Наиболее активный рост в сентябре показали новостройки в Пензе, Туле и Рязани. В Пензе стоимость квадратного метра выросла на 1,9%, до 40938 рублей. В Туле новостройки стали дороже на 1,8%, до 50398 рублей. Стоимость квадратного метра в Рязани при росте в 1,7% составила 38682 рублей.
В свою очередь максимально подешевели квартиры на первичном рынке в Иркутске, Иваново и Калуге. В Иркутске цена квадрата в новостройках упала на 4,5%, до 53040 рублей. В Иванове и Калуге падение составило 3,1%, до 42916 рублей и до 51093 рублей, соответственно.
Как вы прокомментируете динамику цен на рынке «первички» в сентябре?
Сентябрьские динамики первичного жилья оказались достаточно резкими: максимальный рост цены «квадрата» составил +1,9%, а наибольшее снижение – -4,5%. При этом в половине исследуемых городов эти изменения составили менее 1%.
На сегодняшний день первичный рынок близок к стабилизации. Снижение темпов роста, наблюдавшееся в последние полгода пока продолжается (стоимость квадратного метра в сентябре 2013 года падала в 55% исследованных городов), однако можно предположить, что уже в следующие два месяца ситуация изменится, и стоимость нового жилья начнет расти. Согласно данным нашего мониторинга, на рынке новостроек наблюдаются те же процессы, что и на вторичном, но с небольшим отставанием, ведь владельцы жилья – в отличие от застройщиков – более мобильны. А учитывая, что цены на вторичку уже пошли в рост, то вскоре за ними подтянутся и цены на новостройки.