4 апреля 2017 года комитет ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям внес рекомендацию отклонить законопроект, устанавливающий обязанность для риелторов страховать ответственность. Ранее правительство не поддержало инициативу, объясняя свое решение тем, что в документе не указана правовая специфика деятельности риелторов, а также не определены другие особенности.
Таким образом, риелторам отсрочили страхование ответственности. В то же время деятельность участников рынка прописана в нормах гражданского права, которые касаются возмездного оказания услуг, агентирования и пр.
Изначально законопроект о посреднической деятельности был внесен в ГД летом прошлого года рядом депутатов, пишут «Ведомости». Документ предусматривал обязанность риелторов страховать свою ответственность на сумму от 300 тысяч рублей. Страховой случай – решение суда либо квалифицированный страховой компанией факт причинения ущерба агентом, нарушения профессиональных стандартов. Предполагалось, что тариф будет устанавливаться страховщиком в зависимости от ряда условий, включая стаж работы компании и количество страховых случаев.
По Вашему мнению, целесообразно ли вводить обязательное страхование ответственности риелторов? Достаточно ли сегодня норм по регулированию рынка?
Однозначно необходим и совершенно недостаточно.
Сегодня на рынке работает целая армия нелегалов, которые не только не несут ответственности, а ещё и вредят имиджу профессии, не говоря уже о недополучаемых бюджетом налогах, содействия терроризму и отмыванию денег полученных преступным путём.
Поддерживаем как законопроект о риэлторской деятельности, так и страхование оной.
По Вашему мнению, целесообразно ли вводить обязательное страхование ответственности риелторов? Достаточно ли сегодня норм по регулированию рынка?
Я за обязательное страхование ответственности риелторов, нужно бы ввести эту инициативу, если мы хотим привести рынок в порядок. Это правильный шаг, ведь цель обязательного страхования заключается в том, чтобы на рынке не было обмана. Но одной этой меры мало – гораздо чаще обман исходит не от риелторов.
Увы, но сейчас на рынке недвижимости царит «дикий запад». Люди доверяют рекламе интернет-ресурсов, где говорится, что все проверено и надежно, а на самом деле за таким контентом может стоять все, что угодно. Покупатели и продавцы находят друг друга в сети, ничего не понимая в нюансах недвижимости. К тому же, интернет-мошенников сейчас пруд пруди, покупатели недвижимости от них не защищены.
Я считаю, что у риелтора должны быть не только обязанности, но и права. Было бы логично ввести обязательное сопровождение риелторами сделок с недвижимостью, зафиксировать процент, который они должны получать и обязать их осуществлять полное сопровождение сделки. Тогда у риелторов возникнет ответственность за их действия. Это серьезно сократит количество черных маклеров на рынке и сделает отрасль цивилизованнее.