По оценкам «БЕСТ-Новострой», доля маленьких квартир в настоящий момент составляет всего 1% от общего объема экспозиции, или 498 лотов. В течение года количество лотов метражом до 30 кв. м на столичном рынке новостроек уменьшилось почти вдвое - в марте 2016-го таких квартир насчитывалось 935 шт., или 5% от общего объема экспозиции.
Аналогичная картина наблюдается и в сегменте строящихся апартаментов: за год доля лотов площадью менее 30 кв. м превышала 30% в общем объеме экспозиции, а сегодня составляет всего 14%. В абсолютных значениях количество малогабаритных апартаментов также уменьшилось в два с лишним раза с 2498 штук в марте 2016-го до 1124 лотов в настоящее время.
Судя по всему, рынок насытился маленькими квартирками. Понятно, что доступный бюджет покупки делает такие объекты особенно привлекательными, однако проживание в них вряд ли можно считать воплощением мечты покупателя о комфортном жилье.
«К тому же, кризисный ажиотаж 2014 года остался позади, на рынок два года подряд выходят колоссальные объемы нового жилья, при этом цены и условия ипотечного кредитования более чем привлекательные. Как итог покупательский интерес сместился в сегмент более комфортных для проживания квартир, а девелоперы начали менять квартирографию своих проектов вслед за изменившимся спросом», поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Площадь самых маленьких квартир, представленных сегодня на рынке, начинается от 22,2 кв. м таков метраж студии в ЖК SREDA на Рязанском проспекте. В сегменте апартаментов самые маленькие лоты метражом 16 кв. м. предлагаются в комплексе Cleverland на ул. Комдива Орлова. При этом стоимость самой маленькой квартиры начинается от 4 млн рублей, а цена самого маленького апартамента составляет 2,3 млн рублей.
