Консалтинговая компания IntermarkSavills составила список десяти наиболее интересных для инвестирования в недвижимость мегаполисов. Лидерами топ-10 по привлекательности жилых помещений являются Токио, Нью-Йорк и Париж с первым, вторым и третьим местом соответственно. Токио и Париж также вошли в топ городов по привлекательности офисной недвижимости (с первым и третьим местом соответственно). Второе место в этом сегменте занимает Сидней.
Эксперты компании объясняют популярность Токио для инвесторов, в первую очередь, тем, что недвижимость в этом мегаполисе «начала привлекать более рискованных инвесторов, понимающих исключительный характер и риски японских рынков».
В то же время, Москва обогнала Токио по доходности от инвестирования в жилую и офисную недвижимость. Так, по данным статистики, сегодня доходность жилых помещений в столице РФ составляет 5.8% против 4.6% в столице Японии, а доходность офисных помещений, соответственно, составляет 9.3% против 4.2%.
«Для того, чтобы понять истинную привлекательность жилой и коммерческой недвижимости как отдельной категории активов в каждом из городов, специалисты Savills сравнили валовой доход от аренды недвижимости с доходом от государственных облигаций за 10 лет в каждой стране, на основании чего получили доходность "за вычетом ценных бумаг», - сообщают эксперты IntermarkSavills.
