Покупателям квартир в Москве и Петербурге увеличат «бонусы»
25 октября 2013 г.
Недвижимость
2
3427
Гэу Андрей
1 Изображение
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий возврат в 13% от суммы, не превышающей 4 млн рублей, покупателям недвижимости в городах федерального значения.
В настоящее время действует практика, при которой, приобретая недвижимость, покупатели на всей территории России получают налоговый вычет от суммы не более 2 млн руб. Сумма максимального возврата таким образом составляет 260 тыс. руб. Увеличение размера имущественного вычета позволит более существенно поддержать граждан, приобретающих жилье в Москве и Санкт-Петербурге, полагают законодатели. Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. Общество |
Архив статей
2024 Декабрь
|
В настоящее время возможно получить налоговый вычет, но только после получения права собственности и не выше 260 тыс. руб., то есть для предложений Москвы и даже области это явно не 13 % от стоимости квартиры. В том случае, если сумма возврата подоходного налога будет рассчитываться от 4 млн. рублей, то она повыситься вдвое и это довольно приятный бонус для покупателей области. Стоимость однокомнатных квартир в районах не столь удаленных от Москвы в среднем и составляет 3,5-4 млн. рублей, а значит возврат налога в сумме около 520 тыс. рублей довольно значительна. В случае покупки в Москве, стоимость даже однокомнатных квартир в спальных районах в среднем составляет около 6 млн. рублей, поэтому навряд ли повышение суммы налогового вычета значительно повысит спрос в столице.
Предложенная мера, в целом, справедлива – средний бюджет покупки в городах федерального значения существенно выше бюджета покупки в большинстве российских регионов. Лимит в 2 млн рублей для формирования вычета, конечно, не имеет отношения к рыночной цене недвижимости - по крайней мере, в Москве. Для Петербурга 2 млн – тоже, скорее, доля в квартире: даже однокомнатная квартира в «хрущевке» стоит ближе к 3 млн рублей.
Может ли мера простимулировать желающих приобрести жилье? Только как один из второстепенных факторов. Компенсация не выдается немедленно после покупки и никак не может быть приравнена к скидке. Это плюс для приобретающего, но решение о покупке все же мотивируется другими факторами – существующей потребностью в улучшении жилищных условий, инвестиционными интересами и т.п.