Предложение об ограничении выдачи валютных ипотечных кредитов и взыскании единственного жилья заемщиков, которые не могут себе позволить оплачивать ссуду, было раскритиковано экспертами Президентского Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Инициатива заксобрания Санкт-Петербурга была трактована как противоречащая положениям Конституции РФ и Гражданского кодекса. В частности, речь идет о нарушении принципов равенства участников отношений и свободы договора.
В Совете предлагают решать проблему с долгами ипотечных заемщиков в иностранной валюте не изысканием жилья, а путем прохождения процедуры банкротства либо реструктуризации долгов, пишет «Ъ». Более того, члены совета считают, что заемщиков нужно лучше информировать о рисках получения валютной ипотеки.
Президентский Совет также отверг идею предоставления Банку России права пересчета валютной ипотеки в рубли, поскольку видоизменять договор о займе может только суд, учитывая определенные обстоятельства.
Стоит ли запрещать валютную ипотеку? Можно ли считать процедуру банкротства панацеей для валютных заемщиков?
Запрет валютной ипотеки стал бы крайней императивной формой пресечения негативных последствий от резкого изменения курсов иностранных валют и последующего роста размера задолженности у граждан. Вне зависимости от итогового решения по данному вопросу, на мой взгляд, уже сегодня можно говорить о том, что среди заёмщиков в достаточной мере распространилась информация о возможных рисках, с которыми может столкнуться получатель валютного займа. Поэтому, учитывая и общую ситуацию в экономике, и уровень информационной освещенности вопроса можно предположить, что ни кредитные организации, ни потенциальные заёмщики активно таким инструментом пользоваться в ближайшее время не будут.