По оценкам компании Knight Frank St Petersburg, в I квартале текущего года продажи жилой недвижимости в Санкт-Петербурге по отношению к аналогичному периоду прошлого года выросли на 15%. В то же время, во II квартале продажи в натуральном выражении сократились. Так, спад на 28% можно было наблюдать в эконом-классе, на 25% - в пригородах и на 23% - в бизнес-классе.
Аналитики отмечают, что в сегменте элитной недвижимости, наоборот, в апреле-июне наблюдалось увеличение продаж на 65%. Все же, за первые полгода продажи в натуральном выражении снизились на 23% по сравнению с январем-июнем 2015 года.
В агентстве Knight Frank St Petersburg отмечают, что в первом полугодии 2016 на 11% снизился объем предложения: 4.6 млн кв. м в 2015 году против 4.1 млн кв. м в 2016 году. Аналитики не заметили значительных колебаний цен на жилье за отчетный период, пишут «Ведомости». В эконом-классе во втором квартале цены немного опустились: на 2% в городе и на 3% в пригороде. В то же время в апреле-июне 2016 года на 6% подорожали квартиры элитного класса.
По Вашему мнению, как будет складываться конъюнктура рынка в III квартале?
Соглашусь с выводами аналитиков. В третьем квартале этого года спрос продолжит показывать отрицательную динамику. Во многом это связано с летним сезоном отпусков.
В четвертом квартале, скорее всего, показатели будут сопоставимы с третьим кварталом, что, кстати, нехарактерно для рынка недвижимости: осенний сезон, как правило, отмечается пиком покупательской активности.
Делая прогноз на 2016 год, отмечу, что уровень продаж по сравнению с 2015 годом снизится на 20%.