Регистрация квартиры и совместная собственность

businda

Сообщений:3

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!
Нужно зарегистрировать право собственности на квартиру.
Квартира была приватизирована в 1992 г. на меня и маму в совместную
собственность.
В 1994 г. мама умерла, регистрации тогда не было, и я просто продолжала жить в этой квартире.

Теперь хочу зарестрировать квартиру.
С чего начинать этот процесс, нужно ли идти к
нотариусу, разделять доли, наследовать мамину долю и т.д., или сразу в органы регистрации со
свидетельством о приватизации и свидетельством о смерти мамы.

Заранее спасибо!!

#958

MargusIK
Вед.юрисконсульт
Сообщений:39

Думаю Вам нужно приянть наследство (долю матери), но т.к. срок пропущен приедтся действовать через суд, и только потом на основании Решения суда, зарегистрировать недвижимость. посмотрите ст.1155 ГК РФ.

#962

businda

Сообщений:3

Спасибо, посмотрела , но ведь когда мама умерла не было необходимости оформлять наследство, так как собственность была совместная и автоматически переходила ко мне.
Может в этом случае предусмотрена какая- нибудь упрощенная процедура регистрации. ведь никто не оспаривал у меня квартиру все эти годы, просто страшно подумать , как сейчас всю эту процедуру проходить, да еще с судом.

#963

MargusIK
Вед.юрисконсульт
Сообщений:39

В случае смерти одного из сособственников квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, происходит наследование права в общей совместной собственности на квартиру, но поскольку наследник не может стать сособственником в праве общей совместной собственности в силу закона, необходимо определение доли умершего в общем имуществе. В случае смерти сособственника квартиры, находящейся в общей совместной собственности, по заявлению наследников умершего заводится наследственное дело. Соглашение об определении долей удостоверяется нотариусом по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. В случаях, когда переживший сособственник является единственным наследником, действует иной порядок оформления наследства: соглашение об определении долей не заключается, а свидетельство о праве на наследство выдается на основании заявления о принятии наследства с отметкой о согласии считать доли в общей собственности с умершим равными (ст. 253, 254 ГК РФ. В любом случае обратитесь к нотариусу, думаю он Вам все расскажет.

#964

businda

Сообщений:3

Спасибо

#966

mishanik
юрист
Сообщений:24

Следует сначала обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. В случае отказа право можно признать в судебном порядке. Учитывая, что Вы - единственный наследник, проблем с этим быть не должно.
Для суда нужно собрать документы, что вы фактически приняли наследство (представьте туда квитанции об оплате коммунальных платежей, налогов за квартиру).
Единственный вопрос - на кого подавать в суд. На практике (у меня было) заявление подавалось на местную налоговую инспекцию. Это лучше проговорить с помощником председателя, принимающего заявление.

#1018