По данным экспертов компании «Метриум Групп», количество заключенных сделок в ипотечной сфере в первом квартале текущего года значительно увеличилось. Доля выданных кредитов существенно возросла в «эконом-классе» (с 50% до 70%), а доля кредитов «бизнес-класса» выросла на 10% - с 18% до 28%. В то же время, эксперты отмечают спад спроса на «элитную ипотеку», что спровоцировано нестабильной экономической ситуацией в мире.
«В 1 квартале за покупкой квартир в своем большинстве обращалась те, кто принял такое решение буквально вчера, а не копил и мечтал годами на новое жилье. Люди решили в срочном порядке вложить свои накопления и подзаработать на росте цен. В связи с этим снизился размер первоначального взноса, выросла средняя сумма самого ипотечного кредита, сегодня она составляет в эконом-классе – 2,5 млн, а в бизнес-классе – 5 млн руб.», - сообщила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
Что касается политики банков в ипотечной сфере, то ситуация изменилась в начале марта. Так, Центробанк повысил основную ставку с 5.5% до 7%, обосновывая повышение необходимостью обеспечения финансовой стабильности и предотвращения рисков. После этого на повышение процентной ставки пошли и другие банки. Например, банк «Возрождение» принял решение отменить единую ставку в 12.5% - теперь процентная ставка варьируется в пределах 13%-14%. Банк МИА также поднял минимальную ставку до 12%.
Лидеры ипотечного кредитования не остались в стороне: ВТБ поднял ставку на 0.4%, а Газпромбанк – на 1%. Прежней политики придерживается только Сбербанк. Ставка 12% сохранилась, но теперь ипотеку можно оформить под эту ставку не на 12 лет, а на срок до 30 лет.
