|
bartan
ЦНТИ "Прогресс"
Сообщений:56
|
опубликовано: 2012-05-10 16:24:36
Программа семинара
1. Законодательные и иные нормативные акты,
регулирующие договоры в строительстве и
правовое положение сторон. Особенности
договоров в условиях изменившегося
законодательства. Специальная
правоспособность (отмена лицензирования,
членство в СРО). Источники нормативного
регулирования договоров в строительстве.
Изменения 2011-2012 годов в структуре
технического регулирования.
2. Инвестиционные договоры, распределение
долей инвесторов. Порядок уступки прав по
инвестиционному контракту. Договор
купли-продажи недвижимости, которая будет
создана в будущем (Постановление Пленума
ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54).
3. Договор подряда на выполнение проектных и
изыскательных работ. Договор строительного
подряда. Договор на технический надзор
(строительный контроль). Договор поставки
строительных материалов. Применение
договора возмездного оказания услуг в
строительстве. Правовое обеспечение
контроля, сдачи и приемки работ. Правовые
аспекты взаиморасчетов по договорам.
4. Договор с недвижимым имуществом.
Особенности перехода прав на арендуемый
земельный участок при переходе прав на
объект недвижимости. Прекращение права
аренды на земельный участок при нахождении
на нем здания, строения, сооружения.
Правовые последствия и судебная практика
самовольного строительства. Легализация
прав на объекты самовольного строительства
в судебном порядке. Особенности перехода.
5. Проблемные вопросы, возникающие на
практике. Полномочия на заключение
договора. Место нахождения организации.
Место заключения договора. Как не ошибиться
в партнере. Изменение и расторжение
договоров строительного подряда.
Существенные изменения обстоятельств и
форс-мажор. Односторонний отказ от
исполнения договоров.
6. Цена по договору строительного подряда и
порядок расчетов. Договорная цена в
гражданском и налоговом праве, налоговый
контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и
обоснование применяемых цен. Установление
условий о цене с учетом инфляции,
удорожания материалов, и других тенденций
изменения рыночных цен.
Нормативно-правовые документы,
регулирующие формирование сметной
стоимости строительства, реконструкции и
капитального ремонта. Сметная документация
на строительство. Локальные и объектные
сметы. Сводный сметный расчет. Основные
подходы к расчетам с подрядчиками,
законодательные ограничения. Спорные
операции организаций в целях
налогообложения: получение задатка,
безвозмездное пользование имуществом,
расчеты векселями и взаимозачетом и др.
7. Учетно-финансовые аспекты договоров
строительного подряда. Анализ условий
заключаемых договоров с точки зрения
требований Гражданского кодекса и с точки
зрения возникновения объектов
налогообложения на примере: договоров
подряда/субподряда на СМР и разработку
проектной документации, агентского
договора, договора поставки, купли-продажи,
аренды, уступки права требования. Оценка
налоговых рисков в реализации
строительными организациями договоров
подряда. Недействительные сделки в
контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки,
заключенные с целью ухода от
налогообложения). Возможность
переквалификации сделки налоговым органом
и ее последствия. Документальное
оформление последствий сделок в свете
требований ст. 252 НК РФ и арбитражной
практики. Типичные ошибки организаций и
рекомендации по устранению налоговых
рисков. Практика арбитражных судов по
налоговым спорам.
8. Обеспечение выполнения договорных
обязательств. Досудебное урегулирование
споров. Урегулирование споров в
претензионном порядке. Процессуальные
особенности рассмотрения споров по
договорным отношениям. Третейское
разбирательство. Обзор судебной практики
разрешения договорных споров.
9. Ответственность за нарушение договорных
обязательств.
10. Стратегии поведения в ходе договорной
работы: сотрудничество, избегание,
нападение, агрессия, уступка, компромисс.
Достоинства и недостатки, зоны
применимости стратегий. Особенности
переговорного поведения при реализации
каждой из стратегий. Деловая игра.
Подробная информация
http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/12702.aspx?ad=6413a22b-50d0-418e-9472-633c1b772910 |
