применение последствий ничтожности сделки

strelok
юрист
Сообщений:2

Драсте, уважаемые коллеги!
Ситуация непростая. Гражданин обратился в суд с иском о признании ничтожным договора купли-продажи квартиры. Но, видать, денег представителю недодал, и оный представитель в суде от иска отказался. гражданин образумился и нашел другого представителя (меня), и дал денег. Нужно теперь выходить в суд и как-то картиру отбивать.
Я вот что подумал. Согласно 619 ГК ничтожность сделки не зависит от признания ее таковой судом. Следовательно, с таким требованием отдельным можно и не обращаться. А стребованием о применении последствий ничтожности гражданин не обращался.
Собственно, суть вопроса: будет ли предыдущий отказ от иска о призании сделки ничтожной препятствовать рассмотрению иска о применении последствий ничтожности сделки? Или суд в любом случае рассмотрит все обстоятельства и сделает вывод о ничтожности сделки самостоятельно?

#1187

sv-petra1981
юрист
Сообщений:4

На мой взгляд, отказ от иска влечет не возможность предъявления иска по тому же предмету и основанию. Формально, если вами будет предъявлен иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки, аналогичного предмета и основания нет. Следовательно суд не будет "связан" предыдущим отказом для возможности вынесения решения по настоящему делу. Если сделка действительно ничтожна, то я считаю, что отказ от иска не влияет на её легализацию в будущем.

#1188

strelok
юрист
Сообщений:2

sv-petra1981 Пасибо за ваше мнение. Я поначалу думал, что нужно изобретать другое основание и предмет - просить расторгнуть договор, как неисполненный и т.д. Но последствия ничтожности интереснее, поэтому мне пришло в голову, что в принципе трагедии не произошло.

#1189