Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять в первом чтении правительственный законопроект об условиях выплаты физическому лицу за счёт государственной казны однократной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
«Законопроектом предлагается, в частности, дополнить федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственной регистрации недвижимости» нормой о том, что однократная компенсация из казны РФ за утрату права собственности на жилое помещение выплачивается независимо от наличия оснований для привлечения органа, занимающегося государственной регистрацией прав, к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с государственной регистрацией прав на жилое помещение», — говорится сопроводительных материалах к законопроекту.
Законопроект подготовлен Минэкономразвития во исполнение постановления Конституционного суда (КС) РФ по делу о проверке конституционности положений статьи 311 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ко второму чтению в законопроекте будут уточнены правила получения компенсации.
Меру поддержки, направленную на защиту прав добросовестных покупателей, мы рассматриваем в качестве положительной идеи. При лишении права собственности, как правило, проблематично вернуть деньги, потраченные на приобретение жилья у недобросовестных продавцов. Однако перекладывание данного обязательства на государство (по сути, это так и есть) будет являться решением проблемы долгосрочного взыскания с физических лиц.