Следует отметить, что не так давно правительством РФ было принято решение уделить достаточное количество внимания субсидиям, а вместе с тем и выплатам, точнее их увеличению. Как заявила Татьяна Файнблит, их представительство достаточно длительное время добивается получения определенных льгот для молодых учителей. Основная идея данной инициативы заключается в том, чтобы молодые учителя имели возможность не только получать заем в банке, но вместе с тем имели доступ к определенным видам наиболее выгодных программ с приемлемыми условиями. В итоге Агентство по ипотечному кредитованию смогло положительно повлиять на ситуацию и добиться определенных изменений в законодательстве, а вместе с тем и внести ряд всех необходимых поправок. Под данным проектом уже поставлена подпись премьер-министра Дмитрия Медведева.
Такая положительная тенденция, по словам специалистов, должна как можно более положительно отразиться на расширении круга потенциальных клиентов. Помимо этого такие нововведения будут выигрышными в самую первую очередь для желающих получить кредит. Так, например, при условии нахождения молодого учителя даже в той местности, где нет банковских учреждений, теперь будет предоставляться отличная возможность получения и оформления кредита в не кредитных организациях.
Согласно внесенным поправкам в соответствующие статьи законодательства, теперь также увеличится и процентная доля выплат субсидий. Вплоть до сегодняшнего момента процентное соотношение выплат составляло не более 20% от общей суммы кредита, по подсчетам это примерно около 14% от стоимости жилья. Вступление в силу новых законов и регулирований поднимет процентные ставки до 20% от общей стоимости жилья. Для того чтобы программа заработала, необходимо не только утвердить все поправки в законах, но вместе с тем начать внедрять их на практике.
Развитие ипотечных программ сопровождается не только расширением спектра их применения: покупка квартиры на вторичном рынке и переезд, покупка новостройки, коммерческая недвижимость, но и включением в программы новых целевых групп потребителей.
Одна из таких аудиторий – молодые семьи и специалисты. Здесь есть программы как на уровне субъектов федераций, так и реализуемые опции и предложения отдельными кредиторами. Например, в ряде регионов есть программы для молодежи по доступному жилью, когда заемщики являющиеся молодыми специалистами могут получать субсидию от региона по часть первого взноса по квартире или на частичное погашение уже полученного ранее кредита. В ряде банков есть отдельные опции для молодых семей и специалистов, когда действуют более доступные условия кредита, например первый взнос меньше чем 30%, действует отдельная ставка, есть программы расселения коммунальных квартир и кредитования покупки комнат. В любом случае, при поиске кредитной программы клиентам всегда надо узнавать о наличии опций и программ для молодых семей и специалистов. Еще один важный момент – дополнительные социальные опции. Например использование средства материнского капитала на первый взнос или на погашение части кредита.
Банк Жилищного Финансирования работает с рядом социальных программ в регионах наличия своих офисов, таким образом клиент может воспользоваться как стандартным кредитным предложением, так и дополнительными возможностями действующих социальных программ. Недавно мы получили премию, как "Лучшая компания на рынке жилищных сделок и ипотечных программ". В конкурсе КАИССА-2013 приняли участие российские риэлтoрские, девелоперские, строительные, юридические, управляющие компании, банки, осуществляющие ипотечное кредитование населения, государственные и общественные деятели в сфере недвижимости, представители бизнеса и СМИ.