Объем предложения на рынке вторичных квартир Москвы превысил спрос в 2,5 раза, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». По итогам апреля 2016 года на вторичном рынке столицы продавалось более 43 тыс. квартир.
«В условиях ограниченной покупательской активности конкуренция среди продавцов остается крайне высокой», — говорится в пресс-релизе агентства.
В условиях переизбытка предложения ключевым преимуществом квартир, выставленных на продажу, может стать цена. В условиях жесткой конкуренции доля квартир, проданных со скидкой, вплотную подобралась к историческому максимуму и достигла 81%. Абсолютный рекорд был поставлен в январе 2016 года, когда с дисконтом продали 82% лотов на вторичном рынке столицы.
Рублевая стоимость 1 кв. м во вторичных квартирах Москвы непрерывно падает с апреля прошлого года. Если год назад 1 кв. м в столичных квартирах массового сегмента стоил 200 тыс. руб., то к апрелю 2016 года цена снизилась до 185 тыс. руб., указывают риелторы.
По данным базы недвижимости WinNER, в апреле наблюдался рост цены предложения на 10,4 %, таким образом средняя цена составила 214 699 рублей за кв.м. Самая высокая цена кв.м. наблюдается в элитном ЦАО – 399 156 рублей, самая демократичная в ЮВАО – 165 521 рублей.
Объем предложения квартир в базе WinNER в апреле достиг 58 тыс. За месяц число квартир в продаже увеличилось на 14,9 %, за год снизилось на 2 %.