С начала 2016 года в Подмосковье было введено в эксплуатацию около 2,7 млн кв.м. коммерческой недвижимости.
«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос более чем на 60%», - сообщил министр строительного комплекса региона Сергей Пахомов.
Больше всего недвижимости - 1,07 млн кв.м или 39% - было введено в строй в сегменте объектов логистического назначения. На втором месте - объекты производственного назначения (467,1 тыс.кв.м.), на третьем - торговые объекты (334,7 тыс.кв.м.). В сегменте офисной недвижимости было введено 240,1 тыс.кв.м.
Как вы оцениваете объемы ввода коммерческой недвижимости в МО?
Рост объемов строительства коммерческой недвижимости в Подмосковье наметился еще в прошлом году. По итогам 2015 года доля коммерческой недвижимости в общем объеме веденной в эксплуатацию недвижимости в МО превысила 37%. И в этом году тенденция роста доли коммерческой недвижимости, очевидно, сохранится, поскольку темпы роста строительства жилья падают.
Причины наметившихся тенденций рынка недвижимости в политике властей Московской области и Москвы. Например, ограничения по движению грузового транспорта в столице привели к росту количества логистических комплексов в Подмосковье – этот сегмент коммерческой недвижимости вводится в эксплуатацию чаще всего. Стоит также отметить, что доля офисной недвижимости в Подмосковье в общем объеме коммерческой недвижимости не превышает 10%, что также подтверждает курс, прежде всего, на промышленное развитие региона.
Вместе с тем, стоит отметить, что сложная макроэкономическая ситуация непременно отразится и на строительстве коммерческой недвижимости. Рост этого сегмента пока обусловлен вложениями, сделанными до кризиса. Не исключено, что уже в следующем году здесь будет зафиксирован спад.