Наибольший интерес для инвесторов в России представляет жилая недвижимость эконом-класса

Эксперты рынка констатировали, что наиболее привлекательным сегментом для инвестирования остается жилая недвижимость, расположенная в Москве и Московской области. При этом наилучшие перспективы у инвестиций в жилье эконом-класса. Это объясняется высокой ликвидностью эконом-класса, в особенности в преддверии динамичного развития арендного рынка, который в России ждет большое будущее. Более того, данный сегмент уже сейчас занимает определенную долю рынка, однако ее оценка в количественном выражении сложна в силу объективных причин. По мнению экспертов, для арендаторов и владельцев представленной на арендном рынке жилой недвижимости чрезвычайно важно системное понимание тех правил, которым подчиняется этот рынок. Способность к выполнению этих правил для них важнее, чем нынешняя ситуация. В целом эксперты сходятся во мнении, что зарубежные инвесторы рассматривают вложения в российский рынок недвижимости как более привлекательные по сравнению с остальными европейскими странами. Этот вывод подтверждается исследованием консалтинговой компании Ernst & Young, которое было представлено на круглом столе. В рамках исследования эксперты E&Y провели опрос более чем пятисот банков, инвестиционных и страховых компаний, включая тридцать трех инвесторов, которые активно работают на российском рынке недвижимости в течение нескольких последних лет. Подавляющее большинство опрошенных назвали Россию привлекательным или даже очень привлекательным рынком для вложений в недвижимость в 2014 году. Инфляционные процессы заставляют инвесторов обращать внимание на рынок недвижимости, однако с меньшей активностью, чем в прошлом году. Респондентами ожидается рост в секторе портфельных сделок, совершаемых с коммерческой недвижимостью, а также усиление тенденции к выбору стратегий с повышенными рисками, включая спекулятивные инвестиции и инвестиции в объекты, которые требуют улучшения. Большинство считает, что объем совершаемых сделок и их средний размер в 2014 году возрастут.