа".
8. Департаменту земельных ресурсов города
Москвы после выполнения п. 7 настоящего
распоряжения расторгнуть в установленном
порядке оформленный договор аренды земли
от 29.10.2002 N М-06-505778.
9. Контроль за
выполнением настоящего распоряжения
возложить на первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
