Директор департамента страхового рынка Банка России Игорь Жук сообщил о намерениях страховых компаний объединиться в пул. Таким образом участники рынка уменьшат риски при страховании ответственности девелоперов перед дольщиками. Инициатива объединения исходила от Всероссийского союза страховщиков (ВСС).
Конъюнктура на рынке не создает безопасных условий для страхования застройщиков – это основная причина, почему крупные застройщики отказываются брать риски страхования на себя. Вместо них это были готовы делать более мелкие игроки, страхующие по низким тарифам без достаточного капитала. В октябре Центробанк ужесточил требования к страховщикам, что делает невозможным мелким игрокам браться за страхование застройщиков.
На фоне этого сложилась ситуация, когда страховые компании вынуждены объединиться в пул. Согласие на участие в пуле уже дали 17 компаний, пишут «Ведомости». Среди них: «Уралсиб», МАКС, «Сургутнефтегаз», «Согаз» и пр.
Для реализации задуманного остается решить один вопрос: где перестраховать риски. Игорь Жук предполагает, что этим может заняться Национальная перестраховочная компания. Для работы со страховщиками может быть создана индивидуальная некоммерческая организация, которая возьмется за организацию и регламент работы пула.
Как Вы оцениваете идею по объединению страховщиков в пул для защиты рисков застройщиков?
По нашим оценкам, создание страхового пула не позволит решить проблему страхования ответственности застройщиков. И для этого есть ряд предпосылок:
Во-первых, данный вид страхования подвержен кумулятивным рискам, т.е в случае дальнейшего ухудшения экономической ситуации в стране упадет спрос на квартиры, соответственно, снизится поток поступлений денежных средств к застройщикам и они не смогут достроить объекты. Особенно стоит отметить, что, по оценкам, экспертов около 30% застройщиков находятся в предбанкротном состоянии. Так, что описываемый выше сценарий, вполне, возможен.
Во-вторых, по нашим оценкам, емкость рынка страхования ответственность застройщиков по страховым суммам в 2015-2016 годах будет составлять 2,5-2,8 триллиона рублей в год, при этом если предположить, что каждая из 17 страховых компаний предоставит емкость в размере 10 млрд. руб. в год на всех застройщиков, то совокупная емкость пула составит 170 млрд. руб., что составляет всего 6% от требуемой емкости.
В-третьих, если трезво смотреть на вещи и учитывать фактор кумуляции, а также солидарной ответственности участников пула, то реальная емкость пула будет еще меньше. И, даже, если Национальная перестраховочная компания будет писать данные риски, это не спасет ситуацию.