Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты в части регулирования вопросов ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности» будет рассмотрен Госдумой в весеннюю сессию. Документ наделяет дополнительными правами государственные органы власти в части установления сметной стоимости строительства объектов, разработки сметных нормативов и правил к применению этих нормативов.
Нововведения призваны исключить практику произвольного завышения цен на строящиеся объекты (в том числе на жилую недвижимость). Ранее президент РФ Владимир Путин выразил обеспокоенность тем, что цены в градостроительной отрасли берутся из ниоткуда, пишут «Известия». Первый зампредседателя комитета ГД по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум подтвердил, что вопрос будет рассмотрен в ближайшем будущем.
Необходимость принятия закона обоснована тем, что ныне строители работают по нормативам СССР в вопросах ценообразования, применяя только поправочный коэффициент. А государство не имеет рычагов на регулирование рынка. Эксперты сетуют на то, что отсутствие четких норм ценообразования в градостроительстве приводит к тому, что стоимость сметных работ и материалов зачастую завышается – порой в 2-3 раза.
Как Вы оцениваете возможные изменения в Градостроительный кодекс? По Вашему мнению, кто должен участвовать в ценообразовании при строительстве объектов?
Я считаю, что государство не должно вмешиваться в формирование стоимости затрат на строительство в коммерческих, частных проектах: жилых, офисных, гостиничных, логистических и пр. Собственники и руководители частных структур внимательно следят за расходной частью строительного проекта.
Согласен, что для строительных проектов с участием средств из бюджетов России, субъектов Федерации, городов, муниципальных образований закон о ценообразовании и сметного нормирования в области градостроительной деятельности необходим.