|
elenaslav1
адвокат
Сообщений:2
|
опубликовано: 2009-07-08 17:10:22
Летом 2007 года был принят Федеральный закон
«О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Данный закон дает субъектам Российской
Федерации, муниципальным образованиям и
собственникам жилых помещений возможность
получить реальную финансовую помощь на
проведение капитального ремонта
многоквартирных домов. Что необходимо
сделать, для того чтобы привести жилищный
фонд в надлежащее состояние?
Необходимо, чтобы дом попал в муниципальную
программу.
Попадет ли дом в программу или нет, теперь
во многом зависит от самих собственников.
Первое и самое главное условие, это,
самостоятельный выбор собственниками
способа управления домом и его реализация
– ТСЖ (товарищество собственников жилья),
ЖК, ЖСК (жилищный кооператив,
жилищно-строительный кооператив),
управляющая организация. Выбранный
собственниками непосредственный способ
управления домом, исключает возможность
финансовой поддержки капремонта из средств
Фонда.
Собственниками на общем собрании жильцов
принимаются решения: об участии в адресной
муниципальной программе по проведению
капитального ремонта, о долевом
финансировании ремонта (не менее 5%), о
проведении капремонта. На общем собрании
собственники также определяются с видом и
объемами планируемых работ, а также их
стоимостью и сроком начала ремонта. Затем,
составляется дефектная ведомость (это
документ, отражающий все существующие
технические неполадки в доме, а также
фиксирующий материалы или конструкции с
истекшим сроком эксплуатации). На основании
этой ведомости составляется примерная
смета проведения работ. Нужно обязательно
иметь в виду существование размера
предельной стоимости проведения
капитального ремонта многоквартирных
домов.
Все собранные документы совместно с
заявкой на участие в Программе нужно
направить в администрацию органов местного
самоуправления.
Следующий этап - подготовка проектной
документации (ее разработка входит в
перечень работ по программе) и выполнение
ремонтных работ.
Но на этом участие собственников в
реализации программы не заканчивается.
Именно собственники или их представитель
должны принимать участие в выборе
подрядных организаций, заключать с ними
договора и осуществлять контроль по
качественному и своевременному выполнению
работ и их приемку. Ведь именно
собственники напрямую заинтересованы в
качественном проведении капремонта своего
дома. |
