Министерство промышленности и торговли предлагает уравнять позиции владельцев объектов недвижимости и арендаторов перед рисками колебаний валютных курсов.
Как сообщают СМИ со ссылкой на замглавы Минпромторга Виктора Евтухова, уже разработаны и проходят согласования поправки в Гражданский кодекс, запрещающие привязывать ставки аренды объектов недвижимости к валюте.
Запрет на привязку арендной ставки к валюте распространится на всю нежилую недвижимость: торговую, складскую и офисную.
Замглавы Минпромторга пояснил, что сейчас владельцы крупных торговых центров и объектов стрит-ритейла зачастую составляют договоры в валюте, перекладывая риски колебаний валютных курсов на арендаторов, что не отражает интересов бизнеса в сфере торговли.
Абсолютно логичная инициатива. Резкое увеличение курса доллара сразу же отражается на арендной ставке, в некоторых случаях ставя под угрозу весь бизнес арендатора: ведь при резких колебаниях курса валют, как правило, сокращается и потребительский спрос, и, следовательно, доходы арендатора. Арендная ставка, не привязанная к валюте, позволит боле чётко планировать расходы в долгосрочном периоде и снизит риск резкого и неожиданного увеличения арендных платежей. В свою очередь хочу отметить, что привязка арендной ставки к доллару свойственна Москве и Санкт-Петербургу. В регионах, в частности в Воронеже, такая тенденция практически не встречается.