Расселение пятиэтажки: нужна ли прописка собственника?

Nikost

Сообщений:1

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос о сносе пятиэтажки. Ситуация у меня такая: я являюсь собственником 1-комнатной кв-ры в Москве (общая площадь 30 кв.м), мы втроем (8-месячный ребенок, муж и я) в этой кв-ре проживаем, но никто из нас в ней не прописан. Мы с дочкой прописаны в Москве вместе с моей мамой в 2-комнатной кв-ре, собственницей которой является только она, т.е. я не имею там никакой доли. Муж прописан у своей мамы в Тверской области. Знакомая (она юрист) пару дней назад сказала мне, что нам надо обязательно в нашей однушке прописываться, иначе после сноса мы не получим ничего, и нам придется судиться. Почему? Разве в данном случае прописка имеет значение для собственника жилья? И еще вопрос: не так давно в Управе говорили, что снос нашего дома планируется на 2009-2010 год, но опять же знакомая сказала, что были приняты какие-то поправки к какому-то закону (а может, к генеральному плану?), и теперь срок сноса пятиэтажек увеличен до 2012 года. Вы что-то слышали об этом? Еще говорят, что собственникам вовсе не обязаны предоставлять новое жилье в том же районе. Я читала законы, постановления, но не нашла там ничего такого. Знакомая объяснила, что существует такая практика (точнее положение закона) как "выкуп под общественные нужды". Т.е. если в моей квартире никто не прописан, то на момент сноса дома, я могу остаться без квартиры и с копейками (вместо рыночной стоимости квартиры) в кармане. Она порекомендовала мне прописать в эту квартиру мою дочь. Я хотела прописать ребенка в своей квартире, но мне было отказано, т.к. ребенок может быть прописан там, где прописан один из его родителей. Получается, что мне также нужно выписаться от мамы и прописаться у себя, а потом выписать и прописать ребенка? Но наверняка это займет довольно много времени... И нет ли запрета на прописку в домах сносимых серий?
Помогите, разобраться, пожалуйста. Заранее огромное спасибо!

#319

NewLaw
Юрисконсульт МУ "СЗ ЖКУ"
Сообщений:5

В Жилых домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу официально, регистрация запрещена. Что касается предоставления другого жилого помещения в связи со сносом дома, можно сказать следующее. Жилищный кодекс РФ предусматривает для собственников, окзавшихся в пдобной ситуации,изъятие путем выкупа. То есть орган, принявший решение о сносе дома, должен определить выкупную стоиомсть вашей квартиры и предложить ее вам. Как правило, эта стоимость бывает ниже рыночной. Складывается такая судебная практика, что орган, принявший решение о сносе дома, либо определяет выкупную стоимость вашейиры, либо предлагает взамен другую. Однако в любом случае за Вами сохраняется право обращения в суд, если вы не согласны с предоставленным взамен другим жилым помещением или определенной выкупной стоимостью.

#621

mishanik
юрист
Сообщений:24

По этой теме есть Закон г. Москвы от 31 мая 2006 года N 21. В нем указано, что при сносе граждане вправе на сохранение района постоянного проживания - территория районов, примыкающих к району, в котормо находится иъятое жилое помещение.
Про предоставление денег взамен жилых помещений в москве не слышал (хотя в законодательстве такое есть) - в вышеуказанном законе закреплена возможность предоставления взамен жилого помещения - не меньшей площади, такого же количества комнат.
Прописаться - точно никто не скажет. Я бы рекомендовал - в указанном законе речь идет о "переселении". Мало ли придерутся, скажут что вы там не проживали, откажутся давать квартиру в районе проживания. По программе переселения есть хорошие телефоны и ссылки на сайте www.dom-prov.ru

#1028